一戸建て、貸すのと売るのはどっちがお得？

こんにちは。
不動産コンサルティングマスターの長田です。

今回は先日の予約制不動産無料相談会でご来店された2組の、共通のお悩みのアドバイスをご紹介させていただきます。

ご相談は、「住まなくなった一戸建ての住まいを貸した方がいいのか？　売却した方がいいのか？」
のご相談でした。
共に築２５年以上経っている住宅です。

【借家として賃貸する場合】

・　築２５年なので、水回り、内装をリフォームする必要がありますので、賃貸するにはリフォーム費用がかかります。

・　賃貸期間中は、建物が快適に住める状況を維持しなければならないので、建物が古くなるにつれメンテナンス費用が多くなっていきます。


【中古住宅として売却する場合】

・　現況で売却しますので、リフォームの必要はありません。（不具合等は、売主様が買主様に告知します）
　　中古住宅を購入されたかたが、ご予算や好みに合わせてリフォームした方が、購入者の満足は高くなると思います。

・　「家財、不用品を片づけるのが大変と悩んでいる」という相談が多い。
　　⇒　提携している、整理の専門業者がいますので、手を煩わせることはありません。

・　住宅ローンが残っている。
　　⇒　売却時にローンの残債を返済しますので、問題はありません。

☆お客様は、売却する方向で検討することになりました。

 

　　　　

　　　　
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