残された住宅ローン…

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”ささ”の法律相談


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Aさん一家


家族 妻Bさん


家数年前に、Aさんが住宅ローンを組んで、一軒家を購入


しかし…


住宅ローンを残したままAさんが亡くなってしまいました。


妻Bさんは、家を相続したいのですが…




相続する財産の中に借金がある場合


「相続放棄」や「限定承認」の手続きをとらない限りは


借金も一緒に相続することになります。


クリップ相続放棄…相続財産を一切相続しない

クリップ限定承認…プラス財産の範囲内で、マイナス財産(借金)を相続する



妻Bさんが、家を相続すれば、


もちろん住宅ローンの借金も相続することになり


妻Bさんがローンの返済をしていかなくてはいけません。


しかし…あせる


専業主婦であるBさんは住宅ローンを支払うのは難しいでしょう…あせる




ひらめき電球ご確認ください!!


住宅ローンの契約時には、団体信用生命保険に加入するのが一般的です。


この保険に加入していれば


万が一、住宅ローンを組んだ方が返済の途中で亡くなられてしまった場合


保険会社が、残ったローンを融資先の金融機関に支払うことになり


住宅ローンが完済されます。



ではメモ


団体信用生命保険に加入しており


住宅ローンが保険の適用により完済された場合


どのような手続きが必要になるのでしょうかはてなマーク



パンダまず、不動産の名義を、Aさんから妻Bさんに変更します。


1相続登記


パンダつぎに、不動産の抵当権を抹消します。


2抵当権抹消登記



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