miumiu財布
| 型 番 | RR1241 |
| カラー | CORDA ベージュ |
| サイズ（約） | Ｗ35×Ｈ28（高）、23（低）×Ｄ13cm |
| ストラップ（約） | 34cm |
| 素 材 | キャンバス×カーフ |
| 仕 様 | マグネット式開閉 |
| 付属品 | MIUMIU 専用保存袋 |
大小さまざまな刺繍のロゴがアクセントのショルダーバッグ！
ミュウミュウ コットン地にムフロン革（羊革）を組み合わせ、持ち手の編みこみデザインが
上品さをかもし出しております。
マグネット式開閉、内側にファスナーポケットが１つ付いております。
スタイルを選ばず、さりげなく持てるショルダーバッグです。
ストラップは３段階の調節が可能です。
品薄商品ですのでお早めのチェックを
COACH(コーチ)
型番 1886
サイズ 縦17×横29×幅9.5 cm
素材 ツイルコットンキャンバス×レザー/シルバー色金具
カラー マルチカラー（ピンク、ホワイト、ブルー、カーキ、グリーン）×ナチュラル
仕様 内ファスナーポケット1・内ポケット2／ 隠しポケット1／ フロントポケット2／ フラップバックル（マグネット留め）／ ショルダー長さ調節可能（各3穴調節60～70cm)
税込定価 55,650 円
商品番号 CH-774
＊カーソルを画像の上に載せていただきますと拡大画像をご覧いただけます。 見ているだけでも思わずウキウキしてしまいそうなカラー。
毎年コーチファンをときめかせてくれるツイルストライプシリーズの
バッグです。
淡いパステルカラーが可愛らしいフォルムのバッグ に素敵にマッチ。
ポケットがたくさんついていて収納力しっかりなのもGOOD！
不動産投資の魅力
不動産投資はペーパー資産（債券、株など）よりも
管理、売買に関して大変ではあります。
がしかし、ペーパー資産よりも優れた点も多くあります。
①毎月の家賃収入（インカムゲイン）
②インサイダー（大家さん）
③融資が受けられる
④資産としての担保価値の高さ
などなどと色々です。
実はこの前ご紹介した「億万長者入門」 にも
不動産投資のことが書かれています。
それも驚愕の方法でした。
私は株の企業価値評価から投資の勉強を
始めたため、キャッシュベースに返還できる
資産すべての評価を行うことができます。
実は不動産の価値を評価することは
株よりも難しくありません。
なぜなら、国債と同じように、インカムゲインが
決まっているからです。
もちろん月々のインカムゲインを正確に
予測できることが前提ではありますが、
キャッシュアウトが企業会計よりも複雑では
ないため、素人でも調べればある程度の
キャッシュアウトの予測ができるのです。
投資で失敗しないこつは「損をしないこと」です。
つまり、マイナスのキャッシュフローになる
投資対象を買わないことです。
そういった意味でも、株を買うよりも不動産投資は
入り口としては非常に良いのではないかと思っています。
自分には関係ないと思う前に、興味を持って勉強すべきだと
思います。なぜなら、勉強して失うものはほとんどありません。
一番簡単な不動産投資方法をお知りになりたい方は
こちらよりダウンロードしてください。
「ヤドカリ不動産投資入門」
ファイルを開くにはパスワードが必要です。
パスワードは「yadokari」です。
投資本を以下にＵＰしときます。参考にどうぞ！
- ロバート・アレン, マーク・ヴィクター・ハンセン, 楡井 浩一
- ワン・ミニッツ・ミリオネア――お金持ちになれる1分間の魔法
- ロバート・アレン, ナイチンゲール・コナント・ジャパン
- (CD2枚) サクセス・オーディオ・ライブラリーVOL.7聴く!億万長者入門(生涯続く富を得る方法)
- ロバート キヨサキ, 白根 美保子
- 金持ち父さん貧乏父さん
- ロバート キヨサキ, 白根 美保子
- 金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント
- 神田 昌典
- 非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣
- トニー・ブザン, 神田 昌典, バリー・ブザン
- ザ・マインドマップ
- 神田 昌典
- お金と正義(上)
- 神田 昌典
- お金と正義(下)
ソースとは「ワクワク」のことです。
私はできると思ったりしています。
そんな気持ちを後押ししてくれる一冊は
「ソース」です。
著者はリストラされ、職を失ったあと、
学生時代に教育自習で実際に行った教育方法を
思い出します。
彼は学校で落ちこぼれ２０人を集めたクラスを
見事にできる生徒に変えたのです。
彼の教育方法は
①テストは行わない
②評価は授業態度と取り組む姿勢
③好きなことは何をやってもよい
④生徒も先生も名前で呼び合う
⑤授業は輪になって行う
⑥人を非難したり、けなしたりしない
⑦私は教師ではなく、学習者のひとりだ
と現実ではまったく考えられない教育方法です。
⇒過程については直接本を読んでください。
失業後かれは、この思い出を人々に伝えることを
始めます。
結果は私が本を読んでいることで想像できると
思います。
彼ははっきりと、「自分のワクワクすることを
して生きることはできる」と言っています。
私も同意見です。
- マイク マクマナス, Mike McManus, ヒューイ 陽子
- ソース―あなたの人生の源はワクワクすることにある。
この本は読まないほうがいいかも
この本は読まないほうがよいです。
なぜならあなたの人生観を破壊します。
私は破壊されてしまいました。
破壊されたのに、楽しくてしかたありません。
ファンダメンタルがどうとかいう話ではありません。
危険すぎるのです。内容があまりにも具体的で・・・・
明日にでも金持ちになりたい人は読んでください。
当たり前ですが、行動しないと意味はないですが・・・・
- ロバート G. アレン, 今泉 敦子, 神田 昌典
- ロバート・アレンの実践億万長者入門 ― 生涯続く無限の富を得る方法
なぜ上場するの中堅工作機器メーカー
その市場では７割のシェアがあり、
今のところ、目だった海外のメーカーもありません。
つまり、値下げをしなくても商売ができるメーカーです。
さらに良いことに、設備投資が多額でないため
無理な借入などをする必要がありません。
唯一このメーカーの欠点は「上場」していることです。
お金に困っていないのにも関わらず、
上場する意味が私にはわかりません。
故に、高いＲＯＩＣを達成しなければなりません。
ＷＡＣＣにおける負債比率（時価ベース）は
デットが９％
イクイティーが９１％
ファンダメンタルを理解されているかたは
この比率がこのメーカーにとって最適では
ないことは容易に理解できるのではないでしょうか？
このメーカーが上場する意義は一体何なのか？
良いビジネスなだけに、残念です。
上場とはあくまでも資金調達手段の１つでしかありません。
会社が社会に信用されるために必要なのは
提供する商品やサービスであり、
決して上場していることではありません。
私たちも上場しているというだけで、安易に信用しては
いけいないと私は考えています。
＜過去業績分析＞
福岡に行ってきました。
福岡に行っていました。完全に遊びでしたが、
福岡は私にとっては非常に好きな町です。
理由は以下３点
空港から繁華街まで１０分圏内
観光地にありがちなスモール東京がない
経済的発展余力を感じる
こんなところでしょうか？
男性なら夜遊ぶところは、本当に困ることはないでしょう。
例えるなら、新宿のような雑多さもあり、ちょっと５分ほど歩くと
大手町のようなオフィス街があり、そこから裏道に入ると、
コリドー街や有楽町のガード下のような雰囲気もあります。
つまり、凝縮された町なのですが、東京をモデルとしたような、
感じがしません。
今回はダイエーからJALに売却された「シーホークホテル」に滞在しました。
空港から役２５分ほどで、中心部の天神や中洲のホテルよりは立地的な
優位性はありません。海辺の何もないところなので、
静かでありますが海に対して垂直に立っているため海は見えますが、
オーシャンビューとはいきません。
さらに、隣接するホークスタウンは土曜日ながら人はまばらでした。
そのつくりはハワイのアラモアナショッピングセンター（アラモアナもダイエーの事業でした）
を意識した感がありますが、テナントは都市部のキャナルシティー（ショッピングセンター）にもあり、
優位性はほとんどありません。
ダイエーが「持つ経営」を良しとし、バブル崩壊後の後遺症をいまだ抱える中、
負の遺産の象徴としてシーホークは存在しているのではないでしょうか？
あの場所はダイエーホークスの野球がなければ早々に
錆びれていたと思います 。
ダイエーが最後まで球団を手放さなかった理由がよく理解できました。
福岡は空港から交通の便を活かし、
アジアの玄関窓口として、今後中国人の観光を上手く取込めれば
地方都市としては、非常に面白場所になるではないでしょうか。
JALホテルから
福岡ドーム
買収で有名になったフタタ
貸金規正法
先ほどまでＮＨＫのニュースを見ていましたが、
貸金規正法の解説と、問題点の提起でした。
ＮＨＫのニュースが言うには
①中小企業のためのセーフティーネット
②公的融資の拡充
③消費者教育
この３点基本的には賛成です。
ただどれも絵空事です。
①について・・・
中小企業がなぜ高い金利に手を出すのか
知ってますか？
彼らは、借金が返せないから金を借りるのでは
なく、運転資金がないから金を借りるのです。
要は、潰れるよりはましだということです。
しかしこのような企業を助けることは、資本市場への
冒涜です。
良いものだけが生き残ることに価値があるのでは
ないでしょうか？
だからこそ、人は努力するのだと思います。
②について
公的機関の審査基準はどうなるでしょうか？
競争原理が働かない人たちがまともな審査が
できるとは思えません。
さらに彼らは回収ノウハウもスキルも持ち合わせて
いません。
貸倒＝税金投入ということになります。
貸倒た時の責任はだれもとらないでしょう。
③について
いったい誰が教育するのでしょうか？
パンフレットでも作って配布しますか？
ファイナンシャルリテラシーは一長一短には
身に付きません。
ましてや、現在の学校教育ではほぼ無理だと
私は思います。
なぜなら、教える先生がファイナンシャルリテラシー
がないからです。
まとめ
前のブログ にも書きましたが、必要なのは仕組で
あって、制度ではありません。
その仕組は我々がビジネスというかたちで、
提供することが一番合理的だと私は思っています。
Ｐ．Ｓ
私は今の学校教育が悪いとは思いません。
逆にすばらしいとも思っていません。
私は大学名だけで判断されてしまうのでは
ないかと、思っている大人が最悪だと思っています。
現実問題として大学名でしか判断できな人事担当者は
たくさんいますが、そんな人間はサボっているだけです。
Ｐ．Ｓ２
ファイナンシャルリテラシーを獲得する手段はＭＢＡだけ
とは限りません。
リテラシーを得るには姿勢と覚悟だと私は思います。