整理収納アドバイザーのｓａｉｋｏです。
いつもブログに訪問していただき
ありがとうございます。
今日は、
賃貸住宅を建てようと考えた時の話です。
平成１５年義母の亡くなった翌年のことです。
自宅の前には
遊んでいる土地があって、何もしなければ
ずっと固定資産税を払うだけ。
旦那さんと、
土地を手放さずに何とかしたい。
「賃貸住宅を建てる」という結論に。
いわゆる税金対策ですね。
でも、
旦那さんもわたしも全くの素人。
ある日の新聞広告で、
「賃貸住宅構造見学会」の文字が目に留まり。
旦那さんに、
「これ見に行ってみよう」と誘いました。
地元の「有光組」さんという建設業社です。
「完成見学会」はよくあるけど
「構造見学会」は
ほとんど聞いたことがありません。
見学会で見たのはむき出しの
コンクリートと断熱材。
＊ラ・ホーエンの画像です。
こんなの初めて見ました！
担当の営業の方の話では、
断熱材は、南極観測所で
使われているものと同じもだそうです。
その後、
詳しい説明を自宅に来ていただき、お聞きしました。
ただ、
旦那さんは大手企業さんの物件も
検討したいと思っていたので、
話は保留状態に。
その後約１年間かけて何件も
賃貸物件を見て回りました。
・Ｓハイム社
・Ｓハウス社
・Ｄハウス社
・Ｊ社
・Ａ社
携帯電話会社ではありませんよ！
賃貸住宅を建てるにあたって。
構造は、
鉄筋コンクリート造に
しようと決定。
丘陵地というんでしょうか
１０％くらいの勾配がある土地ですから
土地解体工事が必要です。他にも
こだわりたいのは…
・自由設計
・高遮音
・高断熱
・地震に強い
旦那さんと相談の結果
・Ａ社
地元の「有光組」さんに
お願いすることになりました。
建設業会の役員をされていらっしゃる方です。
「有光組」さんなら安心です。
と言ってくださいました。
・マンション事業部営業担当者との打ち合せ
・土地家屋調査士に土地の地盤調査依頼
・境界線確認
・ボーリング調査
・建築設計図面作成
・土地解体工事
・地鎮祭（平成１７年７月）
・竣工
・基礎工事～完成（平成１８年２月）
主な工程だけ書いてみました。
【工事中の画像】
埋め戻し前 配管工事
埋戻し後
配筋後
やってみないと分からない事ばかり。
人生最初で最後かと思います。
大きな買い物
大事なのは、
しっかりと調べること。
専門家の方にアドバイスをいただくこと
簡単には決められません。
先日、ご入居者の方から、
「ラ・ホーエンは賃貸って感じではないですよね。
分譲マンションでもここまで
いいところはなかなか無いです。
いつも主人と、ラ・ホーエン
いいよねって話しているんですよ。」
と言っていただきました。
退居された方からも年賀状をいただきます。
＊話、盛ってませんよ。
いつも
「お客様目線」に
こだわっています。
詳しい資料もご覧いただけます。
是非内見にお越しくださいませ。
