100万円から始める「石原式」アパート経営・不動産投資 実践録

100万円から始める「石原式」アパート経営・不動産投資 実践録

「大きく資産形成するよりも大きな失敗をしない」をモットーに石原さんの教えに従いアパート1棟からスタート。購入から運営までの道のりをご紹介しています。2017年には「地方・築古・高利回りで年2000万円を稼ぐ兼業大家の不動産投資法」を出版。

Amebaでブログを始めよう!

facebook「ラガーマン 良さん 」で登録中!
ご遠慮なく友達申請してください!

「楽待」コラム執筆あり

 

先週誕生日を迎え、ついに50歳になりました。

このブログのタイトルは「不惑ラガーマン~」と

していましたが、もう変えなくてはならないですね(笑)

 

そんな矢先、なんと誕生日にぎっくり腰を発症し、

精密検査の結果、椎間板ヘルニアも判明しました。

そのため、先週は3日も会社を休んでしまいました。

 

さすがに明日からは会社に行きますが、椅子に

座っているのが結構つらいので、当面は残業せずに

早く帰宅させてもらおうと思っています。

 

というのも、不動産投資のおかげもあり、昨年秋に

 

「これ以上の出世は目指しません」

 

と宣言をしてから会社での居心地がすごくよくなりました。

 

仕事の仕方は何ら変えていませんが、変な期待感が

なくなったおかげで、遠慮なくものを言えるようになり

それが意外と好意的に受け取られるようになりました。

 

2月に異動した部署はここ数年業績が悪く、立て直しが

急務ですが、元々お金のために仕事するのが嫌いなので、

部下が働きやすいように、余計な仕事は全てカットしました。

 

また、前任者は部下が物が言いにくい雰囲気を

持っている人だったので、私は物が言いやすくなるよう、

頭から部下の発言を否定することはないと伝えました。

 

それともう一つ、

 

「前向きな失敗は容認する」

 

とはっきり宣言しました。

 

不動産投資も全く失敗せず成功している人はいないので

普通の事業も全く同じと考えています。

 

ましてや今の時代、何が当たるか誰にもわからないので、

早くたくさん失敗し、その経験を次に生かして成功確率を

高めようという話を繰り返しました。

 

そのおかげかどうかわかりませんが、試行錯誤しているうちに

昨年に引き続き大ヒット商品が生まれ、不振だった部署の

今年度の目標が達成間近になってきました。

 

そのため当面は今年度の数値を追うための無理な仕事は

する必要がなくなり、先を見据えて取り組める環境になりました。

 

この間、私自身も2度ほど海外へ出張もありましたし、

大学で講義する機会も2度あったり、将来に向けた新展開もあり

これからの自分自身が楽しみになってきています。

 

今はほぼストレスフリーの状態で仕事で来ているので、

心身共に楽できているのですが、この状態がこのまま

続くとも思えませんし、だからこそ次に向けて準備を進めています。

 

不動産の方は9割前後の稼働で推移していて、空いたところを

埋めては別のところで退去が発生し、ということが続いていますが

できることをコツコツと続け稼働率アップに取り組んでいます。

 

おかげさまで、築古の割にはあまり大きな修繕も発生せず

3期目を終えた法人決算も黒字で終わりそうです。

 

目標としてきた50歳でのサラリーマンリタイアは現実的に

可能ですが、自分のやりたいことができるのであれば

もう少し働いていたいと最近思うようになりました。

 

年金2000万円問題もありますが、働けるなら精神的に

楽な状態で、出来るだけ長く働くほうが若々しくいられるし

金銭的にも健康面でも家庭にも迷惑かけないと思います。

 

子供たちも健康で元気に学校に通っているので、

あまり高望みせず家族全員が明るく幸せな状態を

継続できるように引き続き頑張ります。