千葉県大網白里の『妥協しない空間づくり』 にいはら工務店

『既存住宅維持・再生』住宅診断・耐震診断から一般リフォーム~エクステリア工事まで【新築以外】を取り扱います。
リフォーム屋さんとは違う  技術・職人にこだわる工務店です。

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【千葉市・大網白里市・茂原市・東金市】

増改築・外壁リフォーム・内装リフォーム・お庭廻り

住まいのリフォーム&リノベーション

 

施工事例多数下矢印

 

 

 

 

 

 

 

たまにはリフォームの記事を真面目に書きます(笑)

 

 

 

 

現在、12月に工事を終わらせなくてはならない案件が19件ほどあります。

大小内容はありますが、そのうち未着工物件が11件あります・・・

 

当然、これから着工するわけです。

当社協力業者さんも休み無しでやってくれています。

 

 

 

 

新規のお問い合わせも入ってきており

どうにも見積作成(プランニング)は溜まってしまいます・・

 

 

 

見積を作るのって、そうそう簡単ではなく

かといって全てを一人でやっていくには限界感じます。

 

 

 

塗装工事のように、塗る面積(㎡)にたいして

設定の単価を掛け合わせれば総額が出る・・

 

 

当社の見積もり作成のうち、そのような見積もりは1割程度^^;

 

 

 

 

一度、自分の頭のなかでリフォーム工事の作業をシュミレーションしながら

使う材料、工事項目を書き出して数量を拾い

見積を作っていきます。

 

 

 

新築のように、全て新しいものであれば見積もりは簡単です。

 

リフォームは既存を利用しながら、部分的に改修していくので

見えない部分を憶測(もちろん経験から)で想像しながら

『あ~なってたらこうしよう』と考え、プランを試行錯誤します。

 

 

 

よく、、『〇〇作業 一式』での見積算出はいい加減だ、

なんて言われることもありますが

 

壁紙(クロス)張替えの場合、当社の設定単価(現在1㎡ 1400円)はありますが

『2㎡だけお願いします!』と言われて、2800円で出来るものではありません。

 

 

『最低作業量』といった明確には出来ない部分があり

一定量を満たせば『㎡、m』などで出せるのです。

 

 

 

 

そのような工事も当社では多く抱えています。

他社さんと比較しようにも、内容が難しくて比較できない・・

そんな案件は多いですね。

 

 

 

 

逆に、明確に比較できる『トイレ交換工事』とかは、ほとんどお話が来ないんです(笑)

安く出来るんですけどね~。

 

 

 

 

 

 

 

あれ?タイトルとは内容変わってしまいましたが

今日はこんな感じで宜し良いでしょうか?^^;

 

 

 

 

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ブログを見てくださり、いつもありがとうございます^^

 

毎回読んでくださっている方ならば

気が付いていると思いますが・・

 

 

 

どんな記事の内容でも、無理やりリフォームへとこじつけています(笑)

 

今回もそんな感じです。

 

 

リフォームの記事だけを読みたいよ!という方は

こちらから

 

 

 

 

 

 

 

さて、、

昨日は各工事現場を回り1日が終わりました。

コーディネーターのサイトウは土曜日お休みになるので

社内が不在になります。僕も土曜日は都内の研修に出ていることが多いので。

 

 

先日書いた車の記事

こちら

 

 

 

 

↑の記事を読んでくださったお客様から、凄く共感いただきまして・・(嬉)

また書いて見ようかと(笑)

 

 

 

 

 

普段から皆さんが使う、必需品の『トイレ(便器)』ですが

ホームセンターで6万円位で買えるものがあれば、タンクレスで30万円ほどするものもある。

ホームセンターがなぜに安いのか?は大人の事情で割愛・・笑

 

同じ『用を足す』だけなのに、なんでこうも種類があるのか。

 

 

 

 

『価値観』以外の何物でもないですね。

安くても、壊れたら買い替えればいい・・

 

実は僕もそのタイプの人間でした。

 

運転免許を取得してから22年、乗り継いだ車は14台。

基本的に2年も乗らない人間です。

 

 

 

その理由に、いろいろ乗ってみたい!ってのと

壊れたら乗り換えよう!といった考えでした。

 

基本的に中古車。まぁ、、欲しい形が中古でしかないんですが(笑)

 

 

 

 

 

 

でも、独立してお客様と接することが多くなるとそれは変わります。

『良いものは良い』と思える人間になる。

 

それは『衣食住』全てに共通するのかな?って。

 

現在も、いろいろな場所へ出かけてみて、居心地の悪い思いをします(笑)

要するに場違いなお店とか・・

 

 

 

 

それこそが大人の社会勉強。基本的には地元でお金使いません^^;

 

 

 

 

 

 

話をもとに戻すと、触ったことも見たことも無い商品をお客様には売れません。

実際に工事を行う職人さんの技術を把握しないで、お客様宅へは行かせられません。

 

 

 

 

僕自身が納得するかどうかは、お客様に直結することです。

でも、良いも(機能性・耐久性など)のを勧めるとなれば、価格もそれなりに上がってきます。

 

 

全てのお客様がそれを望むものではありません。

そこもきちんと対応しています。

 

 

 

 

僕が最初にお伺するのが『概算のご予算』です。

このベースとなる部分が見えないのに、プラン・見積もりだけを作るのは非常にロスがでます。

 

 

 

 

車を買う時に『クラウン買おう!!』とはいってみたものの

予算と相談することでマークXになることもあります(車のお話です)

 

 

 

 

 

逆に、、『50万の予算でこれとこれをやりたい!』と言われれば

他社を凌ぐプランニングをご提案します。

 

 

 

 

 

『どこに頼んで仕上がりはいっしょでしょ!』という方・・

お時間があるときに、過去の記事を読み返していただくと幸いです^^

 

当社の方針はこのブログに集約されていますので。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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昨日も1日現場で作業していました。

足場の上り下りであちこち痛いです^^;

 

 

 

 

 

2年前に当社で外構リフォームこうじを行ったK様邸。

 

 

 

 

こちら、一般住宅ですよ^^

 

でもリフォーム前はこうでした。

 

 

 

 

 

 

 

昔のお庭はこうです。

 

 

 

 

 

 

実はこちらのリフォーム後の写真、、

 

リクシルのカタログに掲載されています(この写真ではないですが)

 

 

 

 

 

 

アプローチにはスタンプコンクリートを。

 

 

 

 

 

デザインのひとつに。

普通に考えると、必要ないものです。機能もありません。

 

 

 

でも、こうして空間を区切る(アクセントをつける)ってみるだけで

全体のイメージは大きく変わります。

 

 

 

 

これだけ変わると、毎日お家に帰るのも楽しみですね。

 

 

 

 

リフォーム前はこちらだったんですからね^^

 

 

 

 

建物に限らず、お庭廻りも本気でリフォームやってます!

 

プランからご提案致しますので、お気軽にご相談くださいね!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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