最近、住宅を買うタイミングについて、話したことがあります。
３１歳で最近結婚したばかりの夫婦から聞いた話です。
現在８万円程度の家賃を支払っている夫婦です。
奥さんの方は、今買ったほうが良いということをよく理解してますが、
旦那の気持ちとしては、４０歳くらいまでに買うことを考えたいようです。
それは、はっきりいって完全に遅いです。
いずれ住宅を買うというのなら、すぐにでも買ったほうがよいでしょう。
その方が、４０歳までに支払う家賃は、
毎月８万円×１２か月×９年＝８６４万円 です。
無駄ですね。
その家賃分をそのまま今住宅を買って回せばいいのではないでしょうか。
そうすればすぐにでも自分の家に気持ちよく住めることですし、
９００万円近くの無駄な支払いもしなくていいのです。
多額のローンを組むことは、怖い、だとか、支払えなくなったらどうすればいいのか？
というわけのわからない心配をする人がいますが、
誰でもわかる通り、家賃の方が支払いが終了することがないので、意味がないものなのではないでしょうか。
３１歳の人が９０歳まで、生きていくとして、
５６６４万円を５９年かけて支払うことになりますね。
４０歳の人が９０歳まで生きていくとしても
８万円の家賃なら４８００万円です。
生涯生活をしていくには住宅は必ず必要ですので、住宅を購入したいと思っているなら
一刻も早い決断をぜひともしていただきたいと思います。
4000万円の借り入れでも１％の金利であれば、３５年かけて支払ったとしても、
４７４２万円の支払いですむのです。
金利はたったの７４０万円ですよ。３５年かけて、７４０万円です。
家賃８万円の人が４０歳までに支払う家賃は８６４万円です。
もったいないですね。