日々恒心!失敗しない・後悔しない住宅計画術

株式会社無添加計画 常務取締役 瀬野剛史


テーマ:
経理事務スタッフ(パートさん)を募集します。
平日のみ勤務、子育てママも活躍中です
(時間・曜日相談可)




経理事務と一言で言っても、やってもらう事は多岐に渡ります。
定期的に作成してもらうデータ、専門のソフトに期日までに
入力してもらう数字などなど、PCスキルは必要です。

慣れるまでは大変かも・・・
でも、その分、自身の仕事スキルはあがると思います。

5人のパートさんの中には、子育てママも活躍中ですので、
アットホームな雰囲気の中、助け合い、和気あいあいと
おもしろおかしく、働いてもらっています。

勤務地:本社(さいたま市南区文蔵)
時間:週3日から 平日のみ勤務可
   10:00~18:00 ※時間・曜日相談に応じます。
定休日:水曜日
時給:950円~(経験・能力により優遇)
待遇:交通費全額支給・私服勤務・昇給有・正社員登用有

応募ご希望の方は、履歴書をご郵送または事務所までご持参ください。
書類選考の上、面接日をご連絡致します。

<同時募集(正社員)>
アドバイザー・設計・現場管理スタッフ

活躍出来る人は・・・

ユーザーメリットだけを考えた提案をしていきたい方
夢や目標にむかっての過程を楽しみたい方
お施主様の夢の実現、笑顔づくりに本気で携わりたい方
社会に必要とされる仕事を実感したい方
設計や現場監督としてのキャリア、市場価値を高めたい方

詳しくはお問い合わせください。


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住医学研究会の勉強会で二日間、長野でした。
過ごしやすい気候に、美味しい蕎麦、
そして、新規開拓で、美味しいチーズ&イタリアンも発見です(笑)

食べて遊びに行ったように見えますが・・・

勉強会の内容はもちろんのこと、全国から集まる住医学研究会の会員さん
との情報交換なども、非常に刺激になるいい時間ですし、
一緒に行くスタッフとの深夜に及ぶ飲み会もいい時間です。

さて、ZEHビルダー登録、受理されました。
(こちらで「無添加計画」と検索ください。)




ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)、、、
量産メーカーが多くある住宅展示場は、どこも”ZEH”の看板、のぼり・・・です。
このほとんどが、太陽光発電、エネファーム、高性能エアコンなどの
”設備の性能”に頼ったZEHです。

この設備の性能に頼らないと成立しないZEH支援は、高性能・高断熱を
提唱している建築家などからは「メカZEH」とも呼ばれ、
創エネルギーの採用が大前提。

弊社の考える「住宅そのものの性能向上」によりミニマムエネルギー、
ゼロ・エネルギーを目指すものではありません・・・

現状では、太陽光のコストパフォーマンスや電磁波対策、エネファームなどによる
健康被害などなど、受給できる補助金と導入するイニシャルコスト、性能、
一生涯のランニングコスト、ご希望ご要望を含め、ライフプラン、ライフスタイル、
メリット、デメリットなどなど、総合的なバランスを検討の上、採用有無のご提案を
考えていければ、と思います。

補助金もらえれば何でもあり、ではなく、しっかりとした根拠と
ぶれないこだわりのある家づくりをしていきましょう。


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昨夜は月に1回、定例の協力業者会。
44回目、です。

1部と2部、という二部制で進行するようになって1年くらいでしょうか。
で、更に、前回より1部では、協力業者さんの司会・進行としていただきながら。

今回の1部メニューは・・・



電気屋さんから「電力自由化」について・・・と
グループディスカッションでは「顧客満足をあげるために、現場で出来ること」

電気屋さんはまるで”先生”のような振る舞いと雰囲気に、
内容よりもいつもと違う様子を見て取れたことが新鮮で・・・
ディスカッションでは、共通の決まり事の決定。



2部では、いつもどおり、現場パトロールや現場報告から見えてくる色々を共有、
他にも、イベント結果や予定、進行現場、予定現場の共有、そして、最後に、
稼働現場の工程会議。

お忙しい中、毎月、足を運んでもらう協力業者さんには感謝です。

今月は、もう一回、レクリエーションもありますので、是非。



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熊本での震災後、耐震などに対する関心が
高まっている中、弊社が採用しているスーパージオ工法にて、
被災地周辺での採用実績がある現場の調査報告書を見ました。

大きな被害が出ている被災エリア、隣接する母屋や近隣地盤では
損壊が激しく中には入れない、地盤にも亀裂があるような状況。

そちらの採用現場では、まったくの無傷、家具等の倒壊もなく、
揺れに対しての効果が確認されたようです。

建築基準法では、一回の地震に対して倒壊しない設計、となっています。
だから、2回目以降来たものは仕方ない・・・で済ませていけません。

今回の震災では、軟弱地盤に建つ建物の倒壊が多く見られ、
その中の多くは、新耐震以前に建築されているもが多いと聞いています。

しかし、新耐震基準後に建築された建物にも、数多く倒壊しているものはあるようです。
(損傷が激しく、壁量など構造的な検証もなかなか難しいようですが・・・)

耐震性を高めるために使われる耐震等級という政策、これは、地震のチカラが
直接入力してきた時に耐えられるように、と考えられています。

量産メーカーさんなどで耐震等級がしっかりと取れているような建物でも、
柱が土台や梁から抜けるのを防ぐために必要なホールダウン金物が損壊
している現場もあるようです。

そこで、地盤改良工事として、弊社も採用しているスーパージオ工法の採用によって、
直接的な地震波の入力を軽減、被害を最小限に防ぐ備えをしてみてはどうでしょうか。

地盤改良工事が必要な現場は全て免震効果のあるこの工法を採用していますが、
地盤調査の結果、その改良工事が不要な現場でも、免震作用効果のために、
採用をお勧めしていきたいと考えています。

共振する地震波を軽減させて減震対策、損壊などの被害を最小限に抑える減災対策
として出来ることはまだあるのではないか、と思います。

今回の調査結果資料の配布がまだ出来ません。
ご関心のある方は、各担当者までお気軽にご相談ください。

スーパージオ工法の分かりやすい解説は、
こちらのマンガ動画でご覧ください。


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”10年経ったけど、今でも、良い会社で建てる事が出来て
よかったなぁ・・・と思いますよ。

だって、10年経っても、何かあれば、電話出来るって良いですよね
電話してみれば良いかって、思えるって。”

あるお施主様から、です。

こちらこそ、そうやって仰っていただけるお施主様に恵まれて
ありがたい限り、です。


毎年毎年、個人的に、盆暮れ正月に顔を出してご挨拶になかなか行けなく
なってから随分経ちますが、何かご相談などあれば、ご遠慮なくご連絡ください。



なるべく連絡しやすいような環境づくりを出来るようにと思い、客観的な
定期点検も外部の業者さんに依頼して数年。

2年くらい前から、ようやく10年点検をむかえる方々が出てきており、
今年も少しずつ、増えてきています。

もちろん、定期点検後のフォローもさせていただいております。

出来るだけの対応とフォローはさせていただきますので、ご不安なことは
何なりとご相談ください。


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毎週月曜日、社内での職種別や個々でのミーティングが定例。



それぞれがそれぞれの役割を認識し、何が出来るのか
何をしなきゃいけないのか、目先の仕事だけに限らず
主体的に動き始めてもらえると、と思います。

さて、ある業者さんから優遇制度や補助金などが
掲載されている冊子をお持ち頂き・・・

今年度も、まずは、地域型住宅グリーン化事業には登録、
申請をしてもらおうと、協力業者さんへ。

なかなか貰える枠の関係もあり、メリットを受けた事はありませんが・・・
可能性があるのならば。

今年度も、リフォーム時の三世代同居改修促進税制や空き家譲渡の優遇制度など
目新しいものから住宅ローン減税や贈与税比課税枠拡大などの使い慣れた制度まで、
色々、です。

ほぼ全ての制度を使えるだけの家づくりはしていますので、
正しい情報を、しっかりと消費者、お施主様に伝えられるだけの準備を
しておく必要がありますね。



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GW休暇、息子→ 息子+妻→ 自分
と看病する側・される側と、珍しく家族で体調崩し・・・
自宅でおとなしく療養で終わりました(苦笑)

まぁ、休め、ということだったのでしょう。


そんなGW期間中、”第三回 無添加計画杯”も無事に。



休みだろうとなんだろうと、サッカー漬けのチームと子ども達。
今回はお邪魔出来ませんでしたが、いい1日になったようで、
良かったです。


さて、改めて、まだお休みの方もいらっしゃるようですが、
弊社は今日から通常営業に戻りました。

5月のイベント情報です。

今月は、仙台支店 → 岐阜支店と
「本当にいい家づくりセミナー ~住まいと健康~」が続きます。

5月22日 仙台支店 家づくりセミナー
5月28日 岐阜支店 家づくりセミナー

それぞれ、セミナー開催の翌週、翌々週には
人気のイベント、お施主様宅訪問バスツアーも開催予定です。


そして、本店では、久しぶりの見楽会を。
本店のある、さいたま市内での開催です。

ご協力いただくお施主様には本当に感謝です、ありがとうございます。

お施主様ご家族の生活を豊かに、そして、奥様の日常導線を便利に。
そんな見どころも数多くある”さいたま市浦和区A様邸”

混み合う事が予想されますので、事前のご予約をおススメしております。
ご予約はこちらです。

たくさんのご来場、ご参加をお待ちしております。


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5月です、あっという間、です。



弊社では、誠に勝手ながら、明日、5月2日(火)から5日(木)まで
GW休業とさせていただきます。

休暇中にいただいたお問い合わせなどは、6日(金)より
順次ご対応させていただきます。

ご不便お掛けしますが、どうぞよろしくお願いいたします。


と、いう事で、しっかりとメリハリをつけて、休むときは休み、
しっかりと連休明けの営業期間に備えたいと思います。

あっ、一部現場が稼働していたり、ご相談者様対応で出社するスタッフも
おりますが、代休をちゃんと取得して、日々の業務に備えてもらえればと。

もちろん、緊急・急用などは、各担当者・携帯直通まで、
いつでもお気軽どうぞ。


さぁ、今日は珍しく!? 
社内レクリエーションでジンギスカンへ。

幹事曰く、お施主様感謝祭の下見、だそうです(笑)


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終日、千葉支店にて。




ご予約後のご来店だったり、同じテナントビルの中に入っている企業様の
社員さんが資料を貰いにきたりと、オープン最初の1ヶ月ですが、お陰樣で、
ご来社が続いております。

個人的には、千葉支店では最初のライフプランニング・家計設計のご対応を。


いつも最初に話しますが、ライフプランニング・家計設計では、、、
「各ご家庭によって異なる”一生涯の住宅費用の算出”」が目的です。


つまり、ローンを組んで住宅を求めようが、賃貸にずっと住んでいようが、
各ご家庭が”一生涯で使える住宅予算”は結果的には同じ。

ってことであり、それを、現在の住宅ローン商品、金利で考えたら、
利用可能な住宅ローン限度額は、結果的には、いくらになります、ってことです。

これ、年収から考える単なる返済計画とは違います。


あわせて、家を建てる、という夢や目標もそうですが、ご家族、お子様、
それぞれ、今後の人生での進路、夢や目標を考えるきっかけにもなりますし

それを実現するために、何を、どう準備をして行けば良いのか、経済的なこと
も含め、なんとなく漠然としていたものが、進めて行くうちに、だんだんと
明確になっていきます。


もちろん、今現在の結果と、10年後、20年後、時代の移り変わりも早く、
現在想定していることと違うことが発生することも十分に考えられます。


だったら意味ないんじゃないの!?・・・ではなく、だからこそ、
ライフプランニング・家計設計も、都度見直し、修正、メンテが必要です。


お家も建てたら建てっ放しではないお付き合いとして、点検やメンテナンスは
もちろんのこと、お施主様感謝祭や誕生日プレゼントなど、出来る限りの
つながりをもてるような環境にしています。


それと一緒で、日々変わりゆく状況にあわせて、ライフプランニング・家計設計の
メンテナンス・見直しも含めて、お付き合いしていけたら、、、と考えています。


だからこそ、一般的に良く聞く、買ってもらうため、建ててもらうための
ライフプランニング・家計設計ではなく、時には、予算を大きく下げること、
また、家計破綻のリスクを考え、諸条件を見直してもらったり、更には、
現時点での漠然とした計画を諦めてもらうことも・・・多々あります。


まだチャレンジしていない方、どこで建てようと、買おうと、買わなくても、
今後の生活に必ず役に立つ時間になることはお約束します。

ご相談・ご予約はこちらです。


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先日、毎月1回、定例の協力業者会。

今年のテーマは、昨年同様「ありがとうをふやそう」




1年終了時に、振り返りしてみて、どうだったか!?

「無添加計画 協力業者会 0宣言」

怪我ゼロ! 安全管理の徹底

現場汚いのはゼロ! 現場はいつでもきれいです。

近隣クレームゼロ! 常識・マナーのある行動を。

無愛想ゼロ! 常に笑顔と誠意をもって。

怠慢ゼロ! 明日やろうはバカ野郎。

「ありがとうをふやそう」



をしっかり守り、
それぞれが納得の行動、結果が出せれば、必然的に、
お施主様からの評価もついてくるのではと思います。

進行も少しずつですが、協力業者さんにも一緒に進めてもらいながら
毎回、テーマは色々ですが、数多い協力業者間のやりとり、
コミニュケーションにつながればと考え、様々な職種の仕事内容なども
発表してもらったり。

なかなかその場での意見交換や発言もしずらいことはあるだろうなぁと
とか、毎回、思うところも色々ありますが、忙しい中、きちっと
参加してくれる多くの業者さんには感謝です。


※お知らせ
誠に勝手ながら、5月2日(月)から5日(木)まで
GW休業とさせていただきます。
期間中にいただいたお問い合わせ等は、6日(金)より順次
ご対応させていただきます。
ご不便お掛けしますが、どうぞよろしくお願いいたします。



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