スッチー大家です(*^^*)1棟アパートから戸建て賃貸、コインパーングまでは幅広い雑食投資挑戦中!!!!

スッチー大家の奮闘記!!!舞台を空の上から、見下ろしていた地面ヘシフト。3つもあるこぶと毎日悪戦苦闘しながら、突然の旦那の失職。本当に助けられた物件様を記したありがた日記です。


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サービス付き高齢者住宅を見学してきました!!

先日のコラムから随分と間があいてしまいました~!!

遊んでいたわけではなく、毎日忙しい日々を

過ごしております!!



不動産投資は生き物!!

日々勉強ですよね!!



先日お話しさせていただいた、200坪の

資産運用方法も、様々な方面から分析させていただき、

私もかなり勉強になりました!!



その中のひとつに、サービス付き高齢者住宅も

案の一つでした!!



かなり調べさせていただき、勉強にも

なっておりますが、百聞は一見に如かず、

ではないですが、どんなに勉強しても、

実践しているかたのお話しほど素晴らしいものは

ないので、話を聞きにそして現場を見に行ってきました!!



やはり調べていた知識と、実際の行ったのでは

全く違いますね!!



想像以上の現場でした~!!



人間は年をとるものなのだ。と実感したと

同時に、なんとも言えない感覚を覚えました。。。。



ただ、この現場においても、重要なことは

ひとつ。

誰とビジネスパートナーになるかですね!!



よく、不動産は買ったら満足。と思っている方が

多いですが、私は、不動産は買ったときからが

スタートだと思います!!



だれがビジネスパートナーとなり、

どのように運営していくか!!



これはとても大切なことです!!



よく、運営会社に驚くほど文句を言う方が

いますが、これはとても損をします。



その後の運営は運営会社のやる気次第に

よって大きく左右されます。



その運営会社を怒らせる!!ということは

大きな打撃です。



ただこれを理解いただけない方が

多いのも現実です。



このサービス付き高齢者住宅においても

まったくその通りです!!



運営会社がどのような手法でどのような取り組みを

していくか!!これによって投資家の命が変わってきます!!



重要なことは、管理会社つまり運営会社を

簡単に変更することが出来ない!!ということですね!!



とても勉強になる1日でした~(笑)




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