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当社は「迅速な情報提供・親身なサービス・安心と信頼」をモットーに、お客様のニーズに応えるべく日々精進しています(^^

売買物件(土地や新築、中古住宅)をはじめ、賃貸物件(アパート・マンション)やテナント物件(貸店舗・貸事務所)、駐車場など、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」「不動産の有効活用」等、多種多様なニーズに対応いたします(^^。


特に擁壁、造成工事が必要な土地の取り扱いを得意としています。

工事の際の土圧による擁壁の傾斜、締固め不足による沈下、甘く見てはいけません。

見えない部分だからこそ、建物以前に良質な地盤を作ることが肝心なのです。

過去土木工事技術者としての知識と経験を生かし、不測の事態が起こらないような施工方法を御提案いたします。


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TEL 0776-50-2813 FAX 0776-50-2819

代表:宮永真孝(ミヤナガマサタカ)


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2017-05-08 14:24:23

ニトリ 住宅リフォーム販売に出資

テーマ:時事

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お値段以上・・・で知られるニトリがカチタスと組んで住宅リフォーム市場にも参入するようですね。

 

カチタスがリフォームした物件に丸ごとニトリの家具を配置し販売する「ホームステージング」と呼ばれる手法だそうです、分譲住宅メーカーでは福井でも一般的にされている形態です。

 

カチタスの株取得に相当の費用を捻出するようですが、リフォーム事業への進出より地場の工務店向けにパッケージでコーディネート、展示、販売の形のほうが需要がありそうな気もしますが、今後の動向には目を向けておきたいところです。

 

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2017-05-02 15:30:23

福井県の人口78万人割れ

テーマ:時事

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※本日の福井新聞から抜粋

 

前月比で1617人減少。男女別では男性が37万7689人と894人減、女性が40万909人と723人減。

前月比での減少率は縮小。

 

1617人中、出生数と死亡数の差し引きの「自然動態」で377人減、転出数と転入数の差し引きの「社会動態」で1240人減。

 

世帯数は前月比で増加、これまでの最多だった昨年12月(28万1903世帯)を92世帯上回る形となっているが、記事でも触れているように、核家族や独身世帯が増えていることが要因と考えられます。

 

統計局のデータでは 平成28年10月1日現在において、都道府県別人口増減率は全国47都道府県中26位と中ほどだけど、対前年度日において減少率は拡大しています。

 

空き家問題に目を向けてみると、人口そのものが減少を続けている以上、現状世帯数が増えていてもいずれ世帯数も減少に向く可能性はかなり高く決して楽観視できる状態ではないと考えます。

 

相続対策としてのアパート、マンション建築もこの点を踏まえた上で行うべきだと常々いろんなところで話すのですが、結局現状無秩序な建築がされ続けています。

 

融資を下す側にも問題があるのですが、何よりも行政が規制をきっちりかけるべき段階にきている・・・というか手遅れの感じもしますが、建築士会や宅建協会を巻き込んでの動きができるよう考えていきたいところです。

 

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2017-04-30 13:24:13

難易度高めの事故物件の査定

テーマ:不動産屋の日常

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査定依頼が相変わらず多い所に、かなり難易度高めの事故物件の査定が(;´Д`)

 
実績からの補正をかけますがそうそうないのでばらつきはかなりありますねあせる
 
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