高齢化社会の現実

何となく　高齢者が多くなったな～位の感じはしている方も多いと思いますがマスコミで騒ぐ程？？

なんて思っていてあまりあせってはいませんでしたが

先日は昼間ちょっと一人で喫茶店なんて入ったら１００名以上入る大きな喫茶店なのですが

驚く程回り全て元気なおばあちゃん　何かの会合の帰りなのか偶然なのか　笑っちゃう程おばあちゃんだらけでこういう時代なんだ～とリアルに感じてしまいました

話はさておき現在コンサル受験に向けて先日も１日講義を受けてきた矢先ですがそのときの授業内容での話し

２０２５年には高齢者人口が３分の１　２０６０年には２人に１人が高齢者と言う急激に高齢社会がきてしまう日本経済

これは世界でも類を見ない話で日本が高齢社会の先駆けモデルになるようです　次いで韓国が同じ状況になるそうです

これからの日本経済を支える人達が２人で１人を支え続けるなんてそんな無茶な話は到底非現実的で当然ここからは税と社会保障の一体化などで経済の仕組みを変えていく事になる訳ですが

そして国は自立した生き方を促す為に自立支援には優遇していく事でしょうが貧困層と富裕層の差は益々開き中間層で激減してしまう想定がされています

先駆け政策の投資のニーサもそうですが自分の未来は自分の力で切り開く時代に既に入っています

年金では生活維持は出来そうにもありませんし保険制度や福祉制度もどんどん厳しい政策になっていくようです　それでも自分達の故郷である日本が無くなるより支える側に立てるようになりたいものです

(^∇^)

重症患者続出！！

自由が丘のスポーツクラブのパーソナルトレーナーさんを会社にお招きしてスタッフ全員と健康の講義を受けました

身体のつくりや筋肉の構造　内臓の仕事　血液の役割など　知識を持たないとあまりに無防備な私達である事がわかりました

知る事　イコール身を守る　事が出来ます　予防です

大変興味ある内容でした　　

その後全員20分ずつ施術してもらいましたが全員かなりの重症～

まさか　まさかと思っていたら健康そうに見えたスタッフほぼ全員が自覚がないだけで身体のコリがひどく不眠や頭痛　腰痛に悩まされていて　仕事に集中出来ない状態の日もあるとの事

一人は1週間絶える事のない頭痛でうつ病になりそうだったと

施術の後　感動体験をしたｽﾀｯﾌ　　もう満面の笑顔でお礼を言っていました

身体の事は知識がない事によって変調を仕方がないんだ　と勘違いして我慢している事

恐ろしい話です　しかし晴れ晴れしたｽﾀｯﾌの顔を見て　仕事と健康がどれだけ繋がっているのかと実感させられました

これは当社だけでなくこれからの企業はどこも取り組んでいく必要があると思います

来週も訪問してくださり希望者には施術してくださいます　ｽﾀｯﾌは外に行く事無く施術が受けられるのは大変ラッキーな事です(*^▽^*)

アローエース行ってきました～

先日は県知事杯の準決勝で無事通過出来ました～

朝からあいにくの雨　どうも雨の日はやる事が多くてペースを崩してしまいがち　気をつけようと思っていてもやっぱり余計に叩いてしまいました

お昼には雨も上がって気を取り直して後半スタート　２ホール目に待望のバーディも来て安定したゴルフで終わってみれば　49　42で無事決勝進出

よかったです～(^∇^)

同伴の方とも仲良くなれて次回会場で会う事を約束　同じ価値観の友人が出来るととってもハッピーです

ちょっとお得な相続税対策

とっても役に立つお話です

私達管理会社ではサブリース　一括借り上げと言う家賃保証をしています

昨今のアパート事情ではローン返済を考えると空室におびえるよりは安定した保証家賃の方が

魅力と考える投資オーナーさんが増えてきています

この家賃保証を上手に活用すると相続税の節税になるんです

仕組みはこうです(-^□^-)

アパートやマンションの価格については貸家建て付け地の土地の評価減と建物の評価減を使って評価を下げる事が出来ます

この際の建物評価から更に賃貸割合の控除があるのですが満室であると効果も高くなるのですが空室が多いとその分割合を低くされてしまいせっかく使える節税効果が少なくなってしまう訳です

ここで家賃保証をしていると見た目は空室でも全室分の家賃が実際に入ってきている訳ですから満室での賃貸割合を使う事が出来ます

せっかくある節税対策ですので計画的に進めていくと無駄な税金を払わず手元に残る金額を増やせますね('-^*)/

新たな相続着手

本日は朝から1件ご訪問させていただきました(o^-')b

ここから計画的な節税　相続対策　土地の活用　処分　遺言書の作成を着手して参ります

沢山の土地を所有されている為　反面　現金が全然ありません

最近の先祖代々からの地主様のお宅ではこの傾向が多く見られます(^▽^;)

これは大変困った事で何をするにも現金で先払いの事が多い為　資金計画が必要になります

生命保険も途中で解約してしまっており　せっかく使える保険金の別控除分が使えません

先ず現状の把握　資産の把握　現金預金の把握　相続税がどれ位になるのかの目安がわからない事には遺言書を書く　と言っても税金対策が出来ません

遺言書は遺言者の遺志ですから自由に書く事は構わないのですが　書き方によってはそれが火種になり争いが起こったり　税金を余計に納める分割になってる事が少なくありません(゜д゜；)

一番ベストなのは時間にゆとりを持って税金対策を視野に入れた分割方法をご提案した上で遺言者が判断していくのが無駄なく手堅い方法だと思います

専門に扱うプロへの報酬は　報酬を超えるだけの価値を提供する事で安い報酬になるはずです

非常に難しい知識と沢山の手法を視野に入れながら最適化を目指す為　専門化を味方にする事にはそれなりの価値は十分あると思います

そんな事で沢山の作業がある為1年程かけながら土地の活用や資金の用意最終的に公正証書遺言まで完成させる事になりました

台風関東上陸ですか？？

今回の台風は雨と風が強そうですね

そして交通機関への影響が不安ですね　明日は電車が動くかどうか

首都圏の交通網がマヒしたら大変ですから心配です

相続において生前贈与を節税に使うケースがあります

これは通常の暦年贈与と違って　相続時精算課税と言うものです

2500万円までは非課税枠があり種類も問いませんし何回かに分けても利用できます

また、超えてしまった部分には20％の課税になるので高額な財産の場合はかなり効果があります

注意するのは親の年齢が1月１日時点で65歳である事と子供も同様に20歳である事です

また、贈与の翌年に贈与税の申告と精算課税の届出を提出する事と一度精算課税を選んだら変更出来ない事です

但し各親ごとに選択出来ますので上手に活用すると親ごとに贈与の仕方を変えればいい訳です

知らなかったではなく知っててこその優遇処置ですね

知識はやはり武器になると言うものです

情熱ある社員達

またまた相続とは離れているが　当社では毎朝　朝会を実施している

今月から貸主様借主様両者へ冊子配布を試みた

内容は全て社員達で考えお客様のお店を紹介したり　きれいなゴミ置き場の写真を飾ったり防犯対策のアパートを紹介したり

視点は全て自分が読みたい冊子　受け取った人が役に立つ内容　に絞り込んだ

印刷屋さんの入稿に間に合わせるのに時間がギリギリでの着手だったにも関わらず物の見事に期限内に完成した

未熟な内容の部分もあるが社員全員での役割分担と会社はチームであるべきだ　と言う言葉を信じて　横の繋がりで頑張ってくれた(^∇^)

毎日の朝会での　皆の可能性は無限大　出来ない事は何もない　仲間の力を借りて達成しよう

と言う言葉を信じて本当に素直に成長してくれている

会社は人間教育の場であり私は社員の成長を通して社会に貢献する役割を担っている

と気づいてから　不安と戦いながら　自分の信じる事を実践し社員には皆で幸せになろう　お客様に喜んで頂ける会社になろうと毎日繰り返し話し合っている

それからの社員達は自分達も大事にされている　私達のいい気持ちをお客様にも伝えたい　と

自分の意志で挨拶　電話応対を丁寧にしたり　お互いの担当ポジションを越えて情報を迅速に伝えたり　o(^-^)

人間のもともと持っている能力は素晴らしい　私はどうしてもっと早く彼らのこの力に着目しなかったのだろうと反省しきりである　

そして今皆は全員　私はあなたの解決者である　と自分の使命に満身している

東京オリンピックおめでとう！！

相続とは関係ないけどやっぱり嬉しい　あの瞬間涙があふれた！　すごくよくわかる

緊張感と不安から開放された時のあのこみ上げる思い

本当に凄い事なんだ　日本が元気になる　世界中の人が沢山来てくれる

何かしたい　役に立ちたい　そう思って朝会ではおもわず

皆と一緒にオリンピックにボランティアで参加したい～って宣言してしまいました

そんな募集あるのかどうかも知りませんが、、

本日は当社の取り組みである冊子作りの第１歩目が始まりました

貸主様借主様との距離が日常の業務に追われてどうしても遠のいてしまい　一体誰の為に何をやってるのかわからないまま業務処理で終わってる現象を解消すべく皆には更に負担をしいてしまいましたが

会社が一致団結しないと成功しない課題に着手しました

大切な事は完成品を作る事ではなく　自分達が見たいと思う内容であり　誰かの悩みの解消に役立つ物である事　目的を間違えないでいかないとただの義務感の冊子になってしまいます

各自の業務遂行力は優れていても横の繋がりの薄さが伝達が途切れてしまう結果を招きクレームをよんでしまったり　対応に時間がかかったり

気づいたときにはバラバラの仕事をしている(ﾉ_-｡)

でも全員の取り組みが意欲的で私も相続コラムを書いて皆と参加です(^∇^)

皆さんの会社の取り組みを教えて下さい

是非参考にさせて下さい

世代交代

今日は友人に誘われて川越にうなぎを食べに行きました

それはそれはおいしゅうございました

養殖ではない国産うなぎの油ののった濃厚なうなぎでした(＾ε＾)

そして友人から耳のつぼの効果を教えて貰いイベントが明日から吉祥寺のスタジオで体験2000円でやるそうでパンフレットを貰いました

神門と言うつぼがありそこの刺激の効果で血流の改善　自立神経への効果　お肌のリフトアップ　そして自分の周辺でのプラスの気の流れ　があるそうです

そんなふうに言われると何だかそんな感じがしているような　身体が温かいしバランスがいい感じだし

とても興味ある説明でしたし貼ったピアス？みたいな　効果が1週間ほどあるようなので楽しんでみようと思いますo(^-^)o

ところで本日はあるオーナーさまからご相談がありました

期待していた訳ではないけど子供との同居を考え計画的に家のリフォームをしてきた

多額の費用をかけていつでも住めるように2世帯住宅にして掃除もしてきた

でもこの家の周辺の雰囲気では住むには気が進まないと子供に言われ気が抜けてしまった

50坪もある家にこのまま住む意味がなくなったから処分したい　と

何だかお電話でお話していてか細いオーナー様のお声に胸が詰まる思いがしました

早速ご相談に訪問する約束をしましたが　このまま継続するにしろ処分するにしろ方向はどうなっても

困った時に頼って下さった　思い出して下さった事がとにかく嬉しくて嬉しくて本当に感謝致しました

当社のお客様は皆さん資産家の方ばかりですからそれなりに問題や葛藤もありなかなか他人を信用する事には警戒なさる方が多いのですが資産の将来についてのアドバイスを求められる事はプロとして一番存在意義を感じます

精一杯お役に立って次の代になってもご縁を築いていけるおつきあいを大切にしようと思います

ご様子がよくわからないので訪問の上でご意向を確認しようと思いますがご高齢でもいらっしゃるので相続も視野に入れた試算をして節税効果のあるご提案をしてみようと思います

資産の処分　遊休地の税金対策などきっかけがあった時に見直しのご相談を頂けると本当に驚くほどいい結果に繋がります　1日も早いアクションがいい結果をもたらします(*^▽^*)

固定資産税は重税で資産を手放すのを目的にした税金である事を頭においてください

不動産は負動産になってるのが日本の今です　昔とは全く違う視点でいかに知識を活用するかが生き残りの策なんです

お金持ちになる話

今日は久しぶりに株が値上がりしましたね

これはアベノミクスにおいてとてもいい材料です

今日本の経済は飽和状態にきています

いわゆる伸びシロが無くなってきてると言う事です(^▽^;)

その中でここから日本の景気にいいカンフル剤になるのが東京オリンピックによる経済効果です

その発表日がいよいよあと4日後になりました

そうなりますとオリンピック関連の銘柄は一機に高騰すると考えた投資家がこぞって株の仕込みに入ってきたようです

今の日本にとってオリンピックとアベノミクスとのダブル効果はデフレ脱却に向けて是非とも期待したい

材料なんです

ところでお金持ちとはお金に仕事をさせるのが大変うまいようです

俗に言う不労所得の一つがこういった株などの投資ですね

当然余裕資金となりますからやはりお金のある所には儲かる話題が沢山あるんですね

そんなお金持ちの相続においては相続財産として有価証券があります

それも数十年たっていると企業も成長していますからかなり高額な資産になっているものです

額によっては換金しなくても配当だけで生活費になってるケースもあるようです(^O^)

こういった収入が色々な所から入る仕組みを少しずつ少しずつ作っていくとゆとりのある老後を迎えられる訳です

会社では毎朝　成長し続ける為の思考回路の学びについてとお金の仕組みについてを講義しています

どちらも豊かな人生と楽しい未来の為に必要な知識です

相続も含めそんな内容も世の中の人達に伝えて一緒にハッピーになるのが私の夢です