毛利の独り言

株式会社リンクスの代表取締役 毛利のブログです。


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皆さん、こんにちは!
春分の日も過ぎ、いよいよ春の到来ですね。

21日に公示地価の発表が国土交通省からありました。
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日経新聞によると、訪日客いわゆるインバウンドの増加による商業施設の需要増で、全国の上昇率5位以内を大阪が独占してました。
やはり道頓堀が外国人に人気で、「づぼらや」が41.3%の上昇率で全国1位とのこと。

先日は星野リゾートが新今宮にラグジュアリーホテルを出すとのことで、このインバウンド効果でミナミがさらに熱くなりそうですね。
この勢いではキタと逆転するのではという話ですが、いずれにしても大阪の不動産市場はまだしばらく活況が続きそうです。少なくとも2025年の万博開催地が決まる来年秋までは、様々な期待感があり大きくは下がりそうもないと個人的には思っております。

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皆さん、こんにちは。

今週は大阪よりもインバウンドが凄いことになっている北海道のニセコに行ってまいりました。

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まず降りたったのは千歳ではなく、函館空港。
雪景色の五稜郭も綺麗でした。
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朝市で新鮮な魚をいただき、今回はなんと貸切列車で約3時間でニセコへ。
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頂上は少し隠れてますが、スキー場から見る羊蹄山の景色は、まさに富士山のようでした。

今回のメインの一つである北海道のインバウンドの現状、特にニセコのヒラフ地区では、海外の不動産投資家の熱が凄く、利回りは3%台とのこと。中国や台湾、オーストラリアやニュージーランド等からとんでもない金額で買いに来てるみたいです。
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この状況はまだしばらく続きそうとのことで、今後その投資エリアが、千歳空港から車で2~3時間のところへ、どんどん広がって行きそうとのことです。
今、深刻な問題が人手不足。ニーズはもちろん部屋もあるのに、ベッドメイクする人がいないため予約を受けれないケースもよくあるとか。これはかなり深刻な問題で札幌などからもバスで来てもらいつつも、まだまだ人が集まらないとのことで、いよいよ外国人の雇用を検討せざるを得ない状況とのことです。
そんな情報は我々にはほぼ伝わって来ていないのが現状です。
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今回は堀江さんとの旅でしたが、夜もビジネスや遊びの話をしながらの食事で、色々と刺激をうけて来ました。

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翌日は、また貸切列車で夕張へ。途中の余市では、今や手に入らないレアなウイスキーを朝からいただきました。
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財政破綻した夕張市の鈴木市長の講演では、やはりマスコミが報道していないリアルな情報をお聞きできました。
新たなビジネスもこの講演から生まれました!
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そして、最後にむかったのは、帯広の大樹町。
宇宙開発を手がけるインターステラテクノロジズ社のロケット発射場の見学。
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今回は、北の大地北海道を延べ700kmほど貸切列車とバスで旅してきましたが、やはり今私が住んでいる大阪は便利だなということと、北海道は広い!とつくづく思いました。なんせ大樹町には、ガスも電気もインターネットも来てないとのことですので。
これからは益々便利な世の中になってきてます。

ロケットで宇宙との行き来が、手頃な値段になる頃に私はいくつになっているかわかりませんが、そう遠くない先には実現しそうです。

不動産とは全く関係ないですが、先の読めない時代に人生をより楽しく充実したものにする為の一助になれるように、今後も頑張っていきます。
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皆さん、こんにちは。

 
今日は不動産のことではないのですが、先日、大阪城トライアスロンのエントリー受付が終了しましたが、予想通りの大反響で定員の倍以上の応募があったようです。
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そして、この度弊社がこの大阪城トライアスロン大会のエンジェルサポーターになりました!
 
大会実行委員として、色々と協力をさせていただきつつ、この大会がゆくゆくは世界大会への成長を目指しているので、その第1回大会から弊社としても支えていけたらと思っております。
各地方でのトライアスロンはどこも財政難で、この大阪城も決して楽ではありませんので、少しでも協賛いただける企業や個人の方がいらっしゃいましたら、是非ご協力のほどよろしくお願いいたします。
 
今年の大阪城トライアスロンの成功が、大阪経済の活性化に繋がるはずですので、少しでも貢献できたらと思っております。
6/25には、是非大阪城公園に来てもらえたらと思います。
 
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皆さま、こんにちは。

3月ももう5日ですね。

 

昨日は、渋谷のダイヤモンド社にて、出版記念著者セミナーを開催していただきました!

 

新刊 「いま大阪ワンルームマンション投資を始める理由」(1,200円税別)

 

天気も良く、気持ちいい日でしたが、たくさんの方にご参加いただき、また熱心に聞いていただきました。新たな出会いに感謝です。ありがとうございます。

ダイヤモンド社の中島さんから、「先週(のグランフロント大阪でのセミナー)よりも盛り上がったんじゃない?(笑)」と言われるくらい、かなり質問も積極的でしたし、最後に販売中の物件資料をお配りする際は、用意した資料が足りなくなるほどで、2年前の出版記念セミナーの時とはうって変わり、大阪以上に東京の方の真剣さがましてる感じでした。

 

アンケートにも、個別相談の依頼もかなり多く、東京ですでにワンルームを持っておられる方が特に次は大阪に注目されていると思われます。

 

東京での勉強会をというお声もありますので、来月以降にまた東京での勉強会も企画いたしますので、東京の皆さま乞うご期待ください。

 

 

 

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皆さんこんばんは〜。

昨日は私の新刊「いま大阪ワンルームマンション投資を始める理由」https://www.amazon.co.jp/dp/4478101248/ref=cm_sw_r_cp_awdb_HFfTybDA7W61G
の出版記念パーティーをリッツカールトン大阪で開催させていただきました。

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2年前にも出版記念パーティーをさせていただきましたが、その時が40名ほどの規模でした。
今回は倍以上の90名強、しかもマンションオーナーのお客様が60名ほど参加してくださり、会場はもう超満員状態でした。日曜日にこんなにたくさんの方にお越しいただき、嬉しい限りです。
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今回は東京からもたくさんの方がお越しいただき、東北や北陸からもわざわざお越しいただき、本当にありがとうございました。

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私とダイヤモンド社の中島様の挨拶の後、オリックス銀行の加藤部長のご発声によりシャンパンで乾杯しました!

今回のパーティーに花を添えてくれたのは、全国で活躍中のPRIMOの生演奏と、http://primo.fm/
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北新地の鮨 なか川の大将が出張してくださり、大好評でした。https://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27080633/
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また、弊社のマンション経営セミナーではおなじみのファイナンシャルプランナーで、ハリセンFPこと篠原先生も、前回同様に盛り上げたくださいました。

またお客様にも無茶ぶりながら、ありがたいお言葉を多数いただきました。
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最後に、ご参加いただきました皆様に喜んでいただければと思い、信州に作りに行った毛利ラベルの日本酒をお配りし、無事にお開きとなりました。
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(この日本酒のオリジナルラベルに関しては、また後日詳しくお伝えします。)

昨日のパーティーでは、本当に有難い激励の言葉をたくさんいただき、また普段なかなかお会いできていないお客様の奥様やお子様、中にはお母様とご一緒に参加してくださった方もいらっしゃり、たくさんの笑顔を拝見できました。
また、お客様同士の交流が盛んに行われていたようで、各テーブル毎にかなり盛り上がっておりましたので、またいつかこういうパーティーを企画していきたいと思います。

今回、弊社を支えてくださるたくさんの方々とお会いし、改めて日々精進し、皆様のご期待に応えられるように頑張らねばと痛感しております。

今後ともご指導ご鞭撻のほどよろしくお願いいたします。
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皆様、こんにちは。

今週の日曜日、10:00〜11:00にダイヤモンド社が主催する出版記念セミナーに登壇させていただきます。しかも、会場はグランフロント大阪。2年前にも同じく、グランフロント大阪にて出版記念セミナーを開催させていただきましたが、その時にも沢山の方々にお越しいただき、そして沢山のご縁をいただきました。今回もまた沢山の方々にお申し込みを頂戴しているとのことで、また新たな出会いが楽しみです。
お席はまだ若干あるようですので、ご都合の合う方は是非ご参加してください。
お申し込みはコチラです。

ちなみに来週の3/4土曜日には、東京のダイヤモンド社の本社にて、出版記念セミナーをさせていただきます。東京をはじめ関東の方々には、是非こちらにご参加いただけたらと思っております。

皆様とお会いできるのを楽しみにしております。
よろしくお願いいたします。

新刊 「ファイナンシャルプランナーが教える いま大阪ワンルームマンション投資を始める理由」
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皆さんこんにちは〜。

大阪は最近少し暖かい日が続いてますが、まだまだ油断は禁物です。

昨日の記事で、1月の新築マンションの発売戸数が26年ぶりに近畿が首都圏を上回ったと出ておりました。
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昨年からも首都圏を中心に、不動産価格が高止まりしているため、消費者が敬遠している状況が続いてるとのことです。
それでも大手不動産業者は強気姿勢を変えないので、もうしばらくはこの状況は変わらないように思われます。
大阪も弊社のある北浜周辺の土地が出ても、ほぼマンションではなくホテル用地になっており、新築マンションの供給は、今後は中心部からやや外れたところになってきてます。
また、マイナス金利から1年たち、特に耳にするのがアパートの供給過多。とくに地方や郊外でのアパートには賃貸物件のだぶつきが出始めており、銀行もそういう物件にはやや慎重になってきているとか。

これから不動産投資も益々人気が二極化してきそうですので、今までと変わらず、大阪中心6区と新大阪エリアの物件の仕入れを頑張っていきます!

ダイヤモンド社主催の出版記念セミナーのお知らせです。

【大阪】2/26(日)10:00〜11:00 グランフロント大阪

【東京】3/4(土)13:30〜14:30 ダイヤモンド社 本社
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皆様こんにちは。
2月に入って、めっきり寒さも厳しくなりましたが、いかがお過ごしでしょうか?

先日、魔法のレストランの本郷プロデューサーよりオファーをいただき、出版記念イベントをすることになりました!詳細はまだこれからですが、4月くらいに不動産投資セミナーとグルメを融合したイベントが実現できそうです。
今までもセミナー後にお店に移動して懇親会はさせていただきましたが、今回はセミナー会場でグルメもそのまま楽しむ感じにしたいと思っております。
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あくまでも本郷さんが主催になりますので、詳細が決まればまたお伝えさせていただきます。

昨日のニュースで、吉村大阪市長がカジノリゾートや大阪万博のことでインタビューに答えてましたが、失敗を恐れずとにかく大阪万博の誘致は頑張って実現して欲しいものです。

カジノや大阪万博については、新刊でもかなりのページを割いてますが、大阪経済の起爆剤ですので、今後も目が離せません!

新刊はこちらです。
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皆さん、こんにちは。
 
この間年が明けたと思ったら、もう2月に入りました。特にこの1週間は出版もあったため、バタバタで一瞬にして過ぎた感じです。
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ありがたいことに連日読者の方から個別相談のお申し込みをいただき、しかも遠方からもお越しいただき、昨日は出張ついでとはいえ北海道からお越しいただきました。
 
毎日の出会いとご縁に感謝しております。
 
 
また、ホリエモンチャンネルに出演させていただき、YouTubeでの配信も開始されてますので、よかったらご覧ください。
vol.1 不動産投資が人気のワケ!?
 
これからもたくさんの方々から個別相談のお申し込みをいただくことになると思います。全ての方を私が対応するのは不可能ですが、可能な限り私が直接ご相談を受けるようにしておりますので、是非お気軽にお問い合わせください。
よろしくお願いいたします。
 
 
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皆様、こんばんは〜。
 
今回はダイヤモンド社はもちろんたくさんの顧客の皆様にもご協力いただき、出来上がりましたことを深く感謝しております。この度は誠にありがとうございます。
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本書のあとがきにも書いてまして、こちらのブログでも再三書いてますが、ある人の勧めで昨年からトライアスロンを趣味で始めたわけですが、何も詳しく調べないまま、とにかくトライアスロンを完走したいと思い、パーソナルコーチングを受けました。最初は50m泳ぐのがやっとだったものが、3か月後のレースでは1,500mを無事に泳ぎきることができ、40kmの自転車に10kmのランを制限時間内でしかも1時間以上余裕を持ってゴールできた時に、まずコーチに対して感謝の気持ちでいっぱいでした。やはり初心者にはしっかりしたプロがアシストすることで、ゴールへとたどり着けるものだと。まさに「完走請負人」です。
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スポーツの世界も不動産投資もその辺は似てる部分であるかと思っております。
私も不動産投資のプロとして、しっかりとお客様のアシストができるように、ちょっとしたコツを伝授しつつ、安心してお付き合いしていただけるよう今後とも精進していきたいと思います。
 
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そして、トライアスロンでは今年中にアイアンマンレースに挑戦すべく、練習時間をつくるところから頑張り、完走したいと思います。
今後共よろしくお願いたします。
 
本日発売
(ダイヤモンド社)
 
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