タマホームのトラブルの件というか、よく書かれてるのがお金の話。
大々的に「坪単価２５．８万円！」って謳ってるもんだから、
「２５．８万じゃ建たないじゃん！」って書かれたりしてます。
実際に坪数（施工）×２５．８＋αですからねぇ。
じゃあ、その「α」っていくらかかるんでしょう？
我が家の場合はこんな感じでしたよ。
本体工事 施工面積（延べ床ではありません） １２，０９５，０４０円
オプション工事 ６０９，０００円
付帯工事 １，２９３，６００円
必要費用 １，４５５，０００円
諸経費 １，１３８，０３４円
産廃処理費 ４０１，６５９円
計 １６，９９２，３３３円
坪単価２５．８万円とはいうものの、約４００万円の追加費用が発生してます。
赤字の部分が「＋α」の部分になります。
明らかに２５．８万円じゃないですね。
まあ、営業担当さんも最初から＋４００万程を見込んでおいて下さいっていってましたからねぇ。
その通りの額ですね。
ついでに、ここには浄化槽設置費用が含まれておりません。
当方では補助金がありましたのでそれでまかないました。
また、タマで７人槽の浄化槽を設置すると見積もりに約９０万と記載されてました。
浄化槽付けてたら５００万超してましたね。
ではでは、個別の額を見ていきましょう。
オプションについては過去記事 を参照してみて下さい。
付帯工事とは・・・。
地盤調査 ９４，５００円
屋外電気配線工事 ５８，８００円
屋内給排水工事 ７２４，５００円
雨水排水工事 ２７９，３００円
合併処理浄化槽接続工事 ８４，０００円
整地真砂人工事 ５２，５００円
必要費用とは・・・。
確認申請、図面作成 ５１４，５００円
住宅瑕疵保証料 １０５，０００円
諸検査費用 １９９，５００円
オール電化エコキュート対応費 １２６，０００円
仮設費用 ２５２，０００円
地域対応費 ２５８，０００円
諸経費とは・・・。
タマの儲けだそうです。
上記のような金額がプラスされます。
まあ、地域によって異なるとは思います。
どうみても２５．８万円では建ちそうにないですよね。
最終的には高くなる！っていわれるのはこういった金額が含まれていないからです。
タマで建てようと思われてる方は参考にしてみてくださいね。
ちなみに我が家の最終的な金額での坪単価は、約３８．５万円です。
他社に比べたらこれでも安いんでしょうねぇ。たぶん。