江坂で働く社長のブログ ☆吹田市・豊中市でマイホームをお探しされる方必読!?☆

吹田市江坂で不動産会社を経営する40歳の日常の出来事と仕事っぷりを公開することで自分自身を観察するためのブログ。


テーマ:
現在の不動産市場ですが、例年以上に動いているようです。
というのは、銀行のローン実行数、融資額も史上最高に近い数字を
メガバンク各行は記録しそうであることを各行のローンセンターの担当者が
口を揃えて言っておられるからです。

例年、夏場海はどちらかというと不動産市場は低調になることが多いのですが
弊社も6月・7月と非常に忙しくお仕事をさせて頂けているい状況です。
全体的に動きが活発なのかもしれませんが、
これも全てはお客様のお陰ですので本当にありがたく思っております笑いありがと

で、そんな忙しい日々でしたが、先日の休みの日に
来年、小学校にあがる長男のランドセルを購入するために
グランフロントにある池田屋さんへ行ってきました。

ランドセルに詳しいということはないのですが、どうも一般的には
鞄工房山本
土屋鞄
池田屋
の老舗3つが人気のようです。

鞄工房山本は持ち手がないことと、重いずっしり↓らしく
土屋鞄はA4のフラットファイルファイルが入らない、こちらも割りと重いようで
今回は上記をクリアした上で軽量ということから
池田屋さんに決めました。

デザイン性を求める方も多いと思いますが、
いろいろと意見はあると思われるものの
個人的には5~6歳の子供がデザインの良し悪しが
分かるべくもない(と思われる)ことから総合的に
池田屋さんでということなりました。

しかし、最近のランドセルのお店はなんだかオシャレですね。






色をはじめとして、どのランドセルにするかは使用する長男に
自由に決めさせたのですが、無難なブラックのタイプのものを
即決で決めてご機嫌うれしいです。
一応、無難な色でおさまったので親としてはなんだか、
少しホッと一安心ではありました(汗)

ランドセルランドセル 黒を購入し、退屈な子供たちには暑かったこともあり、
グランフロント内でアイスクリームソフトクリムを探していたところ、
ひときわ行列が目立つ、カキ氷専門店「アイス モンスター」 という
お店がありましたのでそちらで休憩をすることに。

店頭の商品写真がインパクトがあったので、どんなもんかなぁといった
感じでしたが、



とりあえずはそのサイズにインパクトがあります。
これは私がオーダーしたストロベリーです。




こちらは長男のメロンめろん

家内と長女の分のマンゴーは撮影し忘れていました。

で、見た目のインパクトがあるとおおよそそれ以外に特筆すべき
ものは特にない・・・というのが率直な感想ですうんうん♪
まぁ、私はグランフロントへはそれほど普段は足を運びませんので、
折角だから記念に一回、食べておくには良い程度のものといった感じです。

とりあえず、涼を取るというよりかはかなりクールダウン雪だるまは出来ました。

それにしても、みなさんい一緒だと思いますが、いつの間にか子供って
大きくなってしまうものですね。
気づけば小学生、言っている間に中学校、あっという間に大学受験、社会人って
感じになるんでしょうか。
という自分自身も気が付けばいつの間にか40のおっさんですし・・・なく
みなさん、そんなもんなんでしょうか?

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「出来れば駅に近い場所が良い」

「出来ればオシャレな家で生活をしたい」

「その上で住宅の機能も最大限追及したい」

でも、価格は・・・できれば抑えたい。とマイホームに求めるものは
千差万別ながらこうした想いを少なからず皆さん、お持ちだと思います。

今回は江坂駅から東へ徒歩14分の吹田市南金田町における
建築士の企画力が際立つ魅力満載の新築一戸建てのご紹介です。

周辺は車の通行もほとんどない静かな環境と
陽当たりは全く問題のない南向きの立地となっています。

外観は植栽も程よく植えられており、白い外壁と植木の緑がアクセントと
なった明るい佇まいとなっています。

建物外観







では、玄関を入って・・・






シューズボックスも収納力十分なものを備えています。




限られた敷地の中での狭小住宅のため廊下部分は
限られたスペースとなりますが狭さは感じられません。



1階の洋室。
普通、こんな壁紙にすると違和感が生じるケースが
ほとんどですが、マッチしています♪





ちなみに家具類もほんの一部を除いてすべてそのまま
備え付けで引き渡しとなります。
実際に住まう上での広さの確認も頂けます♪

1階にはトイレ、洗面所、浴室、洗濯機置き場が
備わっています。

ワイドな三面鏡ですが、鏡の高さが通常の規格よりも
大きなものとなっています。






個人的におトイレのタイル調の床が好きな感じです。



追い炊き機能付き♪


浴室乾燥暖房気付き♪それ以上に窓が備わっていますので
換気には最適です♪



階段を撮り忘れましたが、3階建て住宅や狭小な住宅では
階段の傾斜が厳しい、降りるのが怖いなんていうこともありますが
全く問題ありません♪
で、階段を上がると2階のリビングダイニング、キッチンへ。








写真では伝わりにくいのですが、LDKに限らず、この家本当に
敷地は14坪?!と疑ってしまう程、狭さは感じられません。
間接照明をはじめすべての照明はON・OFFのみならず
調光器により明るさを調整できます♪



リビングのテレビの裏に位置する壁面はエコカラット
により調湿効果とデザインを備えています♪



リビングからダイニング方向の一枚。
キッチンの収納力以外にカップボードを備えていますので
家具等を新たに設置いただく必要がないくらいです。
ゴミ箱もカップボードの右手に位置する収納に収められています。



キッチンまわりはこんな感じです。











LDKと続きのスペースにはワイドな大型3面のガラス戸で
仕切りをいただけます。
空調効率や物干し場所として使用を頂けるスペースと乾燥機を
備え付けていますので乾燥中は閉塞感を感じず、採光もそのままに
して頂くためにもこちらのガラスの引き戸はご利用をいただけると思います。









2階にもおトイレはありますが撮り忘れてしまいました。
次に3階の洋室6帖と7帖の2部屋です。



写真では伝わりにくい感じですが、こちらの7帖のお部屋の
壁紙も一面をアクセントクロスとしています。
嫌味はなく、程よくスマートにおさまっています。



こちらは6帖の洋室です。
写真の撮影時間が18時30分ごろですが、
まだまだ明るいですね。



こちらのお部屋はクローゼットと階段の上部を
ロフトにしています。
高さも備わっており、「使えるロフト」となっています。



他にない住宅に住みたい。
オシャレな家に住みたい。
でも土地を買って家を建てる資金は・・・。
建売住宅はどれもあまり違いが感じられない・・・。
といった方、今回は江坂駅エリアの住宅のご紹介と
なりましたが、こちらの住宅をプロデュースされている
建築士様をご紹介が可能ですので将来的に・・・という方も
ご遠慮なくお問い合わせください。

今回の住宅の詳細な事項は弊社HPにて下記にて
ご案内をしています。是非、ご参考にしてください。

【吹田市南金田 新築一戸建て  3,180万円(税込)】
http://www.suita-sales.jp/baibai/syousai/7/39537dat.html

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東京オリンピックオリンピック。も控え、外国人観光客を誘致する
インバウンドなるコトバが新たに飛び交って久しいこともあり、
日本の都市・地方には以前とは比較にならない数の
外国人の方が観光に訪れて頂いているのは皆さんも
ご存知の通りだと思います。うんうん♪

で、一時滞在的な外国人の方ということに留まらず、
やはり以前と比べると日本で働く外国人の方の数
というのも驚くほど増えています。そうだね

厚生労働省の統計では昨年の10月時点での統計で
昨年度よりも数にすると120,269人、増加率はとてつもない15.3%の増加up
ということですから尋常なく増えていますスゲー

日本で仕事をされている外国人の方の中には
今後も日本で仕事を続けたい、住み続けたい、
そして「家を買いたい」という方も少なくないはずです。

弊社でも今年に入ってから外国人の方や
すでに永住権をお持ちになられている方など
大きな部分も細かな部分も各自、少し立ち位置的な部分に違いはありますが、
住宅を購入された方、ご相談を頂いた方、お探し中の方と
以前に比べてその数は増えています。

外国から日本に来られ、たまたまそうしたご縁を頂いていることに
不思議な感じを受けている一方でなんだか嬉しい限りで何とか
最善の結果を残したいと思っています。

昨日のマイホーム相談会には中国中国のJ様ご夫妻でしたが、
住宅を探す第一歩としては夢のない話ですが、住宅ローンの
利用の可否を金融機関銀行に確認を取らせて頂いくことからの
スタートとさせて頂くこととなりました。ガンバル!

尚、余談ですがJ様はすでに中国には自宅マンションをご所有されて
おられるのですが、購入後、価格が高騰しており現在は購入時の
倍近い価格(7,000万円程度)になっているとのことで、今、売却するよりも
もう少しの期間、保有していくとのことでした。
恐るべし中国の不動産バブルですshabon+.

永住権を持っていることが前提となることがほとんどの
日本の金融機関の条件ではありますが、それだけでNGとは
なりませんので、日本で家を購入して住み続けたいという外国の方、
お気軽にご相談ください。

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