毛利の独り言

株式会社リンクスの代表取締役 毛利のブログです。


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皆さんこんにちは〜。

大阪は最近少し暖かい日が続いてますが、まだまだ油断は禁物です。

昨日の記事で、1月の新築マンションの発売戸数が26年ぶりに近畿が首都圏を上回ったと出ておりました。
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昨年からも首都圏を中心に、不動産価格が高止まりしているため、消費者が敬遠している状況が続いてるとのことです。
それでも大手不動産業者は強気姿勢を変えないので、もうしばらくはこの状況は変わらないように思われます。
大阪も弊社のある北浜周辺の土地が出ても、ほぼマンションではなくホテル用地になっており、新築マンションの供給は、今後は中心部からやや外れたところになってきてます。
また、マイナス金利から1年たち、特に耳にするのがアパートの供給過多。とくに地方や郊外でのアパートには賃貸物件のだぶつきが出始めており、銀行もそういう物件にはやや慎重になってきているとか。

これから不動産投資も益々人気が二極化してきそうですので、今までと変わらず、大阪中心6区と新大阪エリアの物件の仕入れを頑張っていきます!

ダイヤモンド社主催の出版記念セミナーのお知らせです。

【大阪】2/26(日)10:00〜11:00 グランフロント大阪

【東京】3/4(土)13:30〜14:30 ダイヤモンド社 本社
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皆様こんにちは。
2月に入って、めっきり寒さも厳しくなりましたが、いかがお過ごしでしょうか?

先日、魔法のレストランの本郷プロデューサーよりオファーをいただき、出版記念イベントをすることになりました!詳細はまだこれからですが、4月くらいに不動産投資セミナーとグルメを融合したイベントが実現できそうです。
今までもセミナー後にお店に移動して懇親会はさせていただきましたが、今回はセミナー会場でグルメもそのまま楽しむ感じにしたいと思っております。
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あくまでも本郷さんが主催になりますので、詳細が決まればまたお伝えさせていただきます。

昨日のニュースで、吉村大阪市長がカジノリゾートや大阪万博のことでインタビューに答えてましたが、失敗を恐れずとにかく大阪万博の誘致は頑張って実現して欲しいものです。

カジノや大阪万博については、新刊でもかなりのページを割いてますが、大阪経済の起爆剤ですので、今後も目が離せません!

新刊はこちらです。
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皆さん、こんにちは。
 
この間年が明けたと思ったら、もう2月に入りました。特にこの1週間は出版もあったため、バタバタで一瞬にして過ぎた感じです。
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ありがたいことに連日読者の方から個別相談のお申し込みをいただき、しかも遠方からもお越しいただき、昨日は出張ついでとはいえ北海道からお越しいただきました。
 
毎日の出会いとご縁に感謝しております。
 
 
また、ホリエモンチャンネルに出演させていただき、YouTubeでの配信も開始されてますので、よかったらご覧ください。
vol.1 不動産投資が人気のワケ!?
 
これからもたくさんの方々から個別相談のお申し込みをいただくことになると思います。全ての方を私が対応するのは不可能ですが、可能な限り私が直接ご相談を受けるようにしておりますので、是非お気軽にお問い合わせください。
よろしくお願いいたします。
 
 
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皆様、こんばんは〜。
 
今回はダイヤモンド社はもちろんたくさんの顧客の皆様にもご協力いただき、出来上がりましたことを深く感謝しております。この度は誠にありがとうございます。
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本書のあとがきにも書いてまして、こちらのブログでも再三書いてますが、ある人の勧めで昨年からトライアスロンを趣味で始めたわけですが、何も詳しく調べないまま、とにかくトライアスロンを完走したいと思い、パーソナルコーチングを受けました。最初は50m泳ぐのがやっとだったものが、3か月後のレースでは1,500mを無事に泳ぎきることができ、40kmの自転車に10kmのランを制限時間内でしかも1時間以上余裕を持ってゴールできた時に、まずコーチに対して感謝の気持ちでいっぱいでした。やはり初心者にはしっかりしたプロがアシストすることで、ゴールへとたどり着けるものだと。まさに「完走請負人」です。
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スポーツの世界も不動産投資もその辺は似てる部分であるかと思っております。
私も不動産投資のプロとして、しっかりとお客様のアシストができるように、ちょっとしたコツを伝授しつつ、安心してお付き合いしていただけるよう今後とも精進していきたいと思います。
 
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そして、トライアスロンでは今年中にアイアンマンレースに挑戦すべく、練習時間をつくるところから頑張り、完走したいと思います。
今後共よろしくお願いたします。
 
本日発売
(ダイヤモンド社)
 
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出版までいよいよ1週間後に迫った新刊の表紙をお披露目させていただきます。

 
1/27発売 予約受付中!
 
前作は弊社のコーポレートカラーのブルーを基調として、大阪のビル群の写真でしたが、今回はホワイトを基調とし、もう一つのコーポレートカラーであるグリーンをアクセントにして、大阪のシンボル的建物をイラストにしたデザインにしてみました!
皆さん、大阪城がどれかわかりますか?
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そしてなんと今回は、日本の構造研究所代表の中田 宏先生からの推薦も頂きました!
 
昨年、講演会に参加させていただき、弊社でも勉強会をしていただいてから、懇意にしていただいております。
 
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普段マクロな視点からミクロを見られてる中田先生が、大阪ワンルームマンション投資というミクロな分野から、日本経済というマクロな分野が見えてくると共感をいただき非常に光栄に思います。
 
インバウンド、民泊、カジノ、大阪万博等、いま大阪は楽しみな話題がたくさんあります。
さらにマイナス金利という超低金利もあり、自ずと不動産は活況になりやすく、とくにワンルームマンションという単身者向けの住宅は、晩婚化や非婚化といわれる時代に、更にニーズが増加することでしょう。
 
この私の書籍第二弾が、1人でも多くの方々に読んでいただき、不動産投資家の方々や大阪の経済発展に少しでも貢献できればと思っております。

 
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皆さん、こんにちは。

今日は今年初の東京です。
久しぶりに綺麗な富士山を拝むことができ、初日から縁起がいいので、テンション上がってます。
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一昨日は、十日戎ということで、商売繁盛を祈願に恒例の堀川戎へ。
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初詣のおみくじがいい事ばかり書いてたので、えべっさんではおみくじは引かず、御神楽だけやってもらいました。

新年の挨拶回りをしてますと、どこに行ってもよく売れてる話と、値段が高くて土地の仕入れができない話を聞きます。来年までは大阪の不動産も上昇基調のままのようです。
銀行の金利もまだ今月も横ばいですし、大阪市内のワンルームマンションに対する融資も積極的な感じですので、今年はとにかくいい物件の仕入れを頑張ってしていきたいと思います。


来週の今年初の勉強会、まだ受付中です。
よろしくお願いいたします。

不動産投資で失敗しないための勉強会(実践編)

日時:1/16(月)19:00〜20:30
会場:弊社セミナールーム
参加費:1,000円

株式会社リンクス 
http://www.linx-osaka.co.jp/

著書 ファイナンシャルプランナーが教える「大阪」ワンルームマンション投資術


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新年明けましておめでとうございます。
昨年中は大変お世話になりました。

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弊社は本日より2017年の業務開始です。

朝礼で恒例の書き初めをし、全員が「変化」「勉強」「鋭」「計画」など発表しながら一年の抱負を述べました。

ちなみに私は「一」としました。
最もシンプルな漢字一文字ですが、「1からのスタートという気持ち」であったり、時間の「一瞬」やマンツーマンで「一人一人」をより大切にしたいという想いを込めて。
弊社は今年の5月で8周年となり、9年目に突入します。
イギリスのEU離脱やアメリカのトランプ大統領誕生など、これまでの常識が通用しない時代に入り、そこで生き残っていける会社作りをするためには、基本に忠実に一歩ずつ前進し、そしてお客様や社員や家族と向き合う姿勢を持ち続けていかなくてはと考えております。

そして、社員一同での初詣も恒例の大阪天満宮へ。
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おみくじは「吉」を引き、今年は幸せが山のように訪れるとのことなので、どんないいことがあるのか楽しみです。

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今月26日には私の新刊「ファイナンシャルプランナーが教える いま大阪ワンルームマンション投資を始める理由」の出版予定ですし、今年は酉年ということで、皆様と共に大きく飛躍していきたいと思っておりますので、ご指導ご鞭撻のほどよろしくお願い申し上げます。

株式会社リンクス 
代表取締役 毛利 英昭

著書 : ファイナンシャルプランナーが教える「大阪」ワンルームマンション投資術(ダイヤモンド社)https://www.amazon.co.jp/o/ASIN/4478039593/diamondinc-22/

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皆様、今年も1年間大変お世話になりました。
昨日をもちまして、本年の営業は終了させていただきました。

今年もたくさんのご縁をいただき、皆様からご支援ご協力いただいたおかげで無事に年が越せます。
本当にありがとうございました。

昨日は弊社の忘年会で、北新地の「鮨 なか川」さんにて盛大にさせていただき、無事に2016年を締めくくることができました。
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また来年も、新年早々から新刊の出版もあり、2月からは出版記念のセミナーや講演会、そしてパーティーも企画させていただきます。
詳細が決まり次第、告知させていただきます。
その他にもまたゴルフコンペや色々とイベントも企画しますので、今年と変わらぬご愛顧のほど、よろしくお願いいたします。


それでは良いお年をお迎えください。


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皆さん、ハッピークリスマス!

来月出版予定の新刊ですが、ようやくほぼ完成に近づいてきました!
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今回は、前作をきっかけにご縁をいただいたお客様にも多数ご協力いただき、本当にリアルなお声を実例として、ふんだんに盛り込ませていただいておりますので、乞うご期待ください。

昨日は、その本の巻末用プロフィール写真の撮影をしていただきました。
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カメラマンはいつも撮ってくださっている真治一樹さんです。

天気も良かったので、予定してなかった外での撮影でしたが、かなりいい感じに撮ってくださってたので、仕上がりが楽しみです。

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社員達もいい機会でしたので、撮っていただきました。
最近はスマホが主流で、スマホで撮ったり撮られたりはよくありますが、本格的にカメラマンに写真を撮ってもらう機会はほぼないので、いい経験になっております。

プロに撮ってもらうと本当に見違えるような出来栄えになるので、非常に価値があると思います。

撮影後に真治さんとの会話で、プロフィール撮影会をしようとなりましたので、また春くらいに弊社で企画しますので、詳細が決まりましたらまたご連絡させていただきます。
facebookやLINEやブログのプロフィール写真用に是非プロフェッショナルが撮った写真を使ってみてください。

今年もあと1週間を切りました。弊社も28日で年内の営業は終了させていただきます。
やり残したことがないようにして、新年を迎えれるようにラストスパートします!

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皆さん、こんにちは。
いよいよ年末が近づいてきましたが、連日の忘年会等で体調の方は大丈夫でしょうか?

先日、忘年会ではないのですが、私が実行委員として参画しております大阪城トライアスロンのキックオフ交流会が開催されました。
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トライアスロン協会の役員や関西のトライアスリートが約60人ほど集まり、司会をさせていただきましたが、初対面の方がほとんどながら、大盛況で終えることができ、ホッとしてるところです。
トライアスリートのプロもアマも交流を深め、大阪城のお堀を泳げるということで、沢山の方々に出場したいとのお声やボランティアで協力したいとのお言葉をいただき、大変嬉しかったです。

仕事と直接は関係ないことではありますが、私が関わっている以上、必ず成功させて、大阪城トライアスロンから大阪の活性化に少しでも貢献できればと思っております。

仕事の方では、賃貸管理の物件が今月も今日現在の入居率100%を達成しました!年末に退去されるお部屋もありますが、来月もすぐに入居者を見つけて、できる限り100%に近づけたいとおもいます。

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