マンションってたのしいなぁ

こちらのランキングにも参加してみました。


明後日には明けましておめでとうと言うのかと思うと、なんか不思議な気分ですね。
今年は６月に子供が生まれ、年の半分を妊婦生活で送り、年の半分を新米母生活で送ったので、結構長く感じた１年でした。



今年の最初のほうは何してたっけ？とＰＣをちょっと見ていたら、中古マンションのリノベーション現場に出かけてました。

築３０年くらいの物件を買った方からさくら事務所に入ってきた、第三者施工チェック（リフォーム・リノベーションインスペクション）のご依頼。




（換気扇のダクトがコンクリートの梁にぶつかっているので緩衝材を挟んだ方がいいですよ、とリフォーム業者さんに指摘した部分）



（上階からの排水管の流水音が大きかったり結露の可能性があるので、排水管にグラスウールなんかを巻いたほうがいいですよ、とリフォーム業者さんにと指摘した部分）



このときにはすでにおなかが大きかったので、ベテランインスペクターにメインで担当してもらって、私はサポート的にくっついて行ってました。

あのときは「ちゃっちゃかと現場を歩けない！早く身軽になりたーい！」と思っていました。

いまは体は身軽ですが、現場に子供を連れていくわけにはいかないので、ある意味、妊娠中より動けない日々。



でも、夏頃には育休も明けるので、また久しぶりに現場に行けたらいいなーと思っております。
ヘルメットかぶるお母さんがいたっていいじゃない♪

では、皆様よい年をお迎えくださいませー。


←ぺくっと押してください

• 
• 
• ツイート

こちらのランキングにも参加してみました。

久々の更新です。
子供も５ヶ月半になり、私の家事の手際もまあまあになってきました。
ムスコの今のブームは「足なめ」ですv


さて、先日母から「アフターサービスって言ったって、結局ろくに直そうとしてくれないのね」というグチの電話がありました。

何かと言えば、実家の床鳴りの原因について。
２年前に引っ越した新築マンション、ずーっと玄関でギィギィと床鳴りしてました。
なので、２年目定期補修で直してもらいたい項目に書き込むよう親に指示。



ところが、補修前の下見に来た売主のアフターサービス担当者は、ろくに状況も確認せず『これは直せません』と断って帰ったそう。
建築はまったくわからない素人の母は何も言い返せず。



そして今日、別の工事の立会いで、先日とは別のアフターサービス担当者が来たらしいですが、その人はかなりの時間をかけて丁寧に玄関の床を確認し、原因と補修方法を絵に描いて説明してくれたそうです。

母は、こちらの言うことを理解しようと一生懸命になってくれた今回の担当者に関心。
『もし、補修で床鳴りが直らなかったとしても、真剣に対応してくださったうえのことですから、納得します！！』とその場で伝えたんだとか。

正直、大した工事にはならない程度の床鳴りですが、母にとっては今日の熱心な担当者とのやり取りが印象に残り、大層満足したようです。



さくら事務所にも、アフターサービス工事に関するトラブルの相談がよく入ってきますが、その中の多くは、建築的な問題はあまり大したことはなく、やり取りのまずさが原因で話がこじれているこじれていたりします。

結局、何事も、訴えている人の話を親身に聞こうとしないと、その人との関係は悪くなってしまうということなのでしょう。



人の振りみて我が振り直せ・・・


←ぺくっと押してください

• 
• 
• ツイート

こちらのランキングにも参加してみました。


子供もそろそろ生後４ヶ月です。
先週寝返りをしてうつぶせになるのが得意になったと思ったら、コツを覚えたのか、うつぶせ→（ころりん）上向き→（ころりん）うつぶせを繰り返すようになり、目が離せなくなりました。

そんなドタバタな毎日ですが、明日引っ越しします。
集中して引っ越し準備ができないので、荷詰め・荷解きはすべて０１２３・・・にお任せ。



今の自宅マンションは、前職で着工前から関わってきた建物。

試験杭（本格的な杭打ち工事の前に行う１本目の杭工事）の施工に立会った日をしみじみ思い出します。
数年前には、当時の理事会からの要請で、さくら事務所として共用部分の施工調査・診断を行い、地下ピットや屋上の全ての調査を行いました。

建設に携わって、住んで、調査して・・・と、私の人生で最も深く関わった建物なので、出て行くのが非常に名残惜しいです。



また、名残惜しいもののひとつに、ご近所さんがあります。

５軒くらいの５０代～６０代のご夫婦世帯と理事仲間・犬仲間になり、お会いするといつも立ち話。
このご近所さんたちは、私のプライベートな生活をとても豊かにしてくださいました。



建築で現場管理をしていた頃や、営業でマンションを販売していたときは、自分が携わっている「箱」の価値をあまり知らなかったなぁ・・・と思います。

みんなで共有財産をどう維持していくのか相談しあい、同じ船に乗り込んだ仲間として交流を深め・・・住めば住むほど、分譲マンションは奥深い。

面倒なこと、ややこしいことも確かにありますけどね。



明日からは、また新しいご近所さんづきあいが始まります。
子供・犬をダシにして！？知り合いを増やせたらいいなー。


←ぺくっと押してください

• 
• 
• ツイート

こちらのランキングにも参加してみました。


子供もそろそろ生後３ヶ月になろうとしています。
少し楽になった点もあれば、育つほどに大変になってきた点もあったり。
ＰＣを開けられる余裕が増えてきたものの、さすがに仕事に復帰するのはまだまだ難しい新米母。



ですから、仕事でのインスペクションはご無沙汰なのですが、先日実家マンションの２年目アフターサービス補修を前に、プチインスペクションをしてきました。

最後に現場でインスペクションをしたのは昨年の１１月で、１０ヶ月も建ってしまったので、動きが悪い。たかが点検口ひとつ開けるのにもゴソゴソ、どこをチェックしたのか忘れて部屋を無駄に往復。

はぁぁぁぁ・・・。
インスペクションな日々が懐かしい・・・。



と、しばらくインスペクションから遠ざかっていたうちに、なんと！！
さくら事務所、女性ホームインスペクターが増えているではありませんかー！
女子が増えたメンバー一覧はこちら♪

産休に入った頃から女性建築士が増えることは知っていましたが、すっかり仕事から離れていたので、今日までメンバー一覧に女性が増えていることに気付いていませんでした（汗）



ちなみに、女性ホームインスペクターが私だけだったときには、独身の男性からの指名が多かった。
「男性インスペクターより当たりが柔らかいことを期待」されてではないか、と現地でお会いして推測しました。

指名してくださった皆さん、あてを外してしまってすみません（笑）
さくら事務所の男性インスペクターの誰よりも、スパイシーな人物であると思っております。



初めてのインスペクションを検討している方には、女性インスペクターは本当にお勧めです。
「現場で相談しやすい人がいい」「回りの関係者とうまい具合に溶け込んで欲しい」なんていうご希望が、バッチリかなうかと。

男性インスペクターも、話しやすい人柄の人物を採用してますし、また、プロとして現場の雰囲気作りもできますが、女性ならではってヤツはやっぱりあるはずです。
（スパイシーキャラな私はどうなんだか）



そんなわけで、女子も男子も増えつつある、さくら事務所ホームインスペクターの面々を見てみてくださいね！
さくら事務所のメンバー一覧


←ぺくっと押してください

• 
• 
• ツイート

こちらのランキングにも参加してみました。


少し前まで理事をさせていただいていた、ＮＰＯ法人日本ホームインスペクターズ協会（ＪＳＨＩ）が、９月にホームインスペクター資格試験を実施します。

資格試験は、資格をとることにも意義はありますが、その道のりで勉強して知識が増えることにも意義がありますよね。



この資格試験に挑むことで得られる知識は・・・

「建物の基本的な構造や法律」
「建物の劣化症状や修繕方法」
「不動産取引の基本」
「ビジネスで求められる基本的な配慮」

というかんじでしょうか。



こういった方にお勧めです。

「自宅の傷みを自分で見られたらいいなぁ」
「大家として業者に任せる前に自分で把握できたらいいなぁ」
「不動産屋としてプロの知識を持ちたい」・・・and more.



合格し、ＪＳＨＩ公認ホームインスペクターに登録すると、登録証が発行され、ＪＳＨＩホームページにプロフィールなどを掲載することも可能です。
業としてホームインスペクションを行っている方は、この登録ページから業務依頼が来ることもあります。


そうそう、今後、インスペクション業務中に破損等を起こしたときの賠償責任保険にも加入できます（ＪＳＨＩ会員しか入れない東京海上日動火災と一緒に作った保険です）。
ちなみに私のページはこちら。



試験の申し込みが２５日までできます。
試験対策テキストも販売されていますので、「何かやりたいと思っていた」方は、ぜひ申し込んでみてください！

●ＪＳＨＩ公認ホームインスペクター試験のページ



←ぺくっと押してください

• 
• 
• ツイート