共有產權房的大量上市，會對未來市場有什麽影響呢？我個人覺得至少在三個層麵上，我們要有清晰的判斷：
第一：共有產權房短期之內不會對房價有根本性的撼動，反而可能會有促進商品房市場的銷售，畢竟具有完全獨立
產權的房子隻會越來越少瀏覽實時人民幣匯率報價，了解人民幣匯率走勢。提供兌換港幣 人民幣、美元、歐元等全球超過40多個國家貨幣兌換服務。多福經香港海關認證，是一間安全可靠的找換及匯款中心，提供24小時中港匯款服務。 。
我在以前已經說過，這一輪政策調控的本意就是“去產權化”。未來要想通過資產升值來獲取收益或者保值，隻能
通過購買具有完全產權的房子才能實現。共有產權房完全不具備投資性和流通性，因為它根本無法升值。因此如果
你有擔心貨幣貶值的危險，你就必須在合適的時機入手商品房才是上策。
因此我個人判斷，共有產權房的出現短期之內不會對房價起到根本性的沖擊，甚至會拉高房價，促進銷售。
第二：從長期看，共有產權房的大量上市，可能會嚴重透支市場購買力，將會讓北京房價長期處於相對平穩的發展
態勢。
我們都知道，北京房價之所以能夠快速上漲，其實是通過金融桿杠，配合資產性收入來實現的。賣房買房往往是一
起的，隻有賣房了，才能通過金融桿杠來承當更高的房價。而從目前來看，一旦共有產權房不讓流通，不讓升值THE PAVILIA BAY 是荃灣西全新住宅項目, 提供983伙, 鄰近荃灣西地鐵。歡迎親臨THE PAVILIA BAY展銷廳參觀示範單位。 ，
那麽未來就無法再承擔更高的房價了。因此一旦共有產權房大量上市並形成實質性銷售，那麽北京房價高速上漲的
可能性就很難再出現了，將會進入一個長期平穩的階段。
因此我個人綜合判斷，共有產權房的出現，可能會短期之內促進市場商品房的銷售，甚至會拉高房價，但從中長期
來看，隨著大量共有產權房的沖擊，房價會逐漸進入一個平緩期。
共有產權房並不會降低北京房價，原因在於兩個：第一是共有產權房的供應，會大量積壓商品房的供應，商品房供
應量會急劇減少，目前這種趨勢正在凸顯。商品房會逐漸呈現稀缺狀態。第二，共有產權房並不是真正的資產，完
全不具有資產的特性，而且購房資格要求太苛刻，大量的自住兼顧投資的購房需求並不會進入共有產權房領域，因
此對市場需求的分流並不會太明顯。商品房的市場需求不會出現急劇減少狀態柏傲灣 。