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住宅エコポイント再開
昨年末に住宅エコポイントの再開が閣議決定しました。
正式には国会で補正予算が通過したのちに決定されるのですが、
今回のエコポイントはとにかく申請期間が短い。
今年度末で終了となります。
そして寒い時期が終わろうとしている。
間が悪いとしか言いようがないのですが、こんなに緊急で助成金を
つけないといけないほどに、現在の建設業、特に住宅産業の
業績が悪化しているということなのだろうと思います。
正直、昨年内窓を取り付けさせていただいたお客様が何人も
いらっしゃったのですが、このお客様は対象外です。
対象となるのは昨年の１２月２７日以降に契約するお客様で、
今のところ年度内または予算を使い切った時点で終了となりますが、
これから予算を使い切るほどの利用者が出てくるとはあまり
考えられません。
来年度の住宅政策としましては、住宅取得に当たり、贈与税の非課税枠の拡大、
フラット35の拡充ということを予定しているようです。
いずれにしましても、新築住宅の着工数は減少するという
見方が大方で、今後は新築からリフォームへシフトしていくという
方向性は政府も、建設会社も認めているところです。
この方向転換が上手にできる会社は残っていくでしょうし、
うまくいかない会社はだんだんと立ち行かなくなっていくことでしょう。
猛
「急がない家づくり」それがモノリスの考え方です
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謹賀新年
遅ればせながら、明けましておめでとうございます。
昨年はやはり、消費税の増税の影響だと思いますが、
なかなか厳しい年となりました。
しかし、今年はなかなか良い兆候が多くみられますので、
良い年になってくれる、いやしなくてはなりません。
それにしても、消費税増税の影響というのは想像以上に
大きかったですね。
本来であれば今年の１０月から再増税の予定でしたが、
それが２年間先送りとなりました。
税収の歳入でいうと、増税を先送りしたにも関わらず、
税収は大幅に増加する予定とのこと。
景気が良くなって来れば税収は上がる、それを上回る勢いで
予算を使ってしまえば、いくら増税しようが税収不足は
続くことになります。
歳出削減についても、真剣に考えていただきたいものです。
２年後には経済状況がどうであろうが、消費税は10％になるそうです。
結果は昨年のようなことになるというのが目に見えているわけですので、
その対処はあらかじめ考えておかなくてはなりません。
と、愚痴から始まってしまいましたが、
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
猛
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リクシル提携ソニー銀行住宅ローン
日本を代表する、黒川紀章建築事務所が民事再生法の適用を受けたそうです。
事務所のトップがなくなった後にも業務を継続することの難しさなのでしょうか？
私が学生のころには、非常に勢いもあり、大きなプロジェクトを次々とこなしていっていた
印象があっただけに残念です。
久々にソニー銀行の提携住宅ローンの金利を見てみました。
長いこと、停滞気味の金利状況でしたが、久々にみると、
また下がっています！！
変動金利 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 20年超
0.539% 0.890% 0.911% 1.003% 1.130% 1.331% 1.766% 2.001% 2.164%
0.489% 0.840% 0.861% 0.953% 1.080% 1.281% 1.716% 1.951% 2.114%
なお、上段は自己資金10％未満の方、下段は自己資金10％以上の方です。
変動金利とはいえ、お金を借りて、１年間で0.489％の金利で良いとは、、、
以前、短期国債の金利がマイナス金利になったということを書いた覚えがありますが、
これに1％の住宅ローン減税がかかると、完全にマイナス金利の状態になります。
首相はデフレは脱却した。物価上昇率は2％程度であるということを言っていましたが、
この金利を見る限りは、まったくその兆候が見られませんね。
１０年固定ですら1.3％の金利ということは、まずここ１０年間で金利の上昇が
あったとしてもこの程度と見込んでいるのではないかという気がします。
これは住宅を建築するお客様にとっては非常に良いことではありますが、
首相が言っていることと、現実の経済の間にはこれだけの乖離があるわけで。
少なくとも、変動金利がそれなりに上昇するまでは、デフレ脱却という文言は
使えないのではないかと思います。
猛
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