東京の格安マンスリー賃貸
東京の格安マンスリー賃貸
東京で長期滞在、賃貸、宿泊するなら格安、安い、激安、便利なマンスリーマンション。
転勤の仮住まい・長期出張・受験時に、ホテルやウイークリーマンションでは、経費がかさむし、
アパートを借りるにも、手続きが面倒で、保証金・敷金・礼金・手数料等資金も必要になります。
そのような皆様のためにご用意したのがマンスリーマンションです。
ウインベルマンスリーは、部屋数５４室。新人研修など各種研修にも最適です。
所在地
東京都渋谷区代々木3ー8ー2
建物の構造
鉄筋コンクリート造り、地上5階、ワンルーム54室
（エレベータは設備されていません。）
入居期間
入居期間は一ヶ月以上（一ヶ月に満たないご入居も可能ですが、一ヶ月分の室料金をお支払いいただきます。） (一ヶ月以上であれば日単位で入居期間を設定いただけます) （一ヶ月前の申し出で滞在期間の短縮・延長可能）
賃料・その他必要費用
記載以外に、必要な費用はございません
ご入居日に準備いただく金額は、一ヶ月分の前払い賃料だけです
【賃料】
一ヶ月当たり 99,000円から(通常の賃貸と同様に消費税はお預かりしません)
端数日は日割り計算となります(日当たり3,300円から)。
(例)4月3日ご入居で5月10日退室の場合 5月2日で一ヶ月間、端数日は8日間となり、 トータル一ヶ月分と8日分の料金となります。
その他の保証金・退室時の清掃費等不要です。
【その他】
電話代・電気代・水道代・ガス代は基本使用料金一日当たり300円と個メーターによる実費清算となります。 ご使用料金の目安は、基本使用料金を含めて月当たり15,000円から17,000円程度
(54室の平均 電話通話料金除く）
（ご利用のしかたにより、個人差がございます。）
室内設備
電子レンジ・電気磁気コンロ・ユニットバス・トイレ・電話・ファックス・シングルベット・ 寝具・テレビ・エアコン・キッチン・冷蔵庫・机椅子・ＤＶＤ等
最寄り駅
JR新宿駅南口（徒歩約９分）、JR代々木駅（徒歩約７分） 小田急線 新宿駅・南新宿駅、京王新線 新線新宿駅、大江戸線 新宿駅・代々木駅
居住環境
オペラシティー、東京都庁・新宿副都心、JR東京総合病院、新宿高島屋、新宿ルミネ
東京乗馬クラブ、明治神宮、新宿御苑、代々木公園
インターネット
構内LAN(１００Mbps)に全部屋接続、光ファイバーにてインターネットに接続 プロバイダーまでの通話料金、インターネット利用料金を無料提供・ 持ち込みパソコンのインターネットへの接続サービス・ LANカード付きパソコン、LANカード、電子メールアカウント無料貸し出し (在庫状況により、お貸しできない場合がございます)
東京の格安マンスリー賃貸 新宿・渋谷の格安マンスリーマンション
マンスリーマンションの消費税の取り扱いについて
仲介の不動産会社に支払う手数料には消費税がかかりますが、 国の方針で２年とか３年とか長期で家をかりることになる家賃には消費税をかけません。
さて、マンスリーマンションはどうでしょうか？
通常の賃貸と異なり、賃料の高いマンスリーマンションを２年もかりる人はほとんどいません。
短くて一ヶ月、長くても三ヶ月程度でしょう。
税務署ではマンスリーマンションはグレーゾーンとなっています。
状況により消費税の課税をしたり、しなかったりのようです。
私が管理しているマンスリーマンションは各部屋ごとの郵便受けがあるので とりあえず消費税を免れているみたいです。
マンスリーマンションだけを運営している場合でも、消費税の調査は結構厳しいのですが、 ウイークリーも合わせて営業しているマンスリーマンションは、確実に消費税を納めさせられます。
マンスリーとウイークリーの兼用のマンスリーマンションに滞在すると、 期間の長短にかかわらず消費税を取られます。
そこで、ウイークリー兼用かどうかは、料金という点で、マンスリーマンションを 選ぶ一つの判断材料となります。
よく一ヶ月以上の滞在の場合は消費税がかかりませんという業者がいますが、 本当にそのような取り扱いをしているとしたら脱税です。
マンスリーマンションの管理人は細かな雑用が多くてなかなか時間がとれません。
ゆっくりと追加していきますのでよろしく。
管理しているマンスリーマンションの紹介です。
東京（新宿・渋谷）の格安マンスリーマンション
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マンスリーマンションの鍵について
鍵はおおまかに２種類あります。
皆さんが通常使っているシリンダーキーと暗証番号で開錠するデジタルキー。
デジタルキーは入居者自身が暗証番号をセットしますので、特に問題はありません。
シリンダーキーの場合は注意が必要になります。
もし入居するマンスリーマンションがシリンダーキーだったら、入退室のタイミングで シリンダーキーを交換しているかどうか確認してください。
大概の業者はきっぱりと「交換している」と言います。
そこでこう言ってください。
「シリンダーキーの在庫から選ばしてください。選んだシリンダーキーで、 私がみている前で交換してください。」
シリンダーキーの交換は簡単で、すぐにできます。
このときの業者の対応で入居するかどうか決めた方がいいと思います。
「もう交換しているし、交換には時間がかかるので勘弁してくれ」とか シリンダーキーの在庫がないとかの業者はやめたほうがいいかも。<
豆知識を一つ
同じ形のシリンダーキーは、５０個から１００個ぐらいしかキーが作れない。
例えば２００室あるホテルでシリンダーキーだったら、自分の部屋のキーで 自分の部屋以外で２，３室ぐらい開けることができます。
実際にやらないでくださいね。すぐに捕まりますよ。
マンスリーマンションの管理人は細かな雑用が多くてなかなか時間がとれません。
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