共有名義物件の売却の怪

以下のような、

「共有名義の土地を売ることになったものの、

共有者が契約書をオープンにしません。どうすれば良いでしょう？

折半で売却益を得る権利がると思うのですが、

これっておかしいくないですか。

某かの不利益があるのでは！？と勘ぐっています。」

お答えです。

「先ずはご存じだとは思いますが、こういう場合、

ひとことその旨お断りを入れることが一般的ではあります。

しかし、こういう共有部分の個別売買は違法ではありません。

その意味では当該買主のいう

「共有側への売値をオープンすることは難しい」

というのも仕方のない事ではあります。

仰るように、一般的には50％ずつの持ち分で同時売却であれば、

隠すという行為も「どうして？」と勘繰らざるを得ません。

しかし、ここにどういう意味があるかどうかというよりも、

質問者さまも他の媒介業者に査定だけでもして頂く、

又は相談だけでも良いのですが客観的な評価をつかむ作業を

してみては如何でしょう。

それにより数字的にどのような意図があるかどうか

もしか知れば解明できるやもしれません。

いずれにしても交渉が必要ですね。頑張ってください。」

ということです。

それにしても思わせぶりな業者ですね。

御所迎賓館！

完成から20年余り経つというのに・・・

初めて見学ツアーに参加しました。

一部を紹介！

御所の雰囲気　　　　　　　　　　迎賓館手前の受付家屋

　

左側が正面玄関　　　　　　　　　　　　　玄関扉

　　　　　

空き家問題のミスリード？その２

空き家状態でも建物があれば固定資産税が安く、

建物を解体すると土地の評価が（6倍）高くなる根拠が分からない。

提案１

相続した又は譲渡された空き家の固定資産税は、

京都の空き家税宜しく、解体費用を積み立てるがごとく

逆にアップさせるくらいのことは考えるべし、だと。

マスコミは実態をより正確に伝えるべきでミスリードはよくない！

未来に向けて対策をリードしてほしい。

そのうえで、

提案２

放置空き家の定義をより拡大し、行政代執行までもスムーズにすること。

割れ窓理論を持ち出すまでもなく、

街中を見ればわかります、ゴミはゴミを呼びます。

地方自治体の条例で素早く対処が鉄則だと思います。