熱血!社長日記・住宅診断士

建築業界に38年、実績と経験がお住まいを調査します!設備のこと、内装のこと、外部のこと、何でもご相談ください!
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今年も事務所前に植えているジューンベリーの木に実がつきました。植えた当初は熟すると鳥が来て直ぐになくなったのですが、鳥も食べ飽きたのか最近来なくなりました。早く食べにおいで!
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中古住宅を購入されたお客様のリフォーム工事をさせて頂いています。キッチンを撤去して入れ替えをするのですが、撤去して初めてわかったのですが換気扇の周りに水染みあって断熱材をめくるとバラ板が腐食していました。外部へまわると換気扇フードの取付が悪いのと換気扇枠自体も壁から飛び出ていてよく見ると隙間が空いていて中から覗いた時に明かりが漏れていました。大きめに枠をカバーして補修をします。解体しないと分からなかったですね!
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土曜日に購入を検討されている住宅の診断に行って来ました。昭和52年建築の住宅ですが7年前に改修工事をされていますので見た目はそこそこ綺麗です。木製だった開口部をアルミサッシに交換されていますが、取り合いがひび割れています。割れ幅はそんなに大きくないですがあちこち割れています。外壁の塗装もソロソロ塗替え時期が近いようです。その時にひび割れも補修して改修されるのが良いかと思われます。2階に上ってみると屋根の熱が直に来ているのかクロスがめくれ上がっています。雨染みはないので漏れたためにめくれたものではなさそうです。外回りの雨水会所の底が抜けていて排水がうまく行っていません、地下に浸透して行っているようです。このように、自分たちでは見えない所を診断士は見ます。
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