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こんにちは。
テニス大家あっきぃです。
いつもブログを読んでいただき、
どうもありがとうございます。
日本政策金融公庫へ行ったと書きました。
http://ameblo.jp/tennisooya/entry-11819399640.html
言わずもがなですが、
◆融資エリア
全国が対象。
この点は、地銀や信金などと
比べると、物件の選択肢が広がるので
有利ですね。
最大融資額と融資期間だけはネックですが、
うまく利用すれば非常に有効です。
以下の条件で
シミュレーションしてみます。
融資額４０００万円
金利2.55％
融資期間20年
すると、表面利回り15%だとして
満室時キャッシュフロー224万円
空室率15%時キャッシュフロー134万円
表面利回り20%になってくると
満室時キャッシュフロー384万円
空室率15%時キャッシュフロー264万円
になってきます。
15%を目安に物件を見つけていきたいと
思います。
最後までお読みいただき
ありがとうございました。
テニス大家あっきぃ
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