つぶやきレベル

本当はつぶやきレベルなんだろうけれど。

Twitterとこのアメブロの連動ができたらいいなと思っていろいろと調べては見たのですが。あぁハイテクの世の中にはちょっとついていけてない。結構簡単にできそうなんですけど、意外に難しいものなのですね。

固定資産税が減額されています

いつも4月になると届くのが固定資産税の納税通知書です。

今年も一番にやってきたのは大阪市から。まだ、ほかの地域で物件を所有している自治体からはきていないので、納税させようと必死な感じがします。大阪市では区分所有ばかり4室ありますが、どこも固定資産税が減額されていました。建物の減価償却がすすんだためだと思います。後ほどきっちりと確認しておきたいところですが、ファミリー向けの広い部屋の方が減額率が高かったです。年間で1割近く減額されていました。

支払う税金が減額されるのは嬉しいことですが、その分の評価も下がってしまっているということは、税額評価のためとはいえマンションの評価額もさがっているということで。

単純に増税が叫ばれているこのご時世に税金が減額されているのもどうなのかなと思ったりします。

大家検定のお勉強

今日は２級大家検定の講座を受講しに行きます。

講座は京都なので住んでいる明石から２時間くらい。長く電車に乗るのもちょっとした気分転換。

昨日は退去の立会をしてきました。鍵の交換は昨日済ませましたが、電球などの消耗品関係をこまごまと交換しにこれから現場に向かいます。気を使えるところは使っておかないと。５分で行けるのが何よりもうれしい。近くに物件があるといいですね。

明日、ハウスクリーニングを実施し、あさってから新しい入居者さんが入居になります。昨日の立会いの時に部屋の中をはじめて確認できましたが、これならハウスクリーニングの業者さんを入れる必要なかったなぁというくらいきれいにしてくれていました。

事前に部屋の状況をわかる範囲で詳細にお伝えしているつもりですが、内見なしに新しい入居者さんがお住まいされることになっているのが不安です。でも家賃の空白が全くない点は嬉しい誤算でした。

今日から本業では新年度。心機一転、更新も多くできるように頑張ります。