不動産の実務・・・・住宅ローン申し込み・借換

台風が大阪を通り越えて行きました。今年は異常気象が連続しています。これら自然の変化を予測して対応する・・・経済的環境の激変の中の企業経営によく似ています。

さて、本日の記事は、不動産を購入するために必要なローン、中でも住宅ローンに着目してお届けいたします。

住宅ローンを申し込むために、基本的な申込の流れを説明します。

１．ローン事前審査・・・・・・・・申込顧客の審査・物件の審査

２．ローン審査の本申込・・・・・・上記より、さらに踏み込んだ審査が行われます。

３．金銭消費貸借契約・・・・・・金融機関とお金を借りる契約です。

４．融資実行・・・・・・・・・・・・申し込んだ資金が振り込まれます。

★住宅ローンの借入には保証料・手数料・印紙税等の諸費用がかかる場合があります。

☆金利・・・・・・固定金利で2～3％の場合・・・・借換をすることによって約１～２％程度さがれば・・・・例えば、2000万円のローンを借換融資を利用する事により、支払い総額で400～500万円程度の節約が可能になる場合があります。

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