不動産の勉強は続く

不動産投資の学校の講義1クール12回。1クールはインターネット配信で受講。2クール目は集中講義で受講。現在3クール目をインターネットで受講中。

忘れちゃってることもあるけど、3クール目でも次々新しい情報が‼️

そして受講するだびに、自分の投資に不安が

土地の手付け金払っちゃったけど、もう一度見直さなきゃ。でも今の新築アパート専門の業者と付き合っている限り、条件はこれからも変わらないんだよな〜。

来月単発の講義があるから行ってみよう。

ブログを引っ越ししました。

http://nursemama5.seesaa.net/

やることがいっぱい

新築アパート土地の決済が終わり、今することはないけれど、本当に買い進めて大丈夫なのかもう一度不動産投資の勉強をしたい

一棟買って終わりではないので、不動産投資についてモチベーションも上げたいから今まで読んできた本も読みなおしたい

でも来月末に本業の研修の講師の資料作りもしなきゃいけない

通信の大学もあと2教科。今年度で絶対の卒業したい

来年はケアマネの資格も取りたい

やりたいことがいっぱい

優先順位を考えてひとつずつやっていこう

いよいよアパートを買う

　不動産の勉強を始めて約半年。最近はあんまりしてなかったけど、今年度は夜勤を減らしたり、やめたりで年収が減る

　去年の良かった年収のうちにローンを組んだ方がいいので、今年度中には不動産を購入で来たらいいなーと思っていましたが、やはり高い買い物なので慎重に。

　5月に一度購入寸前で土地の売主さんに不幸があり、契約が遅れ、その後家族会議で土地を売るのをやめてしまい白紙に。それに代わる物件を不動産屋さんがすぐに見つけてくれたけど、前の物件よりはいまいちだったので、取りあえず慌てて買うのも・・・と思い一旦辞め

　もう一度勉強しなおして、やはり最初から6千万の借金は怖いなーと思い区分からにしようかと考えたり・・・

　そしたらまたまた不動産屋さんからまた良い物件が出ましたと連絡が。前回は埼玉、今回は千葉。どっちも土地勘がないけど今度は7千万でもマネログで計算しても取りあえず満室だったら、キャッシュフローは出るし、10年後売れればプラスにもなるしもう少し土地が安いといいんだけど、まずは１棟買おう銀行のローンも35年のフルローンが通ったし

　自己資金0円からはじめる不動産投資：桜木大洋さんの本ももう一度読み直し、桜木さんの最初に購入したアパートに似てる。新築木造アパートは定年後のためにって書いてある。