先日のエントリでお話した２７歳の独身女性の融資承認が今日午前中に下りました
融資実行額は１億２５００万円、融資期間２５年、金利２．７％です
で、今日１９：３０から本人、ご両親同席のもと（大川も同席）融資実行銀行で
『金銭消費貸借契約』を締結しました
つまり、お金の貸し借りについての契約書です
色んな書類が１０枚ほどあり約１時間くらいかかりました
これを結ぶことで正式に融資実行となるのです
融資を実行し、所有権を買主に移転することを『不動産決済』といいます
この『決済』を完了させて初めて不動産オーナーとなるわけです
ちなみに、来週早々に売主、不動産業者、司法書士同席のもと融資実行、所有権移転が行われ
『決済』が完了致します！
物件の詳細ですが、１億３５００万円、RC、築２０年、利回り９．６％、西宮の有名JR駅前徒歩４分
年間家賃収入が１２７０万円となります
毎月家賃が約１０５万円口座に振り込まれ、銀行返済が５６万円となります
毎月４９万円（年間約６００万円）のキャッシュ・フローが残ってきます
この物件を購入することでOLの年収を一気に上回ってしまいました
今後は賃貸業として物件管理、入金管理、入居者管理を徹底していくことが重要です
その辺も大川が様々なアドバイスをさせて貰います！
また、確定申告をして税金を払い、しっかり銀行に信頼と実績を作っていくことで
次の融資が受けやすくなるのです
税金をしっかり収めることが社会貢献につながりますからね☆
投資家としては購入することがゴールではありません
そこからが賃貸経営のスタートなのです
ただ、やはり２７歳！今まで一番高い買い物は１０万円未満らしいです
いきなり１億３５００万円の買い物ですから、かなり勇気がいることだったと思います
でも、その勇気と実行力が自分の人生を切り開いていくんです
今後の投資家としての活動に期待したいと思います！
それでは、また～♪
融資実行額は１億２５００万円、融資期間２５年、金利２．７％です
で、今日１９：３０から本人、ご両親同席のもと（大川も同席）融資実行銀行で
『金銭消費貸借契約』を締結しました
つまり、お金の貸し借りについての契約書です
色んな書類が１０枚ほどあり約１時間くらいかかりました
これを結ぶことで正式に融資実行となるのです
融資を実行し、所有権を買主に移転することを『不動産決済』といいます
この『決済』を完了させて初めて不動産オーナーとなるわけです
ちなみに、来週早々に売主、不動産業者、司法書士同席のもと融資実行、所有権移転が行われ
『決済』が完了致します！
物件の詳細ですが、１億３５００万円、RC、築２０年、利回り９．６％、西宮の有名JR駅前徒歩４分
年間家賃収入が１２７０万円となります
毎月家賃が約１０５万円口座に振り込まれ、銀行返済が５６万円となります
毎月４９万円（年間約６００万円）のキャッシュ・フローが残ってきます
この物件を購入することでOLの年収を一気に上回ってしまいました
今後は賃貸業として物件管理、入金管理、入居者管理を徹底していくことが重要です
その辺も大川が様々なアドバイスをさせて貰います！
また、確定申告をして税金を払い、しっかり銀行に信頼と実績を作っていくことで
次の融資が受けやすくなるのです
税金をしっかり収めることが社会貢献につながりますからね☆
投資家としては購入することがゴールではありません
そこからが賃貸経営のスタートなのです
ただ、やはり２７歳！今まで一番高い買い物は１０万円未満らしいです
いきなり１億３５００万円の買い物ですから、かなり勇気がいることだったと思います
でも、その勇気と実行力が自分の人生を切り開いていくんです
今後の投資家としての活動に期待したいと思います！
それでは、また～♪