毛利の独り言

株式会社リンクスの代表取締役 毛利のブログです。


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いよいよ今日から12月。
今年もあっという間にあと1カ月になりました。

以前からお伝えしておりました、私の書籍第2弾のタイトルが「いま大阪ワンルームマンション投資を始める理由」に決定しました!
来年1/26に発売予定です。

そして、昨日収録があった、Abema TV Fresh!のホリエモンチャンネルのQ&Aにゲスト出演させていただき、プロモーションをさせていただきました!

堀江さんは相変わらず、不動産投資は否定派でしたので、軽くディスられながらも、どうしてもやるなら「中古マンションの都心部」ということでまとめていただきました。

3問のQ&Aでしたが、これを約5分ずつに編集されて新刊発売後の1/27から、Youtubeでオンエアされる予定です。
編集の方がうまくまとめてくださると思いますので、オンエアを楽しみにしておいてください。

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サワディーカップ!

昨日、出版記念セミナーをバンコクのヒルトン・スクンビット・ホテルにて開催させていただきました。
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午前中にタイ在住の日本人向けに、午後からはタイ人向けに大阪ワンルームマンション投資を、開催してまいりました。
日本人向けは、すでに東京で投資しておられる方が大阪に興味を持っていただいたり、これからタイ国内より日本に投資をしようとしておられる方から積極的にご質問をいただきました。

メインイベントのタイ人向けの方は、特に日本語も喋れて、大阪にも何度か来られてる方が非常に多く、反応が非常に良かったです。
早速、個別に相談もあり、新たなご縁しかも外国人にということで、いよいよグローバルな時代になってきました。
今回の出版とセミナー開催に関して多大なるご協力をいただきましたバンコク・アセット・パートナーズの飛騨社長には感謝の気持ちでいっぱいです。本当にありがとうございます。
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今回のきっかけとなった前回のバンコク視察で知ったバンコクの不動産事情。
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日本人駐在員が多く住むスクンビットエリア。写真中央の一番高層の今建築中のマンションの坪単価が300万円。
まさに大阪の都心部と変わらない。
しかも、最近は供給過剰気味で空室が多く、逆に日本人の駐在員は減っているので、リスクは高くなってきている。
それなら大阪のワンルームの方が十分メリットがあるということで、今回の出版&セミナー開催となりました。
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セミナー終了後のアンケートを拝見しても、有難いことに、かなり興味を持っていただいた方が多く、
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早速次回、大阪に来ていただく方も出て来ました。

大阪でのワンルームマンション投資に関しては、日本国内だけでなく、海外でも十分需要があることは確認できました。
これから更にニーズが増えそうですが、肝心の物件の方は逆に品薄状態のままですので、より仕入れの強化に励みたいと思います。

明日から12月。年末に向けて何かと忙しくなるかと思いますが、皆様くれぐれもご自愛ください。

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皆様、こんばんは。
めっきり冬らしくなってきましたが、いかがお過ごしでしょうか。

本日、私も実行委員として協力させていただいております、大阪城トライアスロン大会のプレスリリースが、吉村大阪市長よりありました!
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年始から各方面との調整をコツコツとやってきたかいがあり、記者発表では吉村市長自ら、「この世界初の城のお堀を泳ぐトライアスロンを第1回大会から必ず成功させ、第2回、第3回と飛躍的に大きな大会にし、大阪を世界にアピールしていきたい」と声高に発言されておりました。

来年6月25日(日)に開催予定で、エリートという海外からの招待選手のレースと、エイジのスプリント(スイム750m,バイク20km,ラン5km)とオリンピックディスタンス(同1,500m,40km,10km)、そして3人1組でのリレー(スプリントと同じ距離)もあります。

このスポーツと大阪城という歴史と文化の融合が、世界にアピールでき、それが大阪の活性化につながればという思いは、市長も我々も同じです。

来年の6月25日は、大阪城に是非観戦に来ていただくか、むしろこの機会にトライアスロンを始めていただける方を増やせたらなお嬉しいです。

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皆さん、こんにちは。
秋の行楽シーズン真っ只中ですが、大阪に今までなぜなかったのかという観光客向け周遊バスが今年3月からやっとサービス開始となっているのをご存知でしょうか?
たまに見かけましたが、大阪駅〜天王寺駅間を一日2台で10周走っているみたいです。
ちなみにこのバスのお値段は改装費諸々で6,000万円もするそうです。
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それが来年からは、OSAKA WONDER CRUSEというなんと船の運行がスタートします。
その試乗をさせていただきました。
大阪市役所や中央公会堂の前の堂島川から、東横堀川を抜けて道頓堀川へ。

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そして、今や大阪ナンバーワンの観光スポットを特等席で写真も撮れます!
もう夜は少し肌寒いですが、普段とは全く違う角度から見れる風景で、これは観光客だけでなく、我々地元の大阪人でも十分楽しめます。
このバスと船が2日間3,000円で乗り放題ということで、皆さん、来年2月からとのことですが、是非ご利用ください。

また先日は、中田宏先生の講演に参加し、大阪の今後について、横浜市の実例も合わせてお話をお聞きしました。
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講演後は、食事をご一緒させていただき、大阪では鮨は食わない!とおっしゃられてたのですが、「鮨 なか川」さんはかなり喜んでいただけました。
大将の中川さんもテンション高かったです笑
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その後、二次会、三次会と深夜まで飲みましたが、オンとオフの切り替えがさすがでした。
そして今度は東京で、予約の取れない最高峰のお店にご招待いただくという約束をしてくださいましたので、ちょっと期待もしつつ、昼も夜も学びが多くあったことに感謝しております。

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そして、私は実は浜田省吾の大ファンでして、今年は先月に神戸と大阪、そして今週は横浜へライブに行って来ました!
63歳ながら3時間半も1人で熱唱しきるパワーが凄いです。
今年でデビュー40周年ということで、観客も私より年上がほとんどで70代くらいの方も沢山来てます。これからもまだまだライブをし続けると言ってましたが、私も全く違う次元ですが、浜省と同じように末永くお客様に応援して貰えるように、日々努力精進していきたいと思います。

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おはようございます。

この度、拙書『ファイナンシャルプランナーが教える「大阪」ワンルームマンション投資術』のタイ語版が刊行されました!
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今年3月にバンコク視察に行ってから、バンコクの経済成長を目の当たりにし、バンコクの不動産の利回りが、大阪とほぼ変わらない水準でしたので驚きました。実際に不動産投資への意欲は旺盛で、日本へのニーズもあるとのことでしたので、それなら大阪の物件をバンコクでも売れるのではと思い、まずは大阪のワンルームマンション投資を知ってもらうために、タイ語版として翻訳していただきました。

また今月27日には、バンコクにてセミナーも開催してきます。
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こちらは昨日9日に発行されたバンコクでの広告ですが、早速お申し込みも入っており、新たな試みとしてバンコク在住の日本人や、バンコクの方々にお会いできるのを楽しみにしております。

またタイでのセミナーの様子や、今回は2年連続アジアベストレストラン第1位のGAGGANにも行く予定ですので、そちらのレポートもブログにてご報告させていただきます。
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11月に入り、朝晩めっきり冷え込んで、そろそろコートを出さないと思う今日この頃。

毎週日曜日のNHK大河ドラマ「真田丸」もいよいよ佳境に入ってきました。

昨日は、真田幸村がついに大坂城の出城である真田丸を築城するシーンがあり、来週はついに大坂冬の陣のということで、これからが特に面白くなってきます。

大阪城といえば、来月には大阪城クリスマスリレーマラソンが開催されます。

この機会に、今最もホットなスポットである大阪城を舞台にご家族やご友人とマラソンを走ってみるのはいかがでしょうか?
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皆さん、今日で10月も終わり、明日からは11月。
いよいよ年末も近づいてきた感じがしますね。

昨日は第6回大阪マラソンに出場させていただき、4時間台は無理でしたが、無事に完走しました。
タイムは5時間38分。
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前半は4時間台でいけるペースでいきましたが、後半に入って25kmからは足が鉛のようになって、なんとか5時間台で最低限の目標がクリアできた感じでした。(今までのベストが6時間35分でしたので。)

今回も大会運営のスタッフの方々や10,000人を超えるボランティアの方々のおかげで、滞りなくスタートでき、沿道には140万人とも言われる観衆の皆様の声援で、多大なるパワーを頂き、本当に感謝しております。
中には、「6年連続落選!どう思う?」というプラカードを持ってる人や「ランナーは歩いたらあかん!」という大阪のおばちゃんらしい激励にも助けられました。

今回で4回目の大阪マラソン出場ですが、毎回いい大会になっていってる気がしますので、来年以降参加するかは、トライアスロンとの兼ね合いでどうなるかわかりませんが、ますますいい大会になってくれることを祈ります。
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今月もいよいよ月末に入ってきましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

先日の記事ですが、
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日本経済新聞 10/25 朝刊

昨年から相続税の税制改正から、ちょっとしたブームとなっておりましたタワーマンション節税が、いよいよできにくくなりそうです。

もともと下層階と上層階が、価格や価値が違うのに、専有面積が同じだと固定資産税や相続税の評価額も同じになることがおかしな話だったのですが、その価値と税金のギャップを利用した節税対策はもうできなくなると、需要が減るということで、大手のディベロッパーも少し弱気になるのではとの見方もあります。
ですので、東京を中心に大阪もタワーマンションの今後の売れ行きには注目していきたいところです。

今日、大阪マラソンのエントリーをしてきましたが、今年も32,000人のランナーが、大阪城をスタートし、御堂筋を逆走したり大阪市の観光スポットの数々を走ります。
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今回も、家族や社員やお客様はもちろん、大阪マラソンを運営してくださるスタッフやボランティアの方々に感謝しながら、42.195kmの旅を楽しみたいと思います。

皆様もスポーツ秋ですし、普段あまり運動されてない方も、たまには体を動かして汗を流すのもいいのではないでしょうか?

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皆様、おはようございます。
めっきり涼しくなってきた今日この頃。

先週のトライアスロンの話から、今日は大阪マラソンの話ですが、いよいよ来週の日曜日に迫ってまいりました。
今年もNPO法人ノーベル さんのチャリティーランナーとして出場させていただきます!

昨日は、先週のアイアンマンレースを見事年代別の日本人1位で完走された溝端さんのランレッスンでした。トライアスロンを始めるまで、走り方を習うことはなかったので、今までよく膝を痛めてましたが、足に負担が少ない走り方を習ってから、随分楽に走れるようになってきました。
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今まで大阪マラソンを2回完走しましたが、いずれも6時間台でしたので、今回はトライアスロンも始め、素晴らしいコーチにレッスンを受けて来たので、4時間台!とまでは言いませんが、5時間台では完走したいと思います。


話変わって、勉強会のご案内ですが、来週28日には、


が開催されます。

毎回最新の金融情報を交えて、リアルな話が聞けて私自身も楽しみにしております。

来月の11月13日(日)10:00〜11:30には、
人気講師の前野彩 先生による、ふるさと納税の勉強会 もございます。
いよいよ年末調整の時期にもなりますので、この機会に是非ご参加ください。
よろしくお願いいたします。

勉強会の申込はこちら

最近、急に朝晩が冷えてきております。皆様、くれぐれもご自愛ください。
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皆さん、こんにちは。

スポーツの秋、三連休はいかがお過ごしになられましたでしょうか?

私は今年から始めたトライアスロンのパーソナルレッスンのコーチが日本代表として出場する、アイアンマン世界選手権を観戦しに、トライアスロンの聖地と言われるハワイ島のコナに行って来ました。
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1978年から始まったトライアスロン発祥の地で、世界64ヶ国から約2,000人のトライアスリートが集まり、下は19歳から上はなんと83歳が出場するという世界最高峰のレースです。
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その最高のコースを走ったり、泳いだりして来ましたが、実際に走ると五分で心折れるほどの暑さで、改めてアイアンマンの凄さを痛感しました!
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私のコーチの溝端祐一さんは、40代の日本人一位でこのレースの出場権を獲得し、
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3.8kmのスイム、
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180kmのバイク、
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そして、42.2kmのフルマラソンを
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見事に完走されました!
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17時間という制限時間の中、最後まで大観衆でアイアンマン達を迎えるというまさに世界最高峰の素晴らしい大会です。
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来年にはこのアイアンマンレースに挑戦してみようと目論んでます。

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