保証金は２１万円で、償却費として解約時１００％となっています。

相談内容 :

入居時から部屋がすごく汚なく（カーテンレールの上に動物の毛やほこりがたくさんなどデジカメ写真あり）、

浴室と洗濯機の排水溝にヘドロがたまっていて異臭がしたり、エレベーターの点検が一回もされてなかったり

（築９年）、水道水の匂いが臭かったりいろいろ納得がいかない点がたくさんありました。

排水溝は掃除をしていただきましたが、エレベーター点検登録を何回大家さんに言っても改善されず、

水道水が臭いことも言ってもどうせ改善されないだろうと思い、退去することにしました。

不動産業者に仲介はしてもらいましたが、管理は大家さんがやっている物件です。

ペット可の物件で猫を１匹飼っています。保証金は２１万円で、償却費として解約時１００％となっています。

大家さんに保証金の返還をお願いしたところ、契約書に全償却と書いているので、返せませんと言われました。

今回いろいろ納得できない点がたくさんあるので、もし保証金返還の可能性があるのならお願いしたいと思って

います。連絡よろしくお願い致します。

M.H

三重県三重郡

2008.12.1