毛利の独り言

株式会社リンクスの代表取締役 毛利のブログです。


テーマ:
皆さん、こんにちは。
9月も後半に入ってすっかり過ごしやすくなりましたね。

今日の記事で、「所得税、数年かけ改革」とありました。
以前からもよく話題になっておりましたが、配偶者控除を見直し、女性の社会進出を促進しようと、103万円を超えても夫婦として一定の控除が受けれるように検討に入っているとのこと。

ただし、これからは高収入者は給与所得控除が縮小され、ますます増税にはなってしまいます。

先日も私の勉強会では、節税の仕組み編ということで、たくさんの方々にご参加頂きましたが、やはり税金に興味のある方は多いですね。
{E91C3853-B668-4262-8F37-C8753C0286E2}

不動産に関してはそんなに興味が無くても、所得税や住民税には、重税感を感じる方が多く、これから年末にかけて、何か対策をしようと考えられている方もきっといらっしゃることでしょう。

すでに不動産投資で節税をされてる方も、これから始めようという方もお気軽に個別相談をお申し込み頂ければ、シミュレーションをしながらお応えさせて頂きます。
よろしくお願いいたします。

個別相談のお申し込みはこちら→http://www.linx-osaka.co.jp/personal-contact.html



いいね!した人  |  リブログ(0)

テーマ:
皆さんこんばんは。
本日、弊社のセミナー以外のイベントとしては東京初開催の、コンサート鑑賞イベント at ビルボード東京、
「PRIMO DERICIOUS LIVE 7th」でした。
{4FCE8B97-EE45-40AD-95F8-B1A151B0923B}

{E9D33653-FE83-4540-9C5F-2F52F23CC9C5}

{0D9AFD89-1EDA-4B6F-8ACB-08BABBF6CE1E}

{81872A4D-3A10-4047-B792-9C4D1FAD76D9}

今回は10席でしたが、参加して頂いた皆様の感想として好評頂きましたので、また機会があれば企画させて頂きます。

初めてお話しさせて頂いたお客様や、久しぶりにお会いするお客様とお互いの近況報告をしたり、お客様同士も初対面ながら色々と情報交換をされて交流もはかれ、私にとって大変有意義な時間となりました。

やはり“LIVE”はいいですね。

今はネットの時代と言われ、不動産もネット決済ができる時代もすぐそこまで来てますが、やはりリアルが大事で、今後も可能な限り直接お会いしながら、アナログな部分を重要視していきたいと思います。
いいね!した人  |  リブログ(0)

テーマ:
皆さんこんにちは。
9月に入って、朝晩は過ごしやすくなり秋の気配も漂ってきました。
{2B94E098-BF60-40D4-B7DF-2B3BDE9AA993}

たまに出勤前に大阪城公園をランニングしているのですが、かなり走りやすい気候になりました。

今年からトライアスロンを始めたわけですが、今月は、九十九里トライアスロン に出場します。
コースはフラットでタイムも出やすいはずですので、今回は前回の宮崎シーガイヤより速くゴールできるように頑張ります。目指すは3時間切り!

今月は、世間では中間決算の月ということで、何かとバタバタとする月ですが、仕事もプライベートも地道に準備を怠らず取り組んでいきたいと思います。





いいね!した人  |  リブログ(0)

テーマ:
皆さんこんにちは〜。
相変わらず猛暑が続きますが、いかがお過ごしでしょうか?

リオ五輪も閉幕しましたが、日本のメダル獲得数は過去最高の41個ということで、東京五輪に期待が持てます。

今日の勉強会は、元機関投資家FPの戸田薫先生による、「ブレグジットと日本の不動産への影響」
と題し、イギリスのEU離脱の経緯と、それが今後の国際経済や日本の不動産にどう影響するかをわかりやすく解説していただきました。

{B111499B-3E87-4EC3-A46B-E6810283C8FC}

{23E17A70-289E-4240-8505-CBB0D230841C}

笑えない話として、2016年は不倫の年ということで、フランスのオランド大統領の不倫問題が今後のEU全体にも大きな影響を及ぼすということでした。

日本に先んじてマイナス金利を導入した、スウェーデンなどのヨーロッパ諸国は不動産が大きく上がっており、またゆうちょ銀行の資金も不動産に回ることが決定しており、金融のプロから見ても、今の大阪の不動産は上がる可能性が極めて高いとお墨付きでした。マイナス金利はさらに1%くらい下がる余地もあるとのことです。

これからは不動産投資とはいえ、イギリスやEUの動向など、国際経済にも注目しないといけません。

尚、来月26日(月)には、また戸田先生にマイナス金利に関する勉強会を開催してもらうことが決定しております。
詳細が決まれば、また告知させていただきます。
よろしくお願いいたします。


いいね!した人  |  リブログ(0)

テーマ:
皆様、こんにちは。
お盆休みも終わり、オリンピックでは日本が相変わらずメダルラッシュで盛り上がってますが、特にバドミントンと卓球は、本当に感動的でした。
最後まで諦めない気持ちが存分に溢れ出ていました。
同じスポーツつながりで、先日、京セラドームでの阪神中日戦をビスタルームで観戦して来ました。
{4186C78E-2283-41EB-BD3D-80ABB7D8EDC9}

{164D1CF1-3F7A-4E8D-B3F0-88A6DB9ABB7B}

{DC395D49-3D04-4B7A-AAB4-3147F3BFBAEB}


お客様をお招きしての野球観戦は初めてでしたが、お客様同士の交流も図れ、楽しい時間を過ごすことができました。
普段はなかなかゆっくりとお話する機会がない方ともお話することができたり、特にお客様同士はもちろん初対面で、年齢も職業もバラバラですが、ビールを飲みながら、野球観戦よりもマンション投資の話で盛り上がってた感じで、ご満足いただけたようでした。
試合も無事に阪神が勝利し、この日は本当に有意義な時間になりました。
{578FAE59-BA69-4C83-AD16-E2A49E0B4B02}
(風船があまり写ってないですが、ゲームセットの直後です。)

たまには勉強会以外にこういうイベントもいいと思いますし、次回はゴルフコンペの話も出ましたので、秋にはまた企画したいと思います。

これからも色々と企画していきますので、ご意見やご要望がございましたら、お気軽にご連絡ください。そして、是非可能な限りご参加頂けますと幸いです。よろしくお願いいたします。

いいね!した人  |  リブログ(0)

テーマ:
皆さん、こんにちは。
先週から始まったリオ五輪のおかげで、寝不足との闘いの方もさぞ多い事かと存じますが、いかがお過ごしでしょうか?

今日は、柔道の男子90キロ級ベイカー茉秋選手と女子70キロ級の田知本遥選手がダブルで金メダルを獲得も嬉しかったですが、何と言っても体操の内村航平選手の二連覇が素晴らしかったですね。
{1F5B032E-BD0A-41A7-BE2F-28F8AA6D812E}

先日の団体でも悲願の金メダルを取り、今日の個人総合では最後の鉄棒での完璧な演技で、奇跡的な逆転を引き寄せたのは、さすが日本のエースで“絶対王者”でした。前回のロンドン五輪で、個人で金メダルを取った時のインタビューでは、団体で銀だったので、全然嬉しくないと言ってました。
今回は両方金メダルで、「全部出し切って一番いい色のメダルが取れたので幸せです」とのコメント、本当に心の底から出た言葉でした。
また種目別も残ってますが、五輪が終われば少しゆっくり休んでほしいものです。

他にも今回の日本はメダルラッシュで、かなり気が早いですが、今から東京オリンピックが楽しみになります。
いいね!した人  |  リブログ(0)

テーマ:
8月に入り、本格的な暑さが続く今日この頃、皆様夏バテは大丈夫ですか?

私は、社員研修のため大阪よりさらに暑い九州の熊本へ今日から行って参ります。最高気温36度とのことですので、着替えも多めに持参しました。

今日は久しぶりに大阪カジノ構想の記事が出ておりました。

{E0AF45D8-D63F-41EC-8B94-AF0BA09BA5BD}

21年に当時の橋下徹知事が構想を掲げたものの、大阪商工会議所と関西経済連合会が慎重姿勢でなかなか前に進んでいませんでしたが、来月に吉村大阪市長とともにシンガポールに視察に行くとのことで少し前進するのでしょうか?

候補地の人工島、夢洲(ゆめしま)にカジノを含む大規模なIR施設ができれば、経済効果は約7,600億円、雇用創出効果98,000人との試算が出ており、そうなればますますインバウンド効果も高まり、大阪経済の活性化が進むでしょうから、是非実現してほしいものです。

もし、実現した時には当然大阪市内の住宅、特にワンルームマンションのニーズが数千戸規模で増えるでしょうから、更に大阪の不動産が面白くなるでしょう。
松井知事と吉村市長に、是非とも頑張ってほしいですね。
いいね!した人  |  リブログ(0)

テーマ:
おはようございます。
今日は7月最後の平日ということで、実質の最終日。今月もあっという間に終わったという方も多いのではないでしょうか?
そして、来週からはいよいよ8月ですね。
その来週に弊社は社員研修として、熊本に行ってまいります。
4月の熊本地震の後、めっきり報道されなくなりましたが、熊本城をはじめ現地視察と、少しでも復興支援になればと思って企画したのですが、なんと「九州ふっこう割」http://travelersnavi.com/coupon/kyusyu1605のおかげで、かなり格安で行けることになり、逆に申し訳ないくらいになりました。イメージ30%オフくらいです。
熊本での話はまたこちらで書かせていただきます。
皆さんもこの夏、是非九州へ行ってみてはどうでしょうか?

いいね!した人  |  リブログ(0)

テーマ:
いよいよ近畿も梅雨明けを迎え、本格的な夏の到来ですね。

この度、夏のキャンペーンということで、拙書『ファイナンシャルプランナーが教える「大阪」ワンルームマンション投資術』が東京駅周辺のMARUZENさんや八重洲ブックセンターさん等の大手書店にて平置きをしてくださっております。
{53494BBA-E6FB-4E31-9738-5705C0492FA4}

{58259E6F-FB27-4036-B382-3FD100BEA96A}




先月は大阪の紀伊國屋さんやジュンク堂さんがしてくださり、たくさん販売してくださいました。
そのおかげもあり、また新たなご縁も頂いております。

これからまた次回作へ向けての話もありますので、一つ一つのご縁を大事にしながら、さらなる飛躍をしていきたいと思っております。よろしくお願いいたします。
いいね!した人  |  リブログ(0)

テーマ:
昨日7月10日、宮崎のシーガイアトライアスロン大会に出場し、4月の石垣島トライアスロンに続き、一応無事に完走しました!

今回出場したシーガイアトライアスロンは、オリンピックディスタンスといい、スイム1,500m、バイク40km、ラン10kmトライアスロンの中では、比較的距離の短いものでした。

最近の九州は台風1号の影響で、先週末から大雨が続き、当日も朝から大雨の中、雷も鳴り出し、9時のスタートギリギリまで、スイム中止の可能性もありました。ここは、運営サイドは最も覚悟のいるところだったと思いますが、8:55にスイム決行とのアナウンスがあった時は、スタート地点に集まった出場者や観客の間で拍手が起こりました。

そして、9:10に宮崎県知事がスターター兼出場者として参加し、レースが始まりました。

私達出場する側は、スイム&バイク&ランの約3時間から4時間ですが、運営するスタッフやボランティアの方々は、朝6:00には来て、レース中、そして後片付けして夕方までの1日仕事です。
やはりこういうイベントに出場させてもらえることに改めて感謝したいと思います。
特に一番きつかった、ランの5キロ過ぎから、地元の高校生ボランティアの声援やハイタッチ、ドリンク補給に水かけには、本当に大きなパワーをもらいました!ありがとうございました。
{0E36BEAD-A28E-41EA-AFC7-E41337DAB407}


私は今年からトライアスロンを始めたところですが、ますますトライアスロンが楽しいと思えるようになってきました。また次回もチャンスがあれば出たいと思います。特にシーガイアには来年もまた出たいと思います。

もし、トライアスロンに興味がある方は是非一声おかけください。よかったら皆さんも一緒に始めてみられませんか?笑



いいね!した人  |  リブログ(0)