不動産 豆知識

既存不適格建築物

新築時は建築基準法などに適合していたのに、

その後の建築基準法・条例などの改正によって、

不適合となった建築物のことで、

違反建築物とは区別される。

そのまま売買することはできないが、使い続けることは可能。

高槻市南芥川町８－２８

有限会社　諏訪ライフ

電話　０７２－６８６－５５１２

ホームページ　http://www.suwalife.jp/

不動産 豆知識

長らくお休みしていましたが、勝手ながらまた、ブログの再開をいたします、

よろしくお願いいたします。

危険負担

不動産物件の売買契約をしてから、引き渡しが完了するまでの期間に、地震や火事、台風など、

不可抗力的な災害によって不動産の一部または全部が被害を受けた場合、負担の分担をどうするか双方で取り決めること。

高槻市　不動産　http://www.suwalife.jp/

ハローイン

47Kgカボチャでハローイン祭りやってます。

一度遊びに来てください。

ハローイン詳細ページ

不動産 豆知識（仮登記）

仮登記

完全に売買契約を交わさずとも、契約が成立しそうな段階に来た時点で、

売主の履行に不安がある場合、買主側が先んじて売買予約を登記すること。

売主の二重売買を防ぐのことを主として行われる。

有限会社　諏訪ライフ　http://www.suwalife.jp/ へお立ち寄り下さい

不動産豆知識 （仮換地）と（カボチャ）

仮換地

土地区画整理事業が行われた時に、

事業区画内にある宅地を一時的に他の場所へ

移動させるための土地。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

おまけ

下記ホームページでもご紹介

有限会社　諏訪ライフ　http://www.suwalife.jp/ お立ち寄り下さい

巨大カボチャこんなに大きくなりました、直径５６ｃｍ

不動産豆知識 （瑕疵（かし）担保責任）

瑕疵（かし）担保責任

不動産を売買する際に、物件に瑕疵（傷や基礎部分の痛み・

シロアリの被害などの欠陥）があり、それが売却時に気づかぬものであった場合

、売却後も売主が、買主に対して修復の責任を負うもの。

多くの場合、買主は瑕疵があることを知った日より、

1年間は売主に対して損害賠償の請求が可能。

有限会社　諏訪ライフ　http://www.suwalife.jp/ お立ち寄り下さい

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

おまけ

巨大かぼちゃ3本中2本２個順調に成長今、想定３０K・５０K６０Kgほどに成長中、

又、お知らせします。

不動産豆知識 （価格査定）

価格査定

地建物取引業者が不動産の仲介業務を行うために、

市場調査・建物の状態などを客観的に評価し、

具体的な販売価格決定のための助言をすること。

有限会社　諏訪ライフ　http://www.suwalife.jp/ お立ち寄り下さい、

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

おまけ

巨大かぼちゃ毎日１～２キロ大きくなっています。

毎日水やりしています、ご期待下さい。　　今２０Ｋg位かな。

その他　５０Ｋg　　４０Ｋg　も成長中ですよ。

不動産豆知識 （解約手付）

解約手付

手付金のひとつ。「手付金を支払った買主が手付金を放棄する」

もしくは「売主が手付金の2倍の金額を買主に支払う」ことで契約を

解除できる。ただし、解約手付が有効となるのは「売買契約の

相手が契約の履行に着手する前まで」の期間である

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

おまけ

有限会社　諏訪ライフが、巨大かぼちゃに挑戦中　只今約１0Ｋg位で、あと１ヶ月

位でに１００Ｋgに成るか楽しみです。

有限会社　諏訪ライフ　http://www.suwalife.jp/ お立ち寄り下さい、

ホームページでもご紹介しています。

不動産豆知識 （開発許可）

開発許可

都市計画区域内、市街化区域、市街化調整区域で、

通常100平方メートル以上の土地を開発するものに、

都道府県知事が与える許可のこと。

乱開発を防ぎ、健全な土地整備を行うための

都市計画法で定められた手続きのひとつ。

　　有限会社　諏訪ライフ　http://www.suwalife.jp/

不動産豆知識 （解除条件）

解除条件

売買契約において売買代金の支払いを怠るなど、

不確定な事実が発生した場合に不動産契約の効力を消滅させる条件。

　　　　　　　　　　　有限会社　諏訪ライフ　http://www.suwalife.jp/