☆2000億円不動産を扱ったファンドマネージャーの賃貸経営ノウハウブログ☆

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こんにちは日本AMサービスの堂下です。

 

Reibeeにて新たな記事を追加いたしました。

 

支払利息が不動産投資を行う上でキャッシュフローに大きな影響を与える一つの項目です。不動産投資家の方の殆どが借入をしてから金融機関と交渉をするという事はできないと思っている様ですが、借入してから数年経過すれば金利の交渉などができる事もあります。こうした交渉は金融機関から促してくる事はなく自ら行う必要があります。

 

申請主義だから銀行に働きかけないと

 

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アパマン投資で魅力的な利回りがなくなってきている状況の中で近年はやり始めたのがシェアハウス投資です。

若者に流行っていたり㎡当たりの賃料が割高で収益性を高められると言う魅力で一般の方もシェアハウス投資を始める方が

増えている様です。しかしながら高額で物件を購入してしまい大きなリスクを負ってしまっている方も増加しています。

 

危険なシェアハウス投資

 

 

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過熱感のあるアパマン投資ですが、十数年前に流行したワンルーム投資も大分過熱をしている様です。

小額投資で年金資産などと言う営業トークで安易に手を出してしまう方が本当に多い様です。

価格が低いからとリスクが低いと勘違いをして投資をする方が多い様ですが、

実は冷静に考えてみるとワンルーム投資は大きな危険を秘めています。

 

 

(続)新築ワンルーム投資の成功確率は〇%

 

 

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