神戸市垂水区千代が丘1丁目：築浅の3階建て住宅：1,480万円

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本日紹介させていただく物件は、

神戸市垂水区千代が丘1丁目：一戸建て：1,480万円です。

間取りは３LDKの3階建て住宅です。

こちらの物件のおススメポイントは、主に３つです。

①１点目は、

平成１６年２月建築の築浅物件である点。

室内も大変丁寧にお使いです。

②３階建て住宅の良さを活かした、

こだわりの間取り

LDKが２階にあり、それだけでも非常に明るいLDKとなっているのですが、

さらに、

キッチンの上部にも吹き抜けがあり、

なおさら明るいLDKになっております。

③垂水駅より徒歩圏内の物件。

JR山陽本線垂水駅までは、徒歩約２３分という立地です。

（徒歩１分間で８０mの換算です）

また現地より駅までは、ほぼ平坦地ですので、

自転車通勤（通学）もして頂けます。

ご興味がございましたら、

どうぞお問い合わせ下さい。

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※概要

■神戸市垂水区千代が丘1丁目：一戸建て：1,480万円

■交通：JR垂水駅よりバス乗車７分、千代が丘バス停徒歩１分

■土地面積：６６．９８㎡（公簿・２０．２６坪）

■他私道負担：無

■構造：木造スレート葺３階建て

■延床面積：９５．２１㎡（別途ガレージ面積：１２．４２㎡）

■築年月：平成１６年２月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■建蔽率：６０％　■容積率：２００％

■接道状況：南側公道、幅員約６mに約８m接道

■設備：公共上下水道・都市ガス・電気

本日は以上です。

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垂水区上高丸3丁目：家具付きリノベーション住宅のマンション：メゾン・ド・上高丸

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本日紹介させていただく物件は、

神戸市垂水区上高丸3丁目のマンション、

メゾン・ド・上高丸A棟2階：６９８万円です。

間取は３LDKで５７．５㎡です。

こちらのマンションのおススメのポイントは、

①リノベーション【リフォーム】済みの住居

②ダイニングテーブル・ソファなどの家具付き販売

③６９８万円という非常にリーズナブルな価格帯の販売

こちらが主なおススメのポイントです。

リノベーション【リフォーム】の内容としましては、

●システムキッチン・ユニットバス新調

●洗面化粧台新調

●クロス全面貼替

●キッチン・洋室クッションフロア（床）張替

●洗面所・トイレクッションフロア張替

●玄関収納新調

以上、

水回り関係はかなり新調しています。

また価格の６９８万円という金額ですが、

頭金ゼロ円でフルローンを組まれたとしても、

月々のお支払いは、

１９，９４８円　になります。

（３５年ローン・金利１．０７５％）

（審査の結果によりお借入できない可能性もございますが、

上記の金利よりもさらに低くなる可能性もございます。）

管理費（月額：７，０００円）、

修繕積立金（月額８，６３０円）と合わせましても、

月々３５，５７８円でお住まい頂けます。

ご興味がございましたら、

どうぞお気軽にご見学ください。

お問い合わせはこちらまでどうぞ

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※概要

メゾン・ド・上高丸A棟：６９８万円

所在：神戸市垂水区上高丸３丁目

専有面積：５７．５㎡（公簿）

バルコニー面積：２．４３㎡

間取：３LDK

１棟の総戸数：２７戸

構造：鉄筋コンクリート造３階建て

建築：昭和５８年３月

管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

管理形態：全部委託

管理費：月額７，０００円

修繕積立金：月額８，６３０円

現況：空家

（万一成約済みの場合はご了承ください）

どうぞよろしくお願い申し上げます。

本日は以上です。

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垂水区王居殿2丁目：プレステージジェームス山1階：滝の茶屋徒歩圏内のマンション

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本日ご紹介させていただく物件は、

神戸市垂水区王居殿2丁目のマンション、

プレステージ垂水ジェームス山：１，１００万円です（１階）。

間取りはこちらです。

専有面積が６０．８６㎡の３LDKの間取りです。

こちらのマンションのセールスポイントは、

①リフォーム済みマンション

②平成１３年建築という、比較的築浅のマンション

③山陽電鉄「滝の茶屋」駅より徒歩９分という、交通アクセスの良い点、

以上の３点が主なセールスポイントです。

リフォーム内容としましては、

■クロス全室貼り替え済み

■ガスコンロ交換

■浴室シャワーヘッドホース・鏡交換

■和室畳表替・襖・障子貼替

■洗面台交換

■CF（クッションフロア・床）張替

■洋室２室フローリング貼り

■ハウスクリーニング済み

以上が主なリフォーム内容で、

そのままでもご入居していただけます。

現地は空家となっておりますので、

いつでもご見学していただけます。

ご興味がございましたら、

こちらまでお問い合わせください。

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※概要

プレステージ垂水ジェームス山１階

所在地：神戸市垂水区王居殿２丁目

価格：１，１００万円

管理費：月額６，６００円

修繕積立金：月額１０，９５０円

交通：山陽電鉄「滝の茶屋」駅より約６５０m

専有面積：６０．８６㎡（壁芯面積）

バルコニー面積：１１．９８㎡

専用庭面積：１６．０３㎡

建築構造：地上６階建ての１階部分

築年月：平成１３年１月

間取：３LDK

マンション総戸数：４２戸

管理組合：有

管理形態：全部委託

管理人状況：常駐

管理会社：日本住宅管理

※専用庭使用料：月額６４０円

※防犯カメラリース：月額６５０円

以上です。

どうぞ宜しくお願い致します。

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神戸市垂水区千鳥が丘3丁目の新築一戸建て：駐車スペース3台

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本日ご紹介させて頂きます物件は、

こちらの、

垂水区千鳥が丘3丁目の新築一戸建て：３，２８０万円です。

完成は平成３０年３月の、３LDKの間取りです。

こちらの物件の特徴は、たくさんございますが、

３点あげさせていただくならば、

①駐車スペースが３台分ある点、

②４０坪以上あるゆったりとした敷地、

③価格帯も３，２８０万円という点、

この３点を総合的に見て、おススメさせて頂いている物件です。

まず駐車スペースですが、有効で、

間口が約７．６mあり、

奥行も約７．５mございます。

乗用車２台、小型車１台、合計３台の駐車が可能です。

また現地はご覧のように平坦地で、

前面道路も幅員が約１０mございまして、

運転が苦手な方でも、楽々駐車していただけます。

学校区は、

小学校：神戸市立千鳥が丘小学校、

中学校：神戸市立福田中学校区になります。

ご興味がございましたら、お気軽にご見学ください。

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

お問い合わせはこちらまでどうぞ

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※概要

神戸市垂水区千鳥が丘３丁目新築一戸建て

間取：４LDK

価格：３，２８０万円（税込）

交通：JR山陽本線「垂水」駅・山陽電車「山陽垂水」駅よりバス乗車１０分

　　　　「団地北」バス停より徒歩約２分

敷地面積：１３４．２１㎡（約４０．５坪）

建物面積：１０５．３０㎡（約３１．８坪）

構造：木造２階建て

土地権利：所有権

地目：宅地

用途地域：第１種中高層住居専用地域

建蔽率：６０％

容積率：２００％

接道状況：東側幅員約１０mの公道に約８m接道

取引形態：仲介

引渡し：即可（相談）

本日は以上です。

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垂水区高丸7丁目：ライオンズマンション垂水北：2階：１２５０万円

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本日紹介させていただく物件は、

神戸市垂水区高丸７丁目のマンション、

ライオンズマンション垂水北：２階：１，２５０万円です。

専有面積が８６．９５㎡有る、広めの３ＬＤＫです。

こちらのお部屋は、

角部屋で２面バルコニーになっておりますので、

通風・日当たりはとても良いお部屋です。

最大の魅力は、

ご覧のように、

ＬＤＫが２２帖有り、とても広い点です。

なかなかここまで広いＬＤＫの物件は珍しいと思います。

現在はお部屋は空家ですので、

ご興味のある方は、ぜひご見学ください。

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※概要

ライオンズマンション垂水北：１，２５０万円

所在地：神戸市垂水区高丸７丁目

交通：ＪＲ山陽本線垂水駅バス乗車７分、団地下バス停より徒歩３分

建物構造：RC造地上７階建て（２階部分）

築年月：１９９１年６月

面積：８６．９５㎡（壁芯）

バルコニー面積：１３．９３㎡（南東向き）

土地権利：所有権

管理組合：有・全部委託

管理人：日勤

管理会社：（株）大京アステージ

管理費：月額１４，４００円

修繕積立金：１１，３００円

現況：空家

引渡し：相談

（万一成約済みの場合はご了承ください）

本日は以上です。

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