久しぶりです。
浜松で面白いことやっている業者さんの物件を見てきました~
壁式RC 3階建て
昭和57年 築30年
18戸中3戸をスケルトンから改修
3DK を2LDK 変更
見た目はごく普通ですね。
では突入しますか。
お!ひろーい。天井高いです。
これおしゃれですね。
担当者>じつは今度入居される方がリクエストしたデザインです。
現場監督>壁紙、クッションタイル、キッチンの位置、内装のカラーを入居者さんが決めました。
壁を抜いて構造梁で補強してこの丸み!
ここまでしていいですか。
担当者>入居者さんが自分のお部屋のつもりで楽しくつくっていくのがコンセプトなんです。
入居者さんも一緒に内装工事の打合せに参加してもらいました。
2階 ナチュラル タイプ 壁抜きダイニングキッチン
1階 床下げ 無垢土間タイプ(工事中)
各部屋入居される方の好みに改修しておりました。
工事まで打合せかかります、他の入居者さんが住んでいる中でのスケルトンからの工事となり
対応やクレームも大変です。
入居者さんがつくる楽しみや面白さを特典サービスとしてあげることで
家賃が新築と同等までアップできたこと工事前に入居者が決まって機会損失がなくなったことがポイントですね。
オーナーさんの理解と業者さんのチャレンジ魂と改修する部屋が上下階空いており給排水配管が自由にできたことで物件価値を上げることができたのでしょうね。
ワクワクしました~