【東小金井 三鷹税理士 相続・生前贈与 無料相談 おすすめ 口コミ 評判】相続の生前放棄は可能か

おはよ。東京都　三鷹市（三鷹、井の頭公園、三鷹台）、武蔵野

市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、小金井市（東小金井、武蔵小金井

新小金井）、練馬区（上石神井、武蔵関）、調布市（調布、西調

布、深大寺、布田、国領、飛田給、つつじヶ丘、仙川）、西東京

市（田無、東伏見、西武柳沢）、府中市（多磨、白糸台、武蔵野

台、多磨霊園）、杉並区（西荻窪、荻窪、久我山）密着　

年中無休　税理士＆行政書士＆認定経営革新等支援機関

相続　起業　フリーランスの確定申告に強い三鷹駅徒歩1分

三鷹中央通り沿いにある　税理士事務所　水原会計事務所

相続・ 顧問税理士・節税相談 駆け込み寺（ 税金駆け込み寺）

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は快晴の週明け。がんばろ。

昨日、東京都小金井市緑町（東小金井駅）在住の客さんに

地域域密着・年中無休の個人事業の起業・開業（店）会社設立

（法人なり）・確定申告・準確定申告・相続税申告書・遺言書

作成、生前贈与無料相談のとき（税金駆け込み寺）、いろいろ

聞かれたんだな。

｢私はもうすこしで８０歳になります。そろそろ相続のこと

を考えておかないと、考えています。

妻は以前に亡くなっております。

私の財産は少しの預金と住んでいる約5０坪の土地だけです。

相続時に揉めると申し訳ないので、そろそろいろいろ考えて

います。

一緒に住んで、私の面倒を見てくれた長男にだけに土地建物を

相続させ、嫁に行った娘と関西に住んでいる次男はいろいろと

手がかかり、過去お金もおねだりされたこともあり、娘と次男に

は相続放棄の一筆（念書）をとり、遺言ですべての財産を一緒に

暮らしている長男に相続さたいと考えています。何か問題になる

ことはあるのでしょうか」なんだな。

三鷹駅前徒歩１分にある税金駆け込み寺（水原会計事務所）は

相続を専門得意分野として力を入れているせいか、相続対策

遺言、生前贈与や相続税の申告相談が多いんだな。

よく誤解しているんだけど、生前に相続放棄の念書さえとれば、

あとはの相続対策は万全と考えている人がたまにいるんだけど、

間違いなんだな。

確かに、現実にはまかり通ることもあるんだけど、それは

相続の時、他の推定相続人が何も言わなければ、なんだな。

民法に相続の放棄の制度について規定されているんだけど、

一定の制限があるんだな。それは、相続が開始した後に家庭

裁判所に申し出して受け付けられないとダメということなんだ

な。

つまり、相続前に相続を放棄する一筆（念書）は法律上無効で

家庭裁判所に保護してもらえないんというこなんだな。

したがって、怖いパターンとして、相続後に生前に親の面倒や

家業を何も手伝わなかったどら娘、息子さんが親の前では神妙

に念書にサインした後、相続開始後に、｢そんなの関係なーい

無効｣と言ってきたケースなんだな。

こうなると遺留分の問題になり、になり、大揉めしても

全然おかしくないんだな。

嵐の前の静けさにになるかも、なんだな。

そういうことにならないよう、注意してほしいものなんだな。

では、今日はこのへんでー。

【吉祥寺 三鷹税理士 起業・開店無料相談 おすすめ 口コミ 評判】 店舗の設計施行工事の見積もり

おはよ。東京都　三鷹市（三鷹、井の頭公園、三鷹台）、武蔵野

市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、小金井市（東小金井、武蔵小金井

新小金井）、練馬区（上石神井、武蔵関）、調布市（調布、西調

布、深大寺、布田、国領、飛田給、つつじヶ丘、仙川）、西東京

市（田無、東伏見、西武柳沢）、府中市（多磨、白糸台、武蔵野

台、多磨霊園）、杉並区（西荻窪、荻窪、久我山）密着　

年中無休　税理士＆行政書士＆認定経営革新等支援機関

相続　起業　フリーランスの確定申告に強い三鷹駅徒歩1分

三鷹中央通り沿いにある　税理士事務所　水原会計事務所

相続・ 顧問税理士・節税相談 駆け込み寺（ 税金駆け込み寺）

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は猛暑の週明け。がんばろ。

昨日、東京都武蔵野市吉祥寺南町（吉祥寺駅）在住で、

今現在は外資系企業に勤めているんだけど、将来的には

飲食業で起業・独立を考えているお客さんに、

地域域密着・年中無休の個人事業の起業・開業（店）会社設立

（法人なり）・確定申告・準確定申告・相続税申告書・遺言書

作成、生前贈与無料相談のとき（税金駆け込み寺）、いろいろ

聞かれたんだな。

「今外資系企業に勤める傍ら、株式投資等をしながら、将来的

には飲食店を起業・開業しようと考えています。一般的に、事前

にどのくらいの規模（広さや家賃）の店舗を選んで、どのくらい

の工事代を見込んでおけばよろしいのでしょうか」

なんだな。

三鷹駅前徒歩1分にある税金駆け込み寺（水原会計事務所）は

起業・開業（開店）、会社設立（法人成り）、創業融資を

専門得意分野としている関係で、税務以外の店舗物件の相談を

受けることもあるんだな。
 

特に、飲食店は人気業種なので、経験者以外の未経験者にも

魅力らしく、よく聞かれるんだな。

ただし、イニシャルコストは高いので参入障壁は高い

と覚悟はしておいてほしいんだな。

さて、本題。一言で言えば、まずは実現できそうな予想売上規模

によると言えるんだな。

飲食店の場合、経験則的な適正な尺度（基準・標準）となる

財務数値がいろいろあるんだな。

家賃の場合、月商の約一割が適切とされているんだな。

月商の15％を家賃に使うと、経営は大変な場合が多いんだな。

したがって、月商が２００万円位なら、月２０万円

（家賃＋共益費）位の家賃に止めるべきべきなんだな。

通常、飲食店を開業する場合、賃貸物件はまっさらのスケルトン

の場合が多いので、物件（広さ）が決まれば、次に工事代（設

計・施行工事）がほぼ決まってくるんだな。

次に、設計にかかわる設計デザイン料や施行工事代は

はっきり言ってピン切りなんだな。

設計デザイン料はいろんな業者のホームページ

を見て価格体系を参考にするといいんだな。

以前は施行工事代金の１割というものが多かったん

だな。最近の相場は特別なデザイナーに頼まなければ

何割かは減少気味と言えるんだな。

もちろん売れない人に依頼すれば底なしに下がる場合もあるん

だな。なにぶん物販ではなくサービス業であり、言い値なの

で・・・

設計が終わったら内外装施行工事なんだけど、

これはやはり相場があるので知っておくべきなんだな。

通常、坪単価が１００万を上回るような工事代は

高すぎと考えるといいんだな。

もちろんいいものを追求し、金をかければ底なし

なんだけど・・・

ただ注意すべきは、施行工事も簡単なものから

むずかしいものまであるので、一概にいくらとは言えないんだ

な。トータルで考えるべきなんだな。

例えば、簡単な居抜工事等の物件なら、大した工事が無ければ、

坪２０万位から請け負う工事屋さんもいるし、水回り等の工事

はやはり割高となる傾向が高いんだな。

そして、当然工事が終われば、家具や什器備品、看板等の設置代

がかかるし、店舗物件取得のためには、敷金、保証金、開業まで

の家賃、居抜物件の場合は造作を売主から購入する費用も開業ま

でに別途かかるんだな。

要は必要なコストを事前に正確に絞りこみながら、見込み忘れな

いことが重要となってくるだな。特に素人で飲食店店舗開業する

人は、報酬はかかるけど専門家の軍師を依頼することをお勧めす

るんだな。トータルコストで実は得するからなんだな。

では、今日はこのへんでー。

【吉祥寺・三鷹税理士 起業・会社設立無料相談 おすすめ 口コミ 評判】マーケティングの基礎・入門

おはよ。東京都　三鷹市（三鷹、井の頭公園、三鷹台）、武蔵野

市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、小金井市（東小金井、武蔵小金井

新小金井）、練馬区（上石神井、武蔵関）、調布市（調布、西調

布、深大寺、布田、国領、飛田給、つつじヶ丘、仙川）、西東京

市（田無、東伏見、西武柳沢）、府中市（多磨、白糸台、武蔵野

台、多磨霊園）、杉並区（西荻窪、荻窪、久我山）密着　

年中無休　税理士＆行政書士＆認定経営革新等支援機関

相続　起業　フリーランスの確定申告に強い三鷹駅徒歩1分

三鷹中央通り沿いにある　税理士事務所　水原会計事務所

相続・ 顧問税理士・節税相談 駆け込み寺（ 税金駆け込み寺）

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は猛暑の週明け。がんばろ。

昨日、東京都武蔵野市吉祥寺東町（吉祥寺駅）在住で、

アパレル業で脱サラして合同会社を設立して起業・開業した

ばかりのお客さんに、

地域域密着・年中無休の個人事業の起業・開業（店）会社設立

（法人なり）・確定申告・準確定申告・相続税申告書・遺言書

作成、生前贈与無料相談のとき（税金駆け込み寺）、いろいろ

聞かれたんだな。

「先日、脱サラして長年の夢だった得意なアパレル業で

合同会社を設立して起業しました。

商品と品質は自信はあるのですが、今までの販路以外に

新たな販路も考えています。

その場合、新規に顧客を増やすにはにはマーケティングの

知識が必須という人がいるんですが、詳しく勉強した方が

いいのでしょうか

よく聞くマーケティングミックス（4つのＰないし4Ｐ）とは

具体的には何のことなのでしょうか」なんだな。

三鷹駅前徒歩1分にある税金駆け込み寺（水原会計事務所）は

起業・開業・会社設立・創業融資等を得意専門分野として

いるせいか、起業や起業後の届け出書類や顧問のお話が

多いんだけど、話が終わりそうなタイミングで、税務以外の

こともよく聞かれるんだな。

起業・法人成りして顧客を獲得ないし自社製品をじゃんじゃん

売ろうとする場合、よくマーケティングという言葉を

気にする経営者の方が結構いるんだな。

ただし、実績を上げている経営者がすべてマーケティングを

勉強しているわけではなく、現況しなくても経験から、自然と

身に着けている方も多いんだな。
 

マーケティング戦略において、希望する反応を市場（お客）から

引き出すために、ツールをうまく組み合わせることを「マーケテ

ィング・ミックス（marketing mix）」と言うんだな。

ふつうジェローム・マッカーシーが1960年に提唱した有名な分

類「4P」を用いる場合が多いんだけど、いろんな説を唱える人も

多いので、気にしたり、悩む人もいるみたいなんだな。

マッカーシーによると、4つのP（4Ｐ）とは

1.Product（製品＝商品政策）

2.Price（価格＝価格政策）

3.Promotion（販売促進＝プロモーション政策）

4.Place（販売ルート＝流通政策）

を指すんだな。

これらの頭文字をとって「マーケティングの4P」といわれて

いるんだな。

通常、「マーケティング戦略」という場合、この4Pを指して

いることが多いんだな。

要は製品・サービスの売り主サイドである企業が企図する際に

は、これら4つのPを適切に決定することが必要で、重要になる

ということなんだな。

また、その場合、個別のPの決定だけでなく、4つのPの整合性を

うまく維持することも重要なんだな。

もと（時代背景）をたどれば、4Pは単一の製品を対象とした

メーカーによる製品戦略を想定したマーケティング概念なので、

業種、業態が多様化した最近では、従来の4Pに人材（People）

などのマーケティング要素を追加し、5Pと呼ぶことも多いいん

だな。

また、サービス業の場合は、Place（販売ルート＝流通政策）を

使わず、業務（Process）を使うことも多いんだな。

人それぞれで、いろんな使い方があるんだな。気にしなくて

いいなんだな。

大事なことは、あまり形式にとらわれず、本来の目的を考え、

自分に都合のいいように適切に使うことをお勧めするんだな。

なお、上記の4Ｐないし5Ｐが企業の立場からのマーケティング

戦略なんだけど、むしろ最近では消費者（購入者）の立場から

とらえ、4Ｃないし5Ｃを好んで使う場合も多いんだな。

例えば５分類ならこんな分類になるんだな。

5P：企業からの視点　　　→　 5C ：消費者からの視点

Product（製品政策）→　Customer Value（顧客の価値）
Price（価格政策）→Cost to the Customer（顧客の負担）
Promotion（販売促進）→　Communication

（コミュニケーション）
Place（販売ルート）→　Convenience（入手の容易性）
People（人材）→　Community（地域社会）

興味がある人は、ぜひ使ってみて売上を伸ばしてほしいもの

なんだな。

では、今日はこのへんでー。

【三鷹 武蔵境税理士 起業・開業無料相談 おすすめ 口コミ 評判】ＡＢＣ分析とクロスＡＢＣ分析

おはよ。東京都　三鷹市（三鷹、井の頭公園、三鷹台）、武蔵野

市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、小金井市（東小金井、武蔵小金井

新小金井）、練馬区（上石神井、武蔵関）、調布市（調布、西調

布、深大寺、布田、国領、飛田給、つつじヶ丘、仙川）、西東京

市（田無、東伏見、西武柳沢）、府中市（多磨、白糸台、武蔵野

台、多磨霊園）、杉並区（西荻窪、荻窪、久我山）密着　

年中無休　税理士＆行政書士＆認定経営革新等支援機関

相続　起業　フリーランスの確定申告に強い三鷹駅徒歩1分

三鷹中央通り沿いにある　税理士事務所　水原会計事務所

相続・ 顧問税理士・節税相談 駆け込み寺（ 税金駆け込み寺）

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は猛暑の週明け。がんばろ。

昨日、東京都武蔵野市境（武蔵境駅）在住で、

飲食業で起業・開業したばかりのお客さんに、

地域域密着・年中無休の個人事業の起業・開業（店）会社設立

（法人なり）・確定申告・準確定申告・相続税申告書・遺言書

作成、生前贈与無料相談のとき（税金駆け込み寺）、いろいろ

聞かれたんだな。

「先日、会社を退職し長年の夢だった飲食業で起業した

ばかりです。開店にあたり、飲食業のメニューの構成を考え

ていたところ、、知り合いの同業者からＡＢＣ分析すると

いいよと聞いたのですが、ＡＢＣ分析とは何ですか、

ほんとうに有効なのでしょうか」なんだな。

三鷹駅前徒歩1分にある税金駆け込み寺（水原会計事務所）は

起業・開業・創業融資や会社設立を専門得意分野としている

関係で、起業・開業の相談や会社設立等の相談が多い

んだな。

ＡＢＣ分析はは飲食店（飲食業）にかぎらず、いろんな業種で

使われているんだな。ただし、知らない人も多いんだな。

重要なのは、ＡＢＣ分析だけでは不十分で、クロスＡＢＣ分析

までしないと、効果は半減するということなんだな。

今回は飲食店なので、飲食業の典型的ケースで説明してみる

んだな。

まず、ＡＢＣ分析についてなんだな。

ＡＢＣ分析とは、まず、メニューを

Ａ：全売上高の上位約70％を占めるメニュー

Ｂ：同じく上位20％を占めるメニュー

Ｃ：同じくく残りの10％を占めるメニュー

に分け、Ｂ～Ｃを検討し取捨する方法

なんだな。

次に、クロスＡＢＣ分析に関してなんだけど、

クロスＡＢＣ分析をするには、まず、それぞれのメニューの

一定期間を粗利益を計算し、同じくＡＢＣ分類するんだな。

なお、粗利益というのは売上高から材料費を除いた大まかな

利益のことを言うんだな。

粗利が出なければ商売するだけ赤字になるから、お店ならすぐ

たたんだ方がいいともいえる生きる死ぬかの利益ともいえる

んだな。

次に縦軸に粗利益のＡＢＣ分析結果を、横軸に売上高のＡＢＣ

分析結果をプロットするんだな。

そうすると、売上高ＡＢＣ分析ではＣ評価でも、粗利益ＡＢＣ分

析ではＡ評価に位置するものが一目瞭然なんだな。また逆も然り

なんだな。

足をひぱっているメニューや力を入れたくなるメニューが丸見え

になるんだな。儲かっているメニューのみえる化ともいえる

んだな。このような分析手法をクロスＡＢＣ分析

と呼ぶんだな。

もちろん、あくまでもクロスＡＢＣ分析といえど、

メニューを決める際のたたき台になるだけで、

最終的には、経営者の戦略や経営方針が

重要な影響を及ぼすのは言うまでもないんだな。

では、今日はこのへんでー。

【東小金井 武蔵境 三鷹税理士 相続遺言無料相談 おすすめ 口コミ評判】信託銀行・弁護士への報酬

おはよ。東京都　三鷹市（三鷹、井の頭公園、三鷹台）、武蔵野

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新小金井）、練馬区（上石神井、武蔵関）、調布市（調布、西調

布、深大寺、布田、国領、飛田給、つつじヶ丘、仙川）、西東京

市（田無、東伏見、西武柳沢）、府中市（多磨、白糸台、武蔵野

台、多磨霊園）、杉並区（西荻窪、荻窪、久我山）密着　

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相続・ 顧問税理士・節税相談 駆け込み寺（ 税金駆け込み寺）

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は猛暑の週明け。がんばろ。

昨日、東京都小金井市東町（東小金井駅）在住の客さんに

地域域密着・年中無休の個人事業の起業・開業（店）会社設立

（法人なり）・確定申告・準確定申告・相続税申告書・遺言書

作成、生前贈与無料相談のとき（税金駆け込み寺）、いろいろ

聞かれたんだな。

｢我が家はそろそろ相続が近そうです。祖父の相続を担当

した税理士さんは高齢で廃業しました。

相続が起きたら、誰か専門家に依頼しないといけない

のですが、最近、信託銀行さんがやたら売り込みに

やって来ます。

たとえば、遺言の執行を信託銀行や弁護士に依頼すると

だいたいで構いません。いったいいくらくらい請求される

ものでしょうか」なんだな。

三鷹駅前徒歩1分にある税金駆け込み寺（水原会計事務所）は

生前贈与や相続対策、相続税の申告を専門得意分野としている

関係で、三鷹以外の近隣駅からの相続無料相談も多いんだな。

お客さんと相続の話になると、節税や遺言、遺言執行とかの話

がよく出るんだけど、そのと同時に遺言の執行報酬等についても

よく聞かれるんだな。

銀行は預金通帳残高を管理している場合、預金残高が

多寡が一目瞭然のため、明らかなため、例えば信託銀行なんか

は、一度資産家を顧客にすると、代々お金持ちの財産の信託を

受けているので、あの手この手で報酬を徴収しているんだな。

わかりやすい商売なんだな。

よく税理士業界で、信託銀行と仲良くなれば、それだけで楽し

て相続の仕事で飯が食えると言われているんだな。

例えば、相続の市場の数字にある程度精通した人なら、ある年

の信託銀行が手掛けた遺言書の保管・執行数のデータを見れば

一目了然なんだな。それによると7万件強なんだな。わかる人に

はわかる恐ろしい数字なんだな。

ただし、仕事内容に比べ、報酬がめっぽう高いんだな。

例えば、ある遺言信託を信託銀行に依頼すると、信託手数料

として約30万円、遺言の文言を一文字変更するのに52500円

遺言執行手数料は遺産が２億円くらいでその約1.05％位かかる

んだな。

あと、遺言書年間保管料も請求されるんだな。その上、信託銀行

の腰ぎんちゃくの税理士や司法書士に相場より高めの相続税報酬

や登記報酬もまた別途支払わないといけないんだな。

信頼できる地元の相続に強い税理士にすべて依頼するのに

比べるとその報酬は恐ろしや天井知らずと言えるんだな。

信託銀行等が売り込みに来たら、よーく考えて依頼すること

をお勧めするんだな。

あと、弁護士に遺言執行を依頼するとよくある遺産が2億円くら

いだと1％強くらいで、信託銀行と歩調を合わせていると言える

んだな。

相続に関して、依頼する人によりスキルに個人差が

あるだけではなく、報酬面でも歴然と差が生じるので、

このあたりもよく考えて依頼先を決めることをお勧めする

んだな。

では、今日はこのへんでー。

【三鷹 武蔵関税理士 アパート不動産所得無料相談 おすすめ 口コミ 評判】税務調査強化方針決定済

おはよ。東京都　三鷹市（三鷹、井の頭公園、三鷹台）、武蔵野

市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、小金井市（東小金井、武蔵小金井

新小金井）、練馬区（上石神井、武蔵関）、調布市（調布、西調

布、深大寺、布田、国領、飛田給、つつじヶ丘、仙川）、西東京

市（田無、東伏見、西武柳沢）、府中市（多磨、白糸台、武蔵野

台、多磨霊園）、杉並区（西荻窪、荻窪、久我山）密着　

年中無休　税理士＆行政書士＆認定経営革新等支援機関

相続　起業　フリーランスの確定申告に強い三鷹駅徒歩1分

三鷹中央通り沿いにある　税理士事務所　水原会計事務所

相続・ 顧問税理士・節税相談 駆け込み寺（ 税金駆け込み寺）

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は猛暑の週明け。がんばろ。

昨日、東京都練馬区立野町（武蔵関駅）在住の客さんに

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（法人なり）・確定申告・準確定申告・相続税申告書・遺言書

作成、生前贈与無料相談のとき（税金駆け込み寺）、いろいろ

聞かれたんだな。

｢父親が古いアパートを何棟か所有しているのですが、

不動産所得の確定申告をしたことないみたいです。

これから税務調査等が入るか心配しているのですが、父親は

規模が小さく利益がたいしたことないから申告しないで問題

ないと考えています。

現実にはどうなのでしょうか、相続時にも心配です」

なんだな。

三鷹駅前徒歩１分にある税金駆け込み寺（水原会敬事務所）は

トップが不動産業経験者で土地建物の売買を専門分野として

いる関係で、アパート経営や売買、不動産所得の相談が多い

んだな。

先日、新聞記事を見ると、課税当局（税務署）による個人の

不動産所得に対する税務調査強化の記事が出ていたんだな。

まさに、不動産賃貸所得（不動産所得）に関する税務署から

のお尋ねを原因とする相談が最近多くなってきている

事実をまさに証明しているようなんだな。

個人の確定申告というと、どちらかというと

土地建物の譲渡所得や規模の大きい事業所得が

今まで税務調査の標的にされ、不動産所にたいしては、

一部例外を除き手付かずという実態があったようなんだな。

従来、無料相談時にお客さんが持参する不動産賃貸所得

（不動産所得）の確定申告書をの内容をチェックしてみて、

よく今まで税務調査に来られなかったものだ、という

感心させられる申告書を数多く見て来たんだな。

もちろん、きちんと無料相談の範囲で改善アドバイスも

してきたんだな。

最近、税務当局（税務署）は国の財政難を背景に富裕層、

無申告者への課税強化に努めているんだけど、遂に

税金がとれそうな個人の宝庫とも言うべき、不動産所得者を

ターゲットにしたな、という実感なんだな。

個人の不動産賃貸所得（不動産所得）の場合、

専門家の申告書作成提出代行を依頼しない人も多いし、

無申告者や内容の間違いも結構多いんだな。

あと、よく無料相談時に税務署からのお尋ねの対応について

アドバイスを求められたり、税務調査の代理を依頼されたり

するんだけど、やはり、正直に事実を伝えることを

お勧めするしているんだな。

結局、答える義務は無いとはいえ、お尋ねを無視して、

税務調査に入られて、たくさん税金を取られては元も子も

ないからなんだな。

不動産賃貸所得（不動産所得）については、無申告や売上の

計上一部除外は問題外として、素人の方は経費の計上において

誤解が結構多いのが気になるんだな。

例えば、よく拝見する基礎的な誤りをちくと列挙すると、

1.事業的規模の概念が正確にはわかっていないこと

→たまに専門家も然り

2.事業的規模か否かで経費の範囲（節税）が格段と

差が出ること。これを知らないないし誤解していること。

→例えば貸倒や給与なんかがそうなんだな。

3.賃貸アパート兼自宅の自宅部分の固定資産税を計上している

こと

4.同じく自宅部分の水道光熱費を計上していること

5.現在住んでいる自宅部分の修繕費を計上していること

6.賃貸アパート建設時に借り入れた借入金の

返済時の元本を費用計上していること

7.アパートの工事・修繕費に関しては、建物等固定資産

とすることなく一切合切修繕費としていること

8.相手にかかわらず、飲み食い代は無制限に

経費としていること等々

なんだな。書けばきりがないのでこの辺にしておくんだな。

不動産賃貸所得（不動産所得）の確定申告の場合の関しては、

意外と不動産に強い専門家か否かで知識量に差があるので、

不動産所得が得意な専門家に確定申告代行すれば、

支払う報酬以上に節税できる場合もあるのに、残念ながら、

何年も損をし続けているケースも多く見受けられるんだな。

残念でもったないことなんだな。

では、今日はこのへんでー。

【吉祥寺 武蔵野市税理士 相続・贈与無料相談 おすすめ 口コミ 評判】税務調査時の恐怖の統計数値

おはよ。東京都　三鷹市（三鷹、井の頭公園、三鷹台）、武蔵野

市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、小金井市（東小金井、武蔵小金井

新小金井）、練馬区（上石神井、武蔵関）、調布市（調布、西調

布、深大寺、布田、国領、飛田給、つつじヶ丘、仙川）、西東京

市（田無、東伏見、西武柳沢）、府中市（多磨、白糸台、武蔵野

台、多磨霊園）、杉並区（西荻窪、荻窪、久我山）密着　

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相続　起業　フリーランスの確定申告に強い三鷹駅徒歩1分

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相続・ 顧問税理士・節税相談 駆け込み寺（ 税金駆け込み寺）

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は猛暑の週明け。がんばろ。

昨日、東京都武蔵野市吉祥寺南町（吉祥寺駅）在住の客さんに

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作成、生前贈与無料相談のとき（税金駆け込み寺）、いろいろ

聞かれたんだな。

｢先日、母親が亡くなりました。父親と違って遺産はたぶん

基礎控除を超えるか否か位だと思います。このくらいの財産

でも相続税の申告をしないとやはりまずいのでしょうか、

あと相続税申告した後に税務調査が入って、どのくらいの人が

実際に申告漏れ・誤りを指摘されるものなのでしょうか」

なんだな。

三鷹駅前徒歩1分にある税金駆け込み寺（水原会計事務所）は、

トップが不動産業経験者で、不動産に強いことから、

土地の売買や土地を使った相続対策や節税についての

相談が多いんだけど、今回も相続税申告の相談だったんだな。
 

相続税は専門性が高いので、近所で評判の相続問題に強い

税理士に相談・相続税申告代行を依頼した方がいいと常々

言っているんだけど、数字を見たら納得してもらるかも、

なんだな。

ある国税庁のデータによると、税務調査件数のうちで申告漏れ

を指摘された件数の割合は約83％なんだな。

同業者の税理士先生もがんばろとつい応援もしたくなる数字

なんだな。

申告漏れ一件当たりの税額は約3500万円なんだな。

そのうち重加算税対象割合はなんと約17％なんだな。

重加算税は財産隠しをしたような悪質なケースなんだな。

この資料から、いかに相続税申告の場合、税務調査に

入られると、がっぽりお上に税金を献上させられているかが

わかっていただけるんだな。

相続だけは、無駄な大損を避けたければ、身内とか知りあい

の税理士というだけで、その人に依頼するのではなく、相続に

専門特化した税理士に頼むほうが安くつくことが分かるんだな。

ついでに言うと、最近の税務調査の傾向としては、海外資産関連

の調査の比率が高まっていることがあげられるんだな。

海外に財産を移せばなんとかなるという安易な考えは今は

通用しないんだな。

また最近の特徴として、相続税無申告のケースに税務調査に

入って、申告漏れ、加算税をがっぽりとられている人の割合が

急増していることがあげられるんだな。

本来、相続財産としてあげないといけない財産の計上漏れ

や知識不足が原因として考えられるんだな。

うちは大丈夫と安易に考えていて、相続税申告しないで

ほっといたら、目が飛び出るくらい大損したという事例は最近

よく聞くんだな。要注意なんだな。

ちなみにある年のデータによれば、相続税無申告のケースで

税務調査に入って、申告漏れを指摘された比率が約85％なん

だな。実に恐ろしい数字なんだな。

今回の無料相談に来られたお客さんにもいろいろお伝えしたん

だな。今、相続の申告をするかどうか迷っている方や

将来、相続税の申告をしないといけない方は頭の隅に記憶して

おいてほしいものなんだな。

では、今日はこのへんでー。

【吉祥寺 三鷹税理士 起業・開業無料相談 おすすめ 口コミ 評判】ＣｏＣo壱番屋の経営理念と戦略

おはよ。東京都　三鷹市（三鷹、井の頭公園、三鷹台）、武蔵野

市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、小金井市（東小金井、武蔵小金井

新小金井）、練馬区（上石神井、武蔵関）、調布市（調布、西調

布、深大寺、布田、国領、飛田給、つつじヶ丘、仙川）、西東京

市（田無、東伏見、西武柳沢）、府中市（多磨、白糸台、武蔵野

台、多磨霊園）、杉並区（西荻窪、荻窪、久我山）密着　

年中無休　税理士＆行政書士＆認定経営革新等支援機関

相続　起業　フリーランスの確定申告に強い三鷹駅徒歩1分

三鷹中央通り沿いにある　税理士事務所　水原会計事務所

相続・ 顧問税理士・節税相談 駆け込み寺（ 税金駆け込み寺）

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は猛暑の週明け。がんばろ。

昨日、東京都武蔵野市吉祥寺南町（吉祥寺駅）在住で、

アパレル業で合同会社を設立したばかりの社長のお客さんに、

地域域密着・年中無休の個人事業の起業・開業（店）会社設立

（法人なり）・確定申告・準確定申告・相続税申告書・遺言書

作成、生前贈与無料相談のとき（税金駆け込み寺）、いろいろ

聞かれたんだな。

「先日、会社を退職し長年の夢だったアパレル業で

合同会社を設立しました。

近い将来、元居た会社から社員も退職して入社したいと

言われています。そこで今考えているのは、経営理念や戦略は

最初から必要なものなのでしょうか」、なんだな。

三鷹駅前徒歩1分にある税金駆け込み寺（水原会計事務所）は

起業・開業・会社設立・創業融資を専門得意分野の

一つである関係で、この分野での無料相談が多いん

だけど、税務以外のこともよく聞かれるんだな。

ＣｏＣＯ壱番屋は日本国内で言わずと知れた

カレーの有名ﾌﾗﾝﾁｬｲｽﾞ店なんだけど、カレーはさておいても、

その独自のフライチャイズ経営やその経営理念や戦略が

ユニークで面白いので、参考になればと思いお話させて

いただいたんだな。

会社にとって経営理念や戦略は、社員一同同じ方向にベクトル

を向かせるためには必要なのもので、誰にもかわり

やすく書くのがポイントなんだな。

さて本題。創業者は宗次徳二・直美夫妻で、ＣｏＣＯ壱番屋

の沿革や歴史等もおもしろいんだけど、それはさておき、

今回はそのフランチャイズの特筆すベき経営理念と製品・

サービス戦略についてその一部を見てみるんだな。

ＣｏＣＯ壱番屋のフランチャイズ・ビジネスの経営理念とは

1.絶対にトラブルを起こさない

2.加盟店のオーナーさんに利益をあげ続けてたただく

3.・・・・

なんだな。全然むずかくないんだな。

ここのﾌﾗﾝﾁｬｲｽﾞ戦略（営業戦略）でおもしろいのは

ＣｏＣＯ壱番屋はロイヤリティを取らないところなんだな。

ロイヤリティは通常フランチャイズ本部の利益源なんだけど、

それを取らないで、食材等に利益をオンする方法を採用してい

るんだな。古くてあたらしい発想なんだな。

ロイヤリティーはトラブルメーカーの最たるもの

で、この会社の発想が画期的といえるんだな。

次に製品・サービス戦略についてなんだな。

まず、豊富な商品メニューに驚かされるんだな。

例えば

1.季節メニュー

2.トッピング

3.細かいライスメニュー

4.とび辛ランクの幅広さ

等々

ラインナップがすごいんだな。

それと同時に、商品がいいのにサービス態度が

いまいちなのはよくあることなんだけど、

ここは違うんだな。

社是からして面白いんだな。「ニコ・キビ・ハキ」なんだな。

接客態度のニコニコ、キビキビ、ハキハキ

のことなんだな。

宗次さんの方針で、接客態度に終点はないとさえ考えている点

もすばらしいんだな。

最後にこのフランチャイズビジネスの

圧巻は社員独立制度（ブルーム・システム）の中身なんだな。

今回は一分の紹介だったんだけど、ほんとこれから起業する方

には参考にしていもらいたいビジネスモデルの一つといえる

んだな。

では、今日はこのへんでー。

【吉祥寺 三鷹税理士 相続・生前贈与無料相談 おすすめ 口コミ 評判】相続放棄と生命保険金の関係

おはよ。東京都　三鷹市（三鷹、井の頭公園、三鷹台）、武蔵野

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新小金井）、練馬区（上石神井、武蔵関）、調布市（調布、西調

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相続　起業　フリーランスの確定申告に強い三鷹駅徒歩1分

三鷹中央通り沿いにある　税理士事務所　水原会計事務所

相続・ 顧問税理士・節税相談 駆け込み寺（ 税金駆け込み寺）

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は猛暑の週明け。がんばろ。

昨日、東京都三鷹市井の頭（吉祥寺駅）在住の客さんに

地域域密着・年中無休の個人事業の起業・開業（店）会社設立

（法人なり）・確定申告・準確定申告・相続税申告書・遺言書

作成、生前贈与無料相談のとき（税金駆け込み寺）、いろいろ

聞かれたんだな。

｢先日、父親が亡くなりました。今、相続人間で遺産分割

協議を行っています。こちらは税理士以外に行政書士

をされていると言いうことで、相続税以外に遺産分割協議

書の相談に参りました。兄弟に相続放棄した相続人がいるの

ですが、内緒で生命保険金を受け取っておりました。

そもそも相続放棄をしているのに、死亡保険金等を受け取る

ことができるのでしょうか、遺産分割協議書に載せる

必要はあるのでしょうか」なんだな。

三鷹駅前徒歩１分にある税金駆け込み寺（水原会計事務所）は

相続や土地建物の売買等を専門分野としている関係で、

生前贈与等の相続対策や相続後の申告書の作成や遺産分割協議

署の作成依頼等の相談が多いんだな。

この手の質問はよく受けるんだな。世間に誤解が多い事例

の一つともいえるんだな。

相続の放棄は被相続人の死亡時の管轄の家庭裁判所に相続の

開始のあったことを知った時から３カ月以内にしないと

いけないし、一度申し立てしたら原則取り消せないし、

代襲相続もできない強い効果があるんだけど、

相続放棄した者は一切財産を受け取ることが

できないと勘違いしている人が意外と多いんだな。

しかし、死亡保険金や生命保険契約に関しての権利

死亡退職金等のいわゆるみなし相続財産は相続税申告時の特有

の概念で、被相続人固有の歴とした財産（民法上の財産）

ではないので、死亡保険金（厳密には契約内容で例外もある）等

は相続を放棄した人でもばっちり受け取ることができるんだな。

死亡退職金も然りなんだな。

したがって、これらの民法上の財産ではないものは遺産分割協議

書にも載せる必要もないんだな。

ついでに言うと、遺族基礎年金も同様に考えればいいんだな。

もし、たとえ他の相続人から「相続放棄したんだから、もらう

資格がないから返せ」と言われても、そしらぬ顔して

うっちゃっておいても全然構わないんだな。

では、今日はこのへんでー。

【吉祥寺 三鷹税理士 起業資金調達無料相談 おすすめ 口コミ 評判】銀行融資・借入の基本ポイント

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三鷹中央通り沿いにある　税理士事務所　水原会計事務所

相続・ 顧問税理士・節税相談 駆け込み寺（ 税金駆け込み寺）

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は曇りの週明け。がんばろ。

昨日、東京都武蔵野市西久保（三鷹駅）在住で、デザイン・

営業代行会社の合同会社を設立したばかりの社長のお客さんに、

地域域密着・年中無休の個人事業の起業・開業（店）会社設立

（法人なり）・確定申告・準確定申告・相続税申告書・遺言書

作成、生前贈与無料相談のとき（税金駆け込み寺）、いろいろ

聞かれたんだな。

「先日広告・営業代理店の合同会社をなんとか自力で設立

しました。

開業して数か月たちましたら、将来のため予め銀行からの融資

を受けたいと思い、無料相談に参りました。

なんでも自分でやってみるのが好きなので。会計ソフトで自分

なりにデータは入力しているのですが、

銀行から融資を受ける場合、どのような点がポイントになり、

うまく資金調達できるのでしょうか、大まかで構いません。

教えていただけませんか」なんだな。

三鷹駅前徒歩1分にある税金駆け込み寺（水原会計事務所）は、

起業・開業・会社設立・創業融資を専門得意分野の一つとして

いるせいか、やはりこの分野の無料相談が多いんだな。
 

よく個別無料相談の席で、銀行からの融資をうまく引き出す

コツについてよく聞かれるんだけど、難しくはないんだな。

ご自分がお金を貸す立場で考えればなんとなくわかるんだな。

同じ人間が判断するのだから。

今回のお客さんは税理士はまだついていないんだけど、

きちんと会計ソフトにデータ入力されているということ

で、月次決算書（試算表）はご自分で作成されていて

印刷可能なので、あとはそんなに難しいこと

はないんだな。

融資に当たっては、相手から求められる細かい書類等はさて

おき、下記を考えて実行すれば基本OKなんだな。

1.信用（貸出）の評価の中心が決算書なので

いい決算書（試算表）をつくること。

つまり銀行が好評価を与える決算書であること。

具体的に言うと、安全性、収益性、成長性、企業規模、

キャッシュフロー能力の５点のバランスが取れていること。

2.事業（経営者）特性、おかれている経営環境

なんだな。

みなさんがよく誤解しているのが、「最近開業したばかり等で

赤字だから銀行融資は受けられないんじゃないかな」

と考えてあきらめるという点なんだな。

専門家でさえ誤解が散見されるんだな。

上の2点をうまく説明できれば、たとえ起業したばかりで

赤字企業でも銀行融資（資金調達）は大丈夫なんだな。

では、今日はこのへんでー