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buroguba
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2016-09-29 14:32:32

誰も教えてくれない外壁塗装の一番重要な事

テーマ:ブログ

兵庫県宝塚市を中心に神戸市・西宮市・川西市・三田市・芦屋市などで

一戸建ての外壁塗装・屋根塗装リフォームなどをお考えでしたら

吉村建築設計事務所にお任せください!

 

いつもご覧頂きありがとうございます。

今日は、朝から雨が凄かったですね~・・・昨日も降ったりやんだりで不安定なお天気が

続いていますが・・・・。

 

ここでは。兵庫県宝塚市・西宮市・神戸市周辺や大阪などで外壁塗装リフォームを

お考えの方に知っているとためになる情報を随時更新しています。

費用の事や相場・手抜き工事をされる可能性のある工程などなどを詳しくわかり易く

公開しています。

 

さて、今日は、外壁塗装の手抜き工事をされない為にもっとも重要な事についてです。

外壁塗装リフォームは、多くの方がわからない事が多くて・・・という方が大勢おられます。

実際にお客様と会ってお話をお聞きさせて頂くといろいろご質問を頂きます。

 

塗装リフォームは、工事中お家を養生シートで囲われてしまう為、なかなか塗替えの

様子を確認する事が難しくまた高い場所も塗り替える為に足場を登らなくては

確認ができません。しかし一般の方が足場を登る事は上り慣れていないので

大変危険です。

その事から1階廻りだけきちんと塗替えをし上の方は手を抜かれても全くわかりません。

 

では、手抜き工事を防ぐ方法はどうしたらいいのか?

 

答えは、

工事中の監理体制がしっかりとできていれば手抜き工事を

防ぐ事ができます!

このことをこちらのブログでも何回かご紹介させて頂きました。

 

なぜ?監理体制がしっかりとしていると手抜き工事が防げるのか?

 

塗装専門店さんやリフォーム店さんなどは、職人さんに

『〇〇円でやってくれ』という金額で工事を発注します。

それも到底適切に工事ができない金額で・・・・・

そうなると職人さんも生活がある為、断る事ができず仕方なしに工事をします。

彼らも会社の利益も入りますし生活もある為、仕方なく手抜きをします。

そして仕事を発注した塗装専門店さんやリフォーム店さんなどは、工事中職人任せで

一切現場に来ず・・・・工事終了。

この事を職人さんらは長年の付き合いから工事が始まると来ないことを知っているので

みえない所で手をぬきます。

 

で工事終了・・・工事を依頼したあなたは手抜き工事をされたことも気づかず・・・・

よくやってくれた~!丁寧だった~などと喜んで工事代金を払います・・・。

 

この業界に長年関わってきているのでこのパターンをもうかなりの数の話などを

聞いてきました。あ~あかわいそうに・・・・・と何回思ったことか・・・・。

 

こうならない為には、現場を監理する人が必ず必要になります。

手抜き工事を防ぐにはこの方法しかはっきりといってありません。

工事中しっかりとチェックをしてくれる監理者がいれば職人さんも手を抜く事ができず

しっかりと適切に工事をします。

これは第三者の目があるからです。この事を知っている方は、必ずといっていいほど

外壁塗装リフォームは成功しています。

 

お家の塗装リフォームをする場合は、監理体制がしっかりとしている業者さんに

お願いする事が実は、重要なことなんですよ!

ぜひこれから外壁塗装リフォームご検討される場合は、ご参考にしてみてください。

 

本日もご覧頂きありがとうございました。

こちらのブログから無料外壁診断をお申込み頂くと今なら

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(お申込みの際は、ブログをみてとお伝えください)

 

 

 

 

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2016-09-20 15:17:27

安いには安いなりの理由がちゃんとありました!

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兵庫県宝塚市を中心に神戸市・西宮市・川西市・三田市・芦屋市などで

一戸建ての外壁塗装・屋根塗装リフォームなどをお考えでしたら

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いつもご覧頂きありがとうございます。

今日は、台風が接近中で凄い雨ですね・・・皆さん十分ご注意くださいね。

 

さて本日は、こんな提案してどうなのかな?というちょっとプロがする提案では

ないと思ったお話です。

 

ある他社さんのお見積もりを拝見させて頂く機会があったのでお客様から

拝見させて頂いたのですが値段がむちゃくちゃ安い金額でちょっとありえないな~

って思っていろいろみていたんですが安いには安いなりの理由がちゃ~んと

ありました!!!

 

天井や壁のクロスを貼り替えるリフォームなんですがその品番が

『SDクロス』と書いてあったのですが、ん?なにこれ?こんなクロスの品番あったかな?

サンゲツさんなどのクロスの場合、SPやSGといったクロスの品番はあるのですが

『SD』・・・・知らないだけなのかな~と思ってネットや職人さんにいろいろ聞いたり

調べたりすると・・・・判明しました~~!!!!

 

なんと!!『アサヒペンのホームセンターなどで売っているDIY用のクロスでした!』

そんなビニルクロス提案するって!!どうなの?プロとしてあかんやろ~!

と思いました。けしてDIY用のクロスがダメだといっている訳ではありませんが

どこのリフォーム屋さんなどに行ってもこの様なDIY用のクロスを提案する会社は

ありません!プロとしてお金を頂く以上、誇りを持って最善の提案をする事に

優良なリフォーム会社さんならば誇りを持っています。

ですので優良業者さんの場合は、けしてこの様なビニルクロスを提案しません。

 

この様なビニルクロスを提案する業者さんは、はっきり言って優良業者さんでは

ありません!!

一般の方が知らないから、わからないからいいだろうと思ってこの様な提案を

しています。わからない、知らないだからこそしっかりとご説明し最善の提案をする

事がプロとして当たり前の事です。

利益優先でとにかく安く見積もりすれば契約とれるだろうという考えを持って仕事を

しているしか思えません。

 

安いには安いなりの理由がちゃん~っとあるのでしっかりと見極めることが

大事ですよ。本日もご覧頂きありがとうございました。

 

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2016-09-16 10:03:46

屋根カバー工法のデメリット

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一戸建ての外壁塗装・屋根塗装リフォームなどをお考えでしたら

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いつもご覧頂きありがとうございます。

昨日は、中秋の名月でしたね~

 

さて今日は、屋根のカバー工法についてです。

お客様から外壁塗装のお問い合わせを頂き現場調査を行なわさせて頂いた時に

多くのお客様からご質問を頂くのが

『屋根を葺き替えないといけないといわれたんだけど・・・・』

というご質問を多く頂きます。

 

外壁の塗り替えを検討した場合、屋根の一緒に塗り替えをすると足場代などの節約

できお得なんですがその際、屋根のカバー工法をススメてくる業者さんが多くいます。

 

本当に屋根をカバー工法でやり替えないといけないのか?

築10~20年位でお家の塗替えを検討される方が多いですがその場合、初めて

塗り替えをされる方が大多数です。

初めて塗り替える場合は、ほとんどの屋根は、繊維が残っているので塗装で

大丈夫です。

塗り替えの費用と葺き替えの費用は大きく違うので業者は、少しでも傷んでいたら

屋根の葺き替えをススメてきます。費用が違うという事は、業者の利益も大きく変わって

くのですぐにススメてくるわけなんですよね。

 

ここがポイントなんですが屋根のカバー工法は、葺き替えよりも安くできるので

屋根を葺き替える場合、工法的にはいいのですが

お家の現在の屋根は建てる時にバランスを考えて建てられています。

現在の屋根の上に新しく被せるのがカバー工法という工法ですが

現在の屋根の上に被せるという事は、お家に掛かる比重が変わる為、重くなります。

という事は、お家が地震などに弱くなるという事。

 

どんなお家も新しく建てる時は、地震などの揺れに耐えれる様に計算されて

建てられています。バランスもしっかりと考えられています。

お家の一番上に新たに物を置くという事は、重さが下に下に伝わってきます。

重さ伝わるという事は、自然とお家のバランスが崩れ地震などの揺れに弱くなると

いう事です。屋根のカバー工法は費用も工期も抑える事ができる工法で

良い工法なんですがデメリットもある事も知っていなくてはいけません。

 

安易に屋根のカバー工法をススメてくる業者は建築の知識がない営業マンなどが

多いので注意が必要です。

屋根のカバー工法をする場合はメリットだけ聞くのではなくデメリットもしっかりと

説明をしてもらい判断する事をおすすします。

これから屋根の塗り替えや葺き替え、外壁の塗り替えなどのリフォームをご検討の

方の参考になれば幸いです。

本日もご覧頂きありがとうございました。

 

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2016-09-12 14:41:00

外壁塗り替えの見積もりは、はやめに取るといいですよ

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一戸建ての外壁塗装・屋根塗装リフォームなどをお考えでしたら

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いつもご覧頂きありがとうございます。

今週は、お天気が悪いみたいですね~・・・・

 

さて本日は、住まいの戸建ての外壁や屋根の塗り替えの見積もりを

取る時期についてです。

 

住まいのお家の塗り替えを検討する場合、ふとしたことから検討されると思います。

『壁が汚れてきたなあ~』

『近所も塗り替えてキレイになったしうちも汚れが目立ってきたな~』

『訪問販売や電話がかかってきて・・・』

などなどの理由でご検討される方が多いと思います。

 

検討し業者さんを探し、見積もりをとり信用できる業者さんなので契約をしすぐに

工事が始まるのかというとそうではありません。

 

まず、業者さんにお問い合わせをし現場調査が終わって見積もり提出までには

一週間~10日くらいはかかります。その日すぐに見積もりが出る所などは

しっかりと調査をしていない証拠、見積もりを作成するにはしっかりと調査した

結果を元に最良の方法を検討するには時間が掛かってしまいます。

その日すぐに見積もりが出る所としっかりと検討して見積もりを出してくれる所

どっちが丁寧にしてくれるか?言わなくてもわかりますよね。

 

そこから色決めやご近所さん挨拶などいろいろあって工事着工までには時間が

掛かってしまいます。ですので年末までにと考えておられる方は、今から

準備をしても早くはありませんよ!というか準備をしている方がいいです!

 

業者さんは、ご依頼を頂いた順番に工事をスタートしていきます。

依頼状況などによってご希望の時期に対応ができないなどの事も発生する可能性が

ありますよ。なのではやめに準備をし予約という形をとられる事がいいかと思います。

 

早めに準備をして損はないので早め早めに準備をしましょう。

本日もご覧頂きありがとうございました。

 

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2016-09-09 15:41:53

誰もが気になる住まいの外壁塗り替え金額!

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兵庫県宝塚市を中心に神戸市・西宮市・川西市・三田市・芦屋市などで

一戸建ての外壁塗装・屋根塗装リフォームなどをお考えでしたら

吉村建築設計事務所にお任せください!

 

いつもご覧頂きありがとうございます。

朝晩は涼しく秋の気配が近づいてきていますね。

 

さて本日は、一戸建てなどのお家の外壁や屋根、住まいの塗り替えをする場合

誰もが一番気になる価格についてです。

 

住まいの塗替えをする場合、使用する塗料やお家の大きさ、この大きさは床面積では

なく壁面積になります。(塗替えは床を塗るのではなく壁を塗る為)

また外壁の種類がモルタルなのかサイディングなのかなどそれそれのお家は

違う為、一概にいくらとはズバリいいえませんが

 

平均的な30坪前後のお家で屋根外壁を塗替えの現在の主流であるシリコン塗料で

塗り替えた場合、150万円を超え事はまずありえません!!!!

 

150万円を超える見積もりを提示された場合は、お断りする方がいいです!

またこの場合、工事に掛かる金額よりも会社利益がかなり上乗せされている

可能性が髙く、適切に工事をしてもらえるか不明です。

 

なので~その様なお見積もりが出てきた場合は、交渉をするよりももっといい

優良業者さんを探した方が早いのでお断りしましょう。

 

また極端に安い業者も論外です!これも仕事を取りたいがために金額を

下げており適切に工事ができる金額ではない為、手を抜く可能性が非常に高いです。

 

できれば安くと思うのは当たり前の事ですが額面の金額だけで判断し

『おっ!ここが一番安いからここにお願いしよう~』な~んて感じで選ぶと

失敗しますよ!

 

安いには安いなりの理由がはっきりあります!

材料をけちる、人件費を削減する為、工事期間を短縮する為、慌てて工事をする

アルバイトで塗り替えるなどなどこの他にもたくさんの理由があります。

この業界にいるからわかる事がたくさんあり安い理由もはっきりいってわかります。

 

外壁塗装は、決して安い物ではありませんが値段よりもまずは、しっかりと適切に

塗り替えをしてもらえる業者さんを選ぶべきです。その上で予算が超えている

場合は担当者に相談をしてみることです。

 

担当者も鬼ではありません、あなたのお家の事を真剣考えている業者さんがきっと

おられるはずです。予算内で適切に工事ができる方法をきっと助言してくれますの

値段の安い業者さんで選ぶ前にご自身がいいなと思われた業者さんに

相談をまずはしてみましょう。

その上で判断するときっと成功しますよ。

 

これからお家の外壁や屋根住まいの塗替えをご検討の方のご参考になれば

幸いです。本日もご覧頂きありがとうございました。

 

 

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