明日はクリスマスイブ
  • 19 Feb
    • 福岡セミナー始まります

      1年間の縦断セミナーの第1弾❣️準備万端です!台湾からデベロッパーも駆けつけます。胡椒農園の第2期はあと少しで締め切りですよ。そして新しいプロジェクトも少しだけ^_^お待ちしております❣️クリックお願い致します!  クリックご協力お願い致します      お問い合わせはコチラ カンボジアホームページ   タイホームページ  住宅ローンの返済にお困りの方→湘南の任意売却オネウチ競売物件をもっと気軽に→競売物件検索この物件であなたの美女度がパワーアップ→湘南美女不動産40日で満室にする画期的なリノベーションシステム→リノリース居抜き店舗の買取・売却・業務委託をお考えなら→店舗そのままオークション

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    • Always try best working

      やり始めたら最後までやりきらないと。やりっ放しは絶対ダメだと思う。責任がありますからね。会社は始めるのは簡単だけど続けるのは本当に難しいですよね。自分だけの問題でなく働いてくれているスタッフの人生も背負うんですからね。慕ってくれるスタッフがステップアップしてイキイキしている顔を見るのは本当に嬉しいですしね仲介プラザに富士ハウジングにと活躍してるのを見ると最高です^_^しんどい事も結構多いというか、しんどい事ばかりですねいただいた仕事もやりきらないとダメですよね。期待してもらって任せてもらうんですから責任があります。これは自分とスタッフの温度差をどれだけ無くすかが重要。任せて頂くのは嬉しいですしね。ですので責任があるんですよね。ちょっとづつでもいいから工夫して、進歩するようにやらないとね。Always try best workingカンボジアのスタッフに教えてもらった言葉ですね。こう言う気持ちを持って何時も望みたいです。この英語はあってますか?^_^20年生き残れたのも、色んな人に支えて頂いた結果ですが、自分の中のこういう気持ちも少しは加味されてるのかなぁなんて。クリックお願い致します!  クリックご協力お願い致します      お問い合わせはコチラ カンボジアホームページ   タイホームページ  住宅ローンの返済にお困りの方→湘南の任意売却オネウチ競売物件をもっと気軽に→競売物件検索この物件であなたの美女度がパワーアップ→湘南美女不動産40日で満室にする画期的なリノベーションシステム→リノリース居抜き店舗の買取・売却・業務委託をお考えなら→店舗そのままオークション

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  • 17 Feb
    • 木曜日は例会^_^

      木曜日は通常例会の始まりでした。新しい会員の歓迎会です。中村会長の挨拶もバッチリですね👌特別理事に直前会長は余裕です^_^府中幹事に星野議員は話に聞き入って植木副会長はスマホいじってます( ̄∇ ̄)中国の旧正月なので鳥を🦆土で固めて焼いたやつ??最初は塩釜蒸しかと思いましたが副支配人が説明をしたくださいました森井先輩は還暦ファッション^_^目出度いですねー終わってから大先輩と飲みに行き結局2時に帰宅して次の日は5時半おきが30分寝坊で少し焦り^_^

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    • 新規プロジェクトを少しだけ

      こんな感じです❣️いいですねぇ^_^その他3・4月のお知らせ※下記、日程につきましてはカンボジア祝祭日により休業日とさせて頂きます。3月8日(水): International Women’s Day4月14(金)‾16日(日) : カンボジア正月●為替レート(2017/2/16現在)~OANDAより~1USD(米ドル)= 114.39 円(日本円)1USD(米ドル)=3,967.96 KHR(カンボジアリエル)●富士リアルティ カンボジアよりカンボジア情報紹介1. プノンペン市内から空港、PPSEZに続く鉄道建設 来年3月に着工へ(2017/2/7付)http://business-partners.asia/cambodia/keizai-20170207-ppsez/~Cambodian Business Partnersより~2. カンボジア観光地入場料値上げ(2017/1/31付)http://cambodia-today.com/steeper-entry-at-angkor元記事(英文)http://www.phnompenhpost.com/business/steeper-entry-angkor-temples~Phnom Penh Postより~3. タイ銀行 カンボジアで支店オープン(2017.2.9付)http://cambodia-today.com/thai-bank-launches-cambodia-operations/元記事(英文)http://www.phnompenhpost.com/business/thai-bank-launches-cambodia-operations~Phnom Penh Postより~●富士リアルティ カンボジアのサポート富士リアルティ カンボジアでは、日本語可能なスタッフが常駐しておりますのでカンボジアに関する事でしたら日本語で丁寧にお応えするようサポート致します。また、不動産賃貸や売買をはじめ不動産投資や進出企業様の店舗やオフィスのご紹介、駐在員様向けのアパートメント、不動産以外に関するカンボジア国内でのおすすめの飲食店や観光スポットなどの生活情報についてもお応え致しますので、お気軽にご相談下さい。クリックお願い致します!  クリックご協力お願い致します      お問い合わせはコチラ カンボジアホームページ   タイホームページ  住宅ローンの返済にお困りの方→湘南の任意売却オネウチ競売物件をもっと気軽に→競売物件検索この物件であなたの美女度がパワーアップ→湘南美女不動産40日で満室にする画期的なリノベーションシステム→リノリース居抜き店舗の買取・売却・業務委託をお考えなら→店舗そのままオークション

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  • 16 Feb
    • 空室なくすぞセミナー開催

      『賃貸の繁忙期を過ぎてしまったのに未だ空室の私の物件、もう秋の繁忙期までこのまま空室のままなの?…』そんな弱気のオーナー様はいらっしゃいませんか?待っているだけではお部屋は決まりません。こんな感じにしたりこんな感じにしたりと【繁忙期を過ぎても諦めない!空室になっているお部屋に入居を決める三つの方法セミナー】を開催致します。富士リアルティ株式会社の社内にて行なう少人数制のアットホームな雰囲気の勉強会です。この機会に是非お気軽にご参加下さい。    お問い合わせはコチラ カンボジアホームページ   タイホームページ  住宅ローンの返済にお困りの方→湘南の任意売却オネウチ競売物件をもっと気軽に→競売物件検索この物件であなたの美女度がパワーアップ→湘南美女不動産40日で満室にする画期的なリノベーションシステム→リノリース居抜き店舗の買取・売却・業務委託をお考えなら→店舗そのままオークション

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    • 新規物件まもなく発表予定ですね

      おはようございます☀湘南小太郎です早く目が覚めすぎですが、なんかクシャミに涙目で何と無く花粉症のような気がしてます^_^風邪が治ったのに( ̄∇ ̄)はやい。目が痒い( ̄∇ ̄)只今準備中ですが、プノンペンで新しいコンドミニアムの販売を近々開始致します。ですので政令指定都市セミナーツアーが始まります。私は行けないのですが^_^松本くんが頑張ります❗️こんな感じのコンドミニアムです。最近の模型は凄いですよね。写真だと本物みたいですよね。こちらのコンドミニアムもやはりBKK1という場所なので良いところです^_^乞うご期待です❣️そして3月からはこちらのThe Viewを販売開始台湾から来て頂き打ち合わせ頑張りますのでよろしくお願いします。そして社会貢献もできる投資案件のv kirirom こちらは日本円で300万からの投資案件で^_^私は行って来ましたがカンボジアの軽井沢ですねノンビリ何泊かしてみたかったですが、一泊だけで。。そしてカンボジアのモンドルキリの胡椒農園。こちらも夢があるものですね。こちらが最近はお問い合わせナンバーワンです日本でも農業が新しい投資として注目されてますが、日本だと色々と規制があり参入が難しいですよね。それが出来るのがカンボジアですね。かなりの方が日本人の方が農業に参加してますね。日本では水耕栽培の工場なんてものも始まってますし、レストランで作ったものをそのまま提供なんてものもありますし^_^生胡椒美味しいですよね!こんな感じで色々とご紹介させて頂きます!昨日は元気になる最後の追い上げで、先輩の焼肉屋さんへ^_^ホッピーでハッピー^_^柔術で充実の真似です^_^チャンジャにセンマイ刺しイカのキムチに高菜のキムチお肉も美味しいですよ塩ホルモンをこのダブルの薬味で食べると最高です❣️そしてまたホッピーでハッピーこれは何でしょうか?これはドジョウのスープです^_^すごく辛いのですがpower全開になります。なかなかこれがあるお店はないですよね。身体がポカポカしますよ。こちらは参鶏湯昨日もlonely焼肉でした。果たしてこれだけ1人で食べたのでしょうか?それは秘密です^_^本日は、power全開なので仕事がはかどりそうですね。クリックお願い致します!  クリックご協力お願い致します      お問い合わせはコチラ カンボジアホームページ   タイホームページ  住宅ローンの返済にお困りの方→湘南の任意売却オネウチ競売物件をもっと気軽に→競売物件検索この物件であなたの美女度がパワーアップ→湘南美女不動産40日で満室にする画期的なリノベーションシステム→リノリース居抜き店舗の買取・売却・業務委託をお考えなら→店舗そのままオークション

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  • 15 Feb
    • サンマー麺に豪麺^_^

      おはようございます湘南小太郎です❗️本日は会社休みですが、動かないといけない案件があるので、トレーニングウェアでのアポイントもOK頂いてるので久しぶりに物件見まくって打ち合わせして段取りしまくり、夕方はネットで打ち合わせ❣️今月で落ち着くので来月からは柔術の稽古に復活し予定です^_^新しいFJ KICK ASSでは皆さんトレーニング頑張ってますね。そのミットの音を聞きながら仕事するのもオツでございます。私はと言うと、体調不良でしたが本日は朝から会長です^_^やっと脱出でしょうか。原因のストレスがだいぶ片付いてきてるので風邪が良くなったのですかね。先日は寿司屋でのお祝いであまり呑んでないですが、ベロベロになりそう言う時に限ってその場に友人の奥様とお二人もお会いご迷惑をおかけして大反省です(泣)年ですね(泣)そんな体調の時はラーメンが食べたくなります!何故でしょうかね??まだ若いんでしょうか??あと少しで蕎麦が食べたくなるのかな??比率から言うとラーメンが9割でカレーうどんが1割の比率です^_^ここ数日の^_^大船の味喜のサンマー麺を。日本の中華屋ですね。これとニラレバ炒めいきました^_^安心の味です。そして昨日は松壱屋の豪麺をニンニクたっぷりで頂きました!これ意外と好きです!少しニンニク臭いですが美味しい!くどい様でくどくない。今日もラーメン食べる予定です❣️

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  • 14 Feb
    • プノンペンの各プロジェクトの進捗情報

      プノンペンの建設現場の進捗状況をホームページにアップしました❗️http://cambodia.fujic21.com/news/こんな感じですよ^_^リセールやリース、管理承り致します。お問い合わせはコチラクリックお願い致します!  クリックご協力お願い致します       カンボジアホームページ   タイホームページ  海外の不動産投資をお考えの方→タイ・カンボジア不動産情報住宅ローンの返済にお困りの方→湘南の任意売却オネウチ競売物件をもっと気軽に→競売物件検索この物件であなたの美女度がパワーアップ→湘南美女不動産40日で満室にする画期的なリノベーションシステム→リノリース居抜き店舗の買取・売却・業務委託をお考えなら→店舗そのままオークション

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  • 10 Feb
    • プノンペンのコンドミニアム投資について

      カンボジアのコンドミニアムの情報ですね。やはりキチンと分析をしたものを販売しないといけないということを改めて認識しましたね^_^オリンピアの計画変更の記事http://business-partners.asia/cambodia/keizai-20170214-olympia/こちらの物件は日本人の投資家の方もかなり購入されてると思います。ちょっと心配でしたが商業施設のマスタープランの変更はなさそうなので少し良かったなぁと思いましたが。私達が販売したJ-TOWERはそんな中でも半年で完売、そしてそんな中でもJ-CITYコンドミニアムは満室御礼になられたみたいですね^_^4年前の分析がバッチリだった証拠ですね。やはりエリア的な分析等と現在の賃料相場等の把握、そしてこれから出来る物件数等を考慮して販売する物件は選択して販売をかけていきます❗️本日はバレンタインデー❣️おじさんには関係ないのですが、海外では男性が女性にお花をプレゼントするのでしょうか?カンボジアからも写真が男が男に送るんですね( ̄∇ ̄)そしてタイからこんな写真が佐渡山くん大変です( ̄∇ ̄)私へのプレッシャーでしょうか??話は変わりますが最近よく目にするのがカンボジアの不動産がバブルがはじけて来たと言う話です。前にも言いましたが、不動産のバブルはカンボジアはまだ来てないと思ってます。もともとプノンペンのコンドミニアムで販売して即完したコンドミニアムなんて最近なかったと思いますし、値段は単純にデベロッパーが儲けを計算して値付けしてるだけで実勢価格ではないですね。バブルとは昨日買った物件が1ヶ月後には10%アップで売れてそれがまた2ヶ月後に15%アップで売れてみたいな感じですから。最初から高い値段をつけてるものですからね。実勢価格で売れて売れて値段が上がったわけではないなですね。プノンペンの相場は需要と供給のバランスがおかしかったので、この様な現象が起こったんだと私は分析してます^_^分析なんてカッコいいですね^_^ですので玉石混交^_^適正な価格設定の私達が販売させて頂いたJ-TOWERは半年も経たず完売してますし、その事業者のサービスアパートメントは3ヶ月で満室ですしね^_^要は適正価格なものはテナントはキチンとつくんですよね。知り合いのフェースブックで賃料の相場が下がってきたと言う投稿があり見てたのですが、確かに供給が需要を下回っていた時の賃料相場に比べると、供給が増えてきている現在やこれからは場所によってはもう少し下がってくる可能性は高いなぁと私も思いながら見てました。ただこれはプノンペン全体のエリアを平均してだと私は思ってます。下がるところはかなりのダウンはあるでしょうし、エリアによって全然状況が違ってくると思いますね。すでにプノンペンでも土地の空きがなくなり、今後は地上げしてスクラップ&ビルドしないとなかなか建築出来なくなりそうなエリアもあるんですよね。コンドミニアムの陣取り合戦が激化して終盤を迎えてるエリアも^_^鉄道網がない現在を考えると、いい場所で良いザービスを提供するサービスアパートメントやコンドミニアムの賃料相場が崩れるとは考えにくいですね。何故ならこの辺に借りて住む方は安さはあまり求めてなく、立地と良質な物件に他と比べて高いサービスを求めてるんですよね。500ドルくらいの金額などあまり考えないですよね。大使館勤務の方等など特にそうですし、ある程度の日本の企業ならカンボジアやミャンマー等でも、そのコンドミニアムが安全かのチェックをしてから契約しますし、金額ではなくその物件がどうかと言う部分を重視します。ですのでその辺りの事を考慮してプノンペンでは投資すれば凄く短い期間なら若干の問題は出るかもしれないですが、少し長い目のスパンで考えれば、まず間違いないと言い切れるのかなあと思ってます。私の考えですのでそうじゃないと言う方もいらっしゃると思いますが^_^ですので家賃が少し下がったなど弊社ではあまり問題視してないですね。それよりも長い目での投資効率を考えて物件選択をしてます。当然にお客様はその辺をわかられて弊社から購入して頂いてると思います。そして購入される方や検討されてる方には、スタッフが足を使って調べたエリアごとの賃料相場表を作成して、キチンと提示させて頂いております。これ不動産仲介業者なら当たり前だと思ってますし、プノンペンのローカルの会社や日系の会社でも結構やってます。これけっこう手間がかかって大変なんですよね。でも投資家の人はこれを見ないと購入には至らないですよね。日本人の投資家は基本的にインカムゲインを重視しますから。でもそのコメントに賃料相場を表にだしてキチンと説明する業者が出れば良いですね等のコメントが書かれていて少しショックでした。皆さんキチンとやられてますし、土地相場もここ3年間の推移をカンボジアの不動産を引っ張るリーダーがキチンと公に提示してます。私たちもそのデータはキチンと見て、色々な判断材料にしてますし(泣)ちょっとショックでした。。弊社もお客様のフォローが日本の様には上手くいかずお客様からお叱りを受けることもありますので、只今、その辺を日本と同じにキチンと完璧にできる様にバタバタやってます。まだバタバタですが( ̄∇ ̄)簡単なまとめで価格差がありわかりづらいと思いますが、実際は物件ごとにキチンと表にしてますので、その表を見ながら全物件を見て頂けると場所や仕様等で家賃の想像がキチンとつく様になってます。地価の推移表やこれからの不動産市況もキチンと目立つ様にホームページに掲載した方が良いのかいま検討してますが、他者との差別化でお問合せして頂いた方に今まで通り提示するか難しいところです(泣)クリックお願い致します!  クリックご協力お願い致します       カンボジアホームページ   タイホームページ  海外の不動産投資をお考えの方→タイ・カンボジア不動産情報住宅ローンの返済にお困りの方→湘南の任意売却オネウチ競売物件をもっと気軽に→競売物件検索この物件であなたの美女度がパワーアップ→湘南美女不動産40日で満室にする画期的なリノベーションシステム→リノリース居抜き店舗の買取・売却・業務委託をお考えなら→店舗そのままオークション

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    • まだまだpowerが足りないな

      おはようございます湘南小太郎です昨夜の会食は浅尾さんのセッティングで横浜の某会長と最近話題の某社長と4人の会食でした。写真は当然NGですが名前もすべてNGなので何が何だかわからないと思いますが( ̄∇ ̄)午前中はもしかして雪かなぁなんて思いましたが何とか持ちこたえて良かったですよね。気温も低かったのでもしかしてと思ったんですが雨も止んで☂️本日は、ほぼ刺身のツマにもなってなかったですね。やはり湘南の田舎の零細企業の経営者ではインパクトが足りないですね。同じ年ですが横浜の某会長は有名ですし、色々とクロスするとこがあるので、今日はいい会食だったと思います。横浜の某会長とは20年来の知り合いなのでまだ良かったのですが^_^私も内面外面共に滲み出るものが足りないんだなぁと、浅尾さんのお知り合いと会うといつも思います。もっと人間磨いて頑張らねば^_^そして若い時勉強頑張って東大目指せばよかったなぁ^_^ただA型なので今日の事も勉強として黒皮の手帳に書いておきます。人間は嫉妬心と妬み悔しさも良い意味で原動力にもなるんですよね。それを少しでも感じていた私も昨夜の会食はプラスだったのではと思います^_^もうオッさんですが^_^食事も美味しかったし、その次のお店も普通じゃあ行けないんでしょうし三軒目のバーでは美味しいモルトを飲み比べで頂きちょっと楽しかったです。奥が深いですね。ウイスキー🥃そんな昨夜でした。まだまだ長い道のりを頑張っていかないとなぁでも久しぶりに格闘技の話を5時間くらい話しましたね^_^裏話がたくさん聞けて凄く楽しかったです❣️やはり格闘技の興行はコンテンツの販売なくして成り立たないんですね。良いものは有料で^_^テレビでタダで何でも観れるのではなくね。ボクシングはその辺凄いですしUFCもそうですね。日本もそうなっていきますね間違いなく。私はAbemaTV にDAZNとキチンと払って観てますよ^_^これから格闘技の色んな団体の興行が楽しみになりました^_^

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  • 09 Feb
    • カンボジアで嫌な予感が

      おはようございます湘南小太郎です昨日はセンチュリー21ジャパンの年次表彰から、私は早めに帰宅して身体を休めてました。先日から日本とカンボジアを舞台にした犯罪がネットニュースでカンボジアに関係ある人には話題になっていました。カンボジアで仕事する人間にとっては凄くマイナスな話で嫌だなあと思っていたのと同時に、カンボジア支店には日本人のスタッフが2人いるので騒ぎが大きくなると少し心配だなぁと感じてました。そんな時に私の柔術の師匠のブログにこんな事がタイミングよく書いてあり、私も凄く共感しながら見てました。国レベルでは中々難しいとこもありますが、私は基本は同じ人間ですから人と人の付き合いが出来ればどこの国の人間とかいう事はあまり気になりません。年次表彰で大阪に行ってましたが海外の旅行者の数はひと昔の比にならないくらいな人数ですし、日本に住む外国人もひと昔前の比にやならないと思います。しかし国レベルでは沢山ありますが、個人レベルでも、ほんの一部のコントロールされてる人達の変なイデオロギーでの行動で、相手国を批判してますが実はその中で同じ国の仲間に迷惑をかけてることはよくあるのではないでしょうか?その辺をうちの先生はストレートにわかりやすく書いてますよね。少し過激ですがものの本質を突いていると思います。そんな事を思って読んでいたら、先生のブログの自国版のような事が。知り合いのまだ小さいお子さんがイジメにあったと。私はイジメではなく傷害事件だと思ってます。子供はある意味大人よりもストレートで残酷です。今回の件が関係してるかはわかりませんがタイムリーなのでそのように感じてしまいました。日本人の大人がやった事で何にも関係ない子供に影響が出るのは残念ですしすごく心配です。今回の件が関係ない事を願います。子供を守る親の役目で学校や地域に行くようにお話しました。大変だと思いますが頑張ってもらいたいです。この子はハーフですからこういう事があると一体自分は何人なんだという疑問が出ると思います。アイデンティティで悩むと思うんですよね。その辺の事をお父さんはキチンとフォローしてあげないといけないので大変だと思いますが応援したいと思います。クリックお願い致します!  

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  • 08 Feb
    • センチュリー21ジャパン年次総会

      おはようございます湘南小太郎です昨日は大阪でセンチュリー21の年次表彰に参加しました^_^朝は5時に起床して新横浜まで拾ってもらい二台でそして新横浜に早すぎの到着( ̄∇ ̄)40分待って大阪へ爆睡です。2016年も皆様のおかげで楽しく参加させて頂きました。グループでは店舗センチュリオン仲介プラザ富士ハウジング 藤沢店富士ハウジング モールフィル店個人センチュリオン仲介プラザ 2人富士ハウジング 3人受賞でした!みんな頑張りましたね。関係企業にお客様にと大変お世話になり皆んなも受賞できて感謝です。総合では企業グループも昨年と同じく6位で受賞できました。ありがとうございました。今年も頑張っていきたいと思います。今回は色々あり私は参加を見送ろうかと思いましたがこの人達やあの人達と会えるのでやはり参加です。刺激をもらい一年の気合いを頂きました。式が長く私はかなりヘロヘロで橋下徹元大阪市長の講演では一番前の席で何回か落ちていたみたいで大変失礼をしてしまいました( ̄∇ ̄)そして今回の参加の楽しみのモーニング娘。OGのステージも一番前の真ん中で観れてテンションMAX写真はNGなので皆さんすごく綺麗でビックリです私の隣ではキャバクラに行きたくなったとボソボソと^_^一年のご褒美ですね。最高のポジション後夜祭には参加せずに皆んなで道頓堀に人が多く大人数で入れるお店がなかなかなくたくさん飲み食いして皆んなは夜の街へ私は疲れて先においとま本当は若いスタッフと行きたい気持ちがあるんですが、本当に歳なんですね( ̄∇ ̄)疲れて1人で脱落です。ついこないだまではそんな事有り得なかったですが50超えて完璧にジジイになりました。まぁ私がいない方が盛り上がるのでそれで良しですね👍内藤くんにセンチュリオンとったから小遣いくれと言われましたが、丁寧にお断りして^_^私よりあなたの方が稼いでるんですよ^_^ジジイには優しくしてください。また来年来れるように一年頑張りたいと思います。

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  • 06 Feb
    • 森井先輩すみませんでした!別でお祝いさせて頂きます!

      おはようございます湘南小太郎です今日は暖かいですね。海にでも行きたいとこですが本日も朝から予定が詰まっております。昨日は尊敬する森井先輩の還暦のパーティーがありました。当然私も行く予定でした終わりに挨拶の予定も入っていたのですが、青年会議所の第50代の安藤理事長がお亡くなりになられ、OB会の三役としてお通夜にて最後まで居なくてはとの会長の考えで7時半位までとなり、間に合わなく、参加できませんでした。森井先輩すみませんでした。正剛会長と府中っちと私とで別のお祝いの席を設けるという事で昨日ミィーティングしましたのでご連絡します!何時も可愛がって頂きありがとうございます!そして還暦おめでとうございます㊗️還暦と言っても私より全然活動的で遊びまくっておりますので見た目も若いですが^_^また沖縄復活よろしくお願いします^_^昨日は午前中より、江戸の先輩のご長男の結婚式に行ってきました。そう言う歳になったんですよね。最後に両家を代表しての挨拶があるので初めから緊張しまくりで、はたから見て居て何となく面白かったです。怒られちゃうけど^_^私は知らない人ばかりなので、人見知りという事で親族席に座らせてもらいました。何故かケーキを両親が食べさせあってました^_^最近流行りらしいです。楽しそうです。最後は思わずもらい泣きをしてしまいましたね。結婚式の披露宴は最後にやられてしまいますご結婚おめでとうございました❣️3時に披露宴が終了し、道場の亮くんがパンクラスにでるのですかさずAbema tvをスイッチオン3Rでバックからのチョークスリーパーで見事タップアウトさせました。こちらも見に行く予定でしたが結婚式とダブりテレビ観戦今回の試合はかなりの時間がバックを取って攻めてたので、うちの会社のパッチがバッチリテレビに映りまくりでセンチュリー21富士ハウジングの宣伝になりました^_^バッチリです👍しかし今回のお通夜は重かったです。将来有望なまだ37歳という年で亡くなられて無念だったと思います。人生何があるかわかりません。精一杯毎日を大事にしないとなぁと改めて思いました。ご冥福をお祈りいたします。還暦パーティーは間に合いませんでしたがストライプルオハナの亮くんの祝勝会は8時過ぎからなので間に合いました。太気拳のこのポーズ凝ってますね( ̄∇ ̄)試合でも入場してからやってました。なんか変です^_^ZEST のもとチャンピオンですから、パンクラスでも当然狙ってると思います。子供も出来てますからね。気合が違いますよね。応援してます📣頑張って👍そしてうちの会社の宣伝してくださいね!先生のセコンドテレビに映りまくってました^_^マッチもセコンドついてました^_^つぎはマッチも出場かなぁ〜この串堂の社長も先生にMMAの試合にでるように言われてました!40歳で出たら話題になりますよね^_^是非出てもらいたいですね。そして餌食を8人連れて辻堂で飲みました。逃げ遅れた皆さん。すみませんでした^_^しかし私も年なので昔より全然早く解放してますよね^_^なんか一日中忙しかったです。

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  • 04 Feb
    • 今日は台湾からお越し頂きました!

      こんにちは湘南小太郎です 本日は台湾より和新建設の謝董事長が藤沢の弊社にお見えになりました。今年2回目のMTGですが2度とも藤沢に来て頂き恐縮です プノンペンのThe Viewというコンドミニアム販売についての打合せで4月より弊社が日本の単独エージェントとして活動を始めます。 生意気ですが日本向けに販売するにあたり何社かに販売を依頼してる物件は弊社は販売をしない方針ですので今までは販売してませんでしたが4月より弊社のみにお願いをということなので合意に至りました。 TheViewホームページこちらの物件ですが賃料保証が3年間ついてます。3年間で22.5%の賃料保証がついているのですが、これだけ聞くとそれだけ値引きしてほしいと思ってしまいますがこれにはきちんとした理由があるんですよね。 理にかなったきちんとした組み立てがあるのですが、今までは販社もデべも全くここをPRできてなかったので販売があまり進まないのかなと思ったりしてます。 この辺は資料作成中ですがサービスアパートメント形式できちんとPMをやりつついい居住者を募集するのは大事なとこです。これはプノンペンで自社でサービスアパートメントのJ-CITY コンドミニアムを運営している谷社長も仰ってましたが、満室にするのは簡単だけど居住者は誰でもいいというわけではなく、キチンと運営する事を念頭に置いておかないといけないとこが難しいんですよねと。〈でもすでに3ヶ月で90%うまってますのでプノンペンで一番の勢で凄いです^_^〉J-CITYコンドミニアムその通りだと思います。やはり居住者が快適かつ少し優越感をくすぐる様な運営をすると空きが出ないですよね^_^六本木ミッドタウンのリッツのレジデンスなんて本当にそんな感じです^_^ 話は飛びましたがすごく投資しやすいのでっ全面的に販売をする予定です!こちらは頂いた動画を日本語字幕に変換致しました^_^見て見てください❗️日本語訳がおかしかったら御免なさい!今日は富士ハウジングの若林社長の早すぎる仕事のこなしに久しぶりにビックリして、だいぶ機嫌が良くなりました^_^最近はストレスばかりでしたからね。一応、私がやっても出来てるけどねとだけは言わして頂きました^_^言うだけですが^_^The Viewにご興味がある方はご一報下さい^_^お問い合わせはコチラクリックお願い致します!  クリックご協力お願い致します       カンボジアホームページ   タイホームページ  海外の不動産投資をお考えの方→タイ・カンボジア不動産情報住宅ローンの返済にお困りの方→湘南の任意売却オネウチ競売物件をもっと気軽に→競売物件検索この物件であなたの美女度がパワーアップ→湘南美女不動産40日で満室にする画期的なリノベーションシステム→リノリース居抜き店舗の買取・売却・業務委託をお考えなら→店舗そのままオークション

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    • バンコクから戻りました

      2日間だけの強行でバンコクへ行ってきました。やらないといけない事だけ済まして戻ってきましたが、ちょうど佐渡山君が体調不良で検査入院と重なっていて心配でしたが何とか退院して平気そうで安心しました。腸が弱いんですね。日本の会社で研修の時もいつも腸の調子が悪かった覚えがありますし、カンボジアでも原因不明な腹痛に2ヶ月位悩まされてました(T ^ T)毎日ヤクルトかヨーグルト。それか自分でぬか漬けでも作って体調管理が必要ではないか^_^元気になってよかったです。Skypeでカンボジアと打合せしてからご飯食べてから打合せに行って、今回の予定は終了。チャイニーズニューイヤー満載なバンコクです。でも仕事は皆さんしてまして決して街はお休みではありません。安心しました。初日の夜は地元よりバンコクに一年の半分くらいいる知人と飲んで終了。佐渡山君に日系の企業の方を紹介して頂けるとのことで、佐渡山君を紹介^_^よろしくお願いします!会社のそばに新しい日本食も^_^意外と美味かったですね。ランチでしたが次回は夜に1人のみに来てみたいです。次の日の夜はスタッフとご飯。タイ料理でランチは日本人だらけの店ですが夜は日本人は殆どいないお店へ。何でかよくわからないのですが食事の後は10時にカンボジアでお友達になった歩くんがマレーシアからバンコクに来たと聞いたのでトンローで待ち合わせ。時間があるので佐渡山くんとスーパー銭湯へここは空いてるしなんか良い^_^ラアトレの板野さんに教えてもらって早速行って良かったです。ここも次回は一人飲みの後サウナ〜になりに来たいと思います。そんな月末を通り越し昨日からバタバタ動き本日は江戸へ打合せに^_^尊敬するH社長にある場所ですれ違い^_^なんかツイテます^_^去年は○○に行った時は別の尊敬する社長さんと同じエレベーターで^_^引きが強いです。きっと今年は深キョンと会えるかもしれなですね何となくバンコクで新しく完成したコンドミニアムを見に行きました。これメチャ気に入りました。場所もいいしグレードも値段の割に○リセール物件が出てるそうなので広告だそう^_^

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  • 29 Jan
    • 昨日はホームズの不動産投資フェアーに

      おはようございます湘南小太郎です。昨日はホームズの不動産投資フェアーに海外不動産投資で出展しました^_^海外はセンチュリー21富士リアルティのうちとラ・アトレアジア〈タイランド〉さんとタイの大手デベロッパーのサンシリさんの三社でした。サンシリさんは弊社との共同ですのでブースは2つですね^_^二ブースで頑張りました^_^ビックサイトでの開催です。人でごった返してるかと思いきや、かなり人は少なかったです( T_T)\(^-^ )ちと悲しいしかしこちらのブースをめがけて来てくれる方がかなりいて、人手不足なので久しぶりに私もお話しさせて頂きました!約4時間喋りっぱなし。私と喋った方はラッキーなのかアンラッキーなのかは私にはわかりませんが一生懸命話させて頂きました^_^当たり前ですが。うちの扱っているものはプノンペンのコンドミニアム2棟カンボジアの胡椒農園そして先日プレスリリースしたvkiriromと言うカンボジアの軽井沢と言われる小さい投資から始められる賃貸物件。これらのラインナップでスタートさせて頂きました^_^お話させて頂き私が話させて頂いた方では3名の方がカンボジアへいらっしゃると言うことになりました。胡椒農園とコンドミニアムに大変ご興味を持たれてましたね。日本でも賃貸事業をされていて詳しい方が多いです。ラアトレさんのタイの物件は日本人が買えるユニットはほぼ完売してました!おめでとうございます板野社長お疲れ様でした^_^そして遂に新しいプロジェクトが販売予定です!こちらは2月の発表に向けて資料を作成してます多分早い感じで売れていくと思います。既存のお客様とブログを見てる方でご興味がある方は先行に発表予定ですので乞うご期待です。ブログの方はお問い合わせをして頂ければご連絡致します。お問い合わせはコチラそして片付けをして疲れ果ててビックサイトを出てサンシリの○○氏とうちで焼肉ミーティングして私は旅立ちです( ̄∇ ̄)クリックお願い致します!  クリックご協力お願い致します       カンボジアホームページ   タイホームページ 

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  • 27 Jan
    • 「vKirirom Pine Resort」

      「vKirirom Pine Resort」国内向け販売権獲得のご案内 この度、当富士リアルティ株式会社(代表取締役 永松 秀行)は、A2A Town(Cambodia)(代表取締役 猪塚 武)が手掛ける高原型学園リゾート都市構想「vKirirom Pine Resort」において、同施設内に建設中の区分所有不動産の販売に際し、当該不動産の日本国内向け販売権の許諾に係るライセンス契約を締結しましたので、お知らせ致します。プレスリリースはこちらgoo.gl/DNQfU2当社特設サイトはこちらhttp://vkirirom.fuji-realty.asia/ vKiriromはA2A Town(Cambodia)が運営する「アジアのシリコンバレー」を実現するためのグリーンシティープロジェクトです。既にリゾート施設・キリロム工科大学(KIT)・永住型コンドミニアム(一部が学生寮として利用されます)が建設されており、現在はゴルフ場建設を準備しております。 プロジェクト内の分譲別荘については当社が販売を行い、リースバック方式にてKIT学生の寮として貸し出されます。ご購入者の方は賃料収入として10年間の利回り約7~9%の賃料保証を受けることが可能です。 また、現在3月3日から3月6日の日程で、現地視察ツアーを予定しております。ご興味ある方は当社窓口(0466-53-7403)までお問い合わせ下さい。お問い合わせはコチラクリックお願い致します!  クリックご協力お願い致します       カンボジアホームページ     

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  • 26 Jan
    • カンボジアのセンチュリー21が経済財務省と

      MOUを結んだそうです。朝からうちのチェンリーと間崎さんは参加して来たそうですが、チェンリーから私も来るようにも言われましたが予定が合わず^_^経済財務省にあるUniversity of Economics and Finances(経済金融大学)部がセンチュリー21カンボジア(本部)と「エージェントの宅建免許」を取るために、トレーニングコースに出なければなりません。それをセンチュリー21カンボジア(本部)が経済財務省の不動産の先生と一緒に教えるという調印式を行いしましたとのことです。らしいですね^_^だんだん法整備がキチンとされてくるのでしょうね。凄くいい事だと思います。私の出番はあるかなぁ^_^ライセンス関係もうるさくなってくるでしょうね。そして就労ビザ関係もドンドンうるさくなって普通になってくるのかな。タイに比べるとかなり緩いですからね。タイだとローカルスタッフ4人に日本人の就労ビザは1人だけしかとれないし。要は現地人の雇用を増やさないなら、会社はやらないでくださいという感じでしょうか。しかし、先日のマレーシアのフォレストシティ戸のときもそうでしたが結構このスタイルはカンボジアは好きですね。日本でもこういうのやってみようかな^_^明日はvKiriromのプレスリリースプノンペンではこのスタイルでやってみようかな話変わりますがみっちゃんありがとうございました❣️りんごとイチゴでビタミンC取って明日は朝から仕事頑張ります❣️クリックお願い致します!  にほんブログ村クリックご協力お願い致します    

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  • 22 Jan
    • AbemaTV でベラトール170

      ベラトール170で加藤久輝VSハレック  グレイシー判定の3-0で加藤久輝が勝ちました❣️AbemaTV 大好きゴルフチャンネル⛳️もスタートするみたいですね藤田 晋 社長  リスペクトしてます^_^格闘技をこんなに見れる様になるとは^_^こないだ賀詞交換会で星野さんの隣の席だったけど仲が良いという事だったので、AbemaTV大好きと伝えてくださいと言っときました^_^まぁ伝えてくれないとは思いますが^_^ディト.オーティスも勝ったので仕事します!

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    • こんな事がニュースに

      色々な状況がわからないからどうのこうの言うのはいけないのかも知れないですが、ニュースに書いてるのを見ると普通じゃないと思うのは私だけですかね??http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170120-00000148-jij-soci書いてある通りであるなら、これは恐喝では?これでイジメはないと言う結論になるのはどんな理由があるんだろう?教育委員会の委員長をやってた知人が2人いるけど、話を聞くと?が多いのかな。この子供は誰も信じられなくなるよな。当然に横浜市議の方が動いてキチンと対応するのだと思いますが。追記先輩から色々とあるんだよと連絡が来ました。まぁ色々とあるんでしょうね。細かい事は言えませんが。でもニュースの内容があの発表じゃあ追求免れないかな。基本的に横浜市だけでなく教育の現場には厳しい目が向けられてますからね

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