家賃程度の返済で土地・家は手に入る？

最近、建売住宅のチラシの「家賃程度で土地付き一戸建てが手に入る！」「頭金0円でも大丈夫！」いったキャッチフレーズを目にします。魅力的なフレーズですね。アパートに家賃を払い続けるくらいなら、超低金利の今のうちにマイホームを建てようかな、と考える人は少ないないはず。ちなみに建売住宅は金沢市内だと、全部あわせて、2200万円～2500万円が相場のようです。（金沢情報より）もしあなたが「土地を買って、家を建てるぞ！」と思っているのなら、予算はもうすこし必要です。

でもチラシにはちょっとした落とし穴が・・・。

「家賃程度～」はチラシの欄外にちょっと小さな文字で「借り入れ＝２年固定1.3%・３５年」といった項目があるでしょう。ローンの金利が安くてお得！と思ったあなたはこちらをクリック　まだまだこんなにある、住宅ローンの勘違い

ね？金利が安いからといって２年固定を選ばないほうがいいな、と思いますよね？

では具体的に家賃程度（7万円程度）で借り入れをしたらどうなるか調べてみましょう。ここでは石川県で人気の住宅ローン　北國銀行のラ・メゾン でシュミレーションをします。（１０年固定　最優遇金利2.4%　３５年）

月額70,431円で2000万円借りることができます。「2000万円？？足りない？？」と思ったあなた。そうです、足りないのです。「頭金～」の話も２年固定であることが大前提なのです。

住宅ローンはいろいろな種類があります。各商品のメリット・デメリットを理解しないまま、金利があがる直前には金利の安い１０年固定商品にお客さまが殺到します。でも、必ずしもそれがぴったりとは限らないのです。

りでこれ屋ではお客さまが新築をご検討いただく際には「お財布講座」を受けていただきます。トミショープラン さんのファイナンシャルプランナーさんが、住宅ローンを借りる心得・火災保険（住宅ローンを借りるには加入しなくてはいけません）のアドバイス・さらには医療保険等の見直しなど、知らないと損するかもしれないことを教えてくれますよ。

というわけで今回のまとめ

家賃程度でマイホームは、ちょっとキビシイ（頭金必要）

です。

シロアリ発生の原因？？

このテーマでは、住んでいる人が知らないうちに家の老朽化をはやめてしまっている（かもしれない）事例をご紹介していきたいと思います。

今回は「シロアリの原因？？」です。

リフォームをする際によく問題になるのがシロアリ被害です。おもに木造住宅の土台部分を食べてしまいます。シロアリがいるからといって今すぐ家が倒れる、というわけではないのですが、放っておくわけにはいきません。

りでこれ屋が今までリフォーム現場でシロアリを発見した箇所は主に

１．タイルの浴室

２．タイルのトイレ

３．植木鉢や庭木の付近の外壁

です。逆に言うと、それ以外の場所ではほとんどシロアリはいません。

１．と２．の発見箇所に共通しているのは「タイル」と「水分」、「ほどよいあたたかさ」ですね。「タイルにお水をジャブジャブかけて、ブラシでゴシゴシ少なくても週に１回は水洗いよ」というお家はシロアリ注意！！

タイルは時間が経つと表面に小さなヒビが入ってきます。そこから水分が入り、下の木を湿らせます。常に湿って快適な温度を保っていると、シロアリが発生してしまうのです。トイレ床のお掃除は専用のお掃除シートをお奨めします。浴室は床や壁にできたヒビをコーキング材（ホームセンターに売っています）で埋めてください。

３．はちょっと意外な感じもするでしょうが、被害は多いです。植木鉢や植え込みにお水をあげるときに、外壁に水分がしみこみ続けます。外壁にツタやバラを這わせている場合はシロアリ発生率がさらにアップです。ご注意ください。

シロアリの原因を絶つには

タイルを見てもお水はかけるな！

ですよ。