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株式会社リンクスの最新情報や
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12月に入り、いよいよ今年も残すところ1ヵ月となりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

 

弊社では今年もクリスマスツリーを飾りました!!

 

 

さて、年末調整の手続きも終わり、そろそろ、ボーナスが支給されたり、

 

今年の源泉徴収票が発行されたりする時期になってきました。

 

日頃意識しない、社会保険料や所得税の支払金額を目にすることが多くなる時期です。

 

12月のセミナーでも節税の仕組みや、ボーナスの運用先に役立つ債券市況と不動産市況

のお話しが聞いていただけるセミナーもご準備しております。

 

また、はじめて不動産投資をご検討される皆様向けのわからないことにお答えする

 

個別勉強会も開催致しますので、是非ご参加してみて下さい!!

 

【12月期セミナースケジュール】

  ◆ 12月3日(土) 10:30~12:00

『緊急企画!元機関投資家CFPが斬る!?2016年!? 不動産王 ドナルド・トランプが!大統領!?どうなる!?2017年!世界経済・日本経済・不動産市況!?』
 講師:戸田 薫先生

参加費:2000円

場所:大阪・本社セミナールーム
 

◆ 12月5日(月) 19:00~20:30

『不動産投資で失敗しないための勉強会【節税の仕組み編】』

講師:毛利 英昭

参加費:1000円
場所:大阪・本社セミナールーム

 

◆12月6日(火)11:00~19:00

『はじめての不動産投資で失敗しないための個別勉強会』

講師:弊社スタッフ

参加費:無料

場所:大阪・本社7階レセプションルーム

 

◆12月10日(土)11:00~19:00

『はじめての不動産投資で失敗しないための個別勉強会』

講師:弊社スタッフ

参加費:無料

場所:大阪・本社7階レセプションルーム

 

◆12月15日(木)11:00~19:00

『はじめての不動産投資で失敗しないための個別勉強会』

講師:弊社スタッフ

参加費:無料

場所:大阪・本社7階レセプションルーム

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こんにちは。

 

肌寒い季節がやってまいりましたが


いかがお過ごしでいらっしゃいますでしょうか?

 

 

 

 
今回は【ドイツクリスマスマーケット2016大阪】というイベントについて

 

ご紹介したいと思います。

 

 

大阪府大阪市の新梅田シティ・ワンダースクエアで毎年冬季に開催され


大阪に居ながらにして、ドイツを味わえる冬季大阪の最大級イベントです。

 

 

 
*開催期間は12月25日(日)まで

 

*点灯時間は17:00~22:00(12/22~12/25は24:00まで)

 

*入場料は無料

 

 

 

 

 
クリスマスマーケット会場の中央には、


毎年恒例となる高さ27m、10万個を超えるイルミネーションツリーや、


115年以上の歴史を持つ木製メリーゴーランドも登場します。


現存する木製アンティークメリーゴーランドは


ほとんどが博物館入りしているので、


実際に稼働して乗れるのは非常に貴重だそうです。

 

 


 
また、会場に並ぶ30ほどの木製の小屋(ヒュッテ)は、


装飾に使用されるガーランドやイルミネーションなどは本場ドイツより輸入しており、


本場のドイツのような空気感を醸し出してくれます。
 

 

 

 


賑やかで華やかな雰囲気でクリスマスムードをさらに盛り上げますね。


ぜひ、足を運んでみてはいかがでしょうか^^

 

参考資料:http://www.skybldg.co.jp/event/xmarkt/2016/

       http://www.osaka-info.jp/jp/events/festivals_events/2014_4.html

 

 

 


 
12月のセミナーのご紹介です。
 
◆ 12月3日(土) 10:30~12:00


緊急企画!
元機関投資家CFPが斬る!?2016年!? 不動産王 ドナルド・トランプが!大統領!?
どうなる!?2017年!世界経済・日本経済・不動産市況!?
 
講師:戸田 薫先生

参加費:2000円

場所:大阪・本社セミナールーム
 
 

 


◆ 12月5日(月) 19:00~20:30


不動産投資で失敗しないための勉強会【節税の仕組み編】


講師:毛利 英昭

参加費:1000円
場所:大阪・本社セミナールーム

 

 

 

お申込みは下記から


http://www.e-linx.jp/entry/

 

是非ご参加お待ちしております。

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みなさまこんにちは。

 

11月も中旬に入り、朝晩と急に寒くなり始めたので体調を崩された方も多いのではないでしょうか?

 

私の家族も先日までは病院に通いっきりでした。

 

この時期はショッピングセンターや街のイルミネーションがクリスマスに向けて装飾され始め

 

クリスマスムードを感じれるような季節になりましたが

 

11月の第3木曜日は、お酒が好きな人にとってボジョレーヌーボの解禁日ということで

 

全国各地の飲食店でボジョレーヌーボの解禁パーティーやイベントが開催されていたり

 

コンビニやスーパーなどでもボジョレーヌーボを安価で購入することができるので

 

楽しみにされていた方も多いのではないでしょうか。

 

ボジョレーヌーボはフランスのワインで有名ですが、

 

大阪にも大阪の農園だけで収穫されたブドウで作られる

 

『キングセルビー』という赤ワインや『キュベパピーユ』という白ワインがございます。

 

 

私自身、大阪で30年以上生まれ育ってきましたが

 

大阪にブドウ畑があることや大阪でワインが製造されていること自体、全然知りませんでした。

 

私の中で、関西圏のワイナリーと言えば神戸市西区の「神戸ワイナリー」をイメージしてしまいますが

 

大阪の柏原市には1914年(大正3年)から醸造を始めたワイナリーがあるようで、

 

昭和初期には大阪府のブドウの栽培面積は1000ヘクタール近くになり

 

日本国内で山梨県を抜いて全国1位だったとの資料もあるぐらい

 

大阪のワイン造りは古くから歴史があるそうです。

 

 

 

大阪で生まれ育っているのにも関わらず、大阪のワインを飲んだことが ないということが

 

自分の中ですごく変な話だと思い、『キングセルビー』を飲んでみましたが

 

一人で1本空けてしまいそうになるぐらい飲みやすいワインでした。

 

街のワインショップとして

世の中にまずいワインはない。私たちは本気でそう思っています。あるのは趣向の違い。どんな素晴らしい味わいであっても、どんな高価なワインであろうと、飲み手の好みでなければ、その価値はありません。しかし、これほどまでに沢山のワインが世界中から輸入され、情報が氾濫している日本のマーケットにおいて、自分の好みの一本を見つけだすことは知識・経験のない方にとってなかなか難しい。毎年の作柄や時間の経過によって味わいが変化することも、ワインを分かりにくくしている原因でしょう。そこで必要なのが、ソムリエやワインアドバイザーといったプロフェッショナルです。星の数ほどあるワインと千差万別な人の趣向とをマッチングさせる仕事こそ私たちの使命だと感じ、大阪の食の台所、黒門市場近くにワインショップFUJIMARUをオープンさせました。対面販売にこだわり、ソムリエ経験者がお客様の好みを伺いながら1本1本販売する。http://www.papilles.net/aboutus/

 

恐れ多い話ではございますが、

 

このワインを販売されているパピーユさんのホームページに記載されているこだわりや考え方が

 

不動産の販売にも似ている気がして勝手に共感を持ってしまいました。

 

大阪には、「大阪をもっと盛り上げたい。」「大阪をもっと楽しんでもらいたい。」と思う人が多く、

 

形は違えど、大阪の発展のために努力をされている方もたくさんいらっしゃいます。

 

大手企業さんのような大規模プロジェクトや開発などは個人や中小企業ではできませんが、

 

個人で経営されている人にはその人の強みがあり、

 

中小企業でも大手企業さんにはできないような強みもありますので

 

それぞれが協力し合って、大阪をもっと住みやすくて楽しい街にできるよう頑張っていきたいです。

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こんにちは!

 

いよいよ冬らしい寒さが感じられるようになってまいりましたが、皆様いかがお過ごしでしょう

 

か?

 

今日はいよいよ締め切り間近のふるさと納税についての話題です。

 

年々寄付金が増えており、今や身近な節税の定番になりつつある訳ですが、一体どの自治

 

体が一番多くの寄付金を集めているのかご存知でしょうか?

 

 

2015年ふるさと納税金額ランキング

 

一位 北海道

 

二位 山形県

 

三位 長野県

 

四位 宮崎県

 

五位 佐賀県

 

 

去年の一位は納得の北海道です!

 

海の幸、山の幸が魅力たっぷりですね。

 

 

今年の一位はどこになるのか?

 

まだふるさと納税をご利用されていない方は、一度始められてみてはいかがでしょうか?

 

 

それとは別に、こういった寄付金などもございます!

 

 

 

 

少しでも早く熊本城が復興すれば良いですね。

 

 

 

ちなみに11月13日(日)10:00~11:30に弊社でも、

 

不動産投資家の落とし穴!【ふるさと納税の上限額を、早見表で確認していませんか?】

 

というタイトル名でセミナーを開催します。

 

まだお席に若干の余裕がありますので、お時間がございましたらご参加くださいませ。

 

http://www.linx-osaka.co.jp/20161116.html

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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こんにちは!

 

11月に入り、朝晩の冷え込みも厳しくなってきましたが、

 

皆さまいかがお過ごしでしょうか。

 

さて、先日、東京カンテイから新築マンションPERのランキングが発表されました。

 

マンションPERとは マンション価格÷(月額賃料×12)

 

東京カンテイがマンション一戸当たりの収益力を算出する為に考案した

 

東京カンテイの独自の指標です。

 

■集計期間:2014年7月~2016年6月

■価格:新築マンションの分譲価格を駅別に集計(70㎡換算)

■貸料:分譲マンションの募集賃料を駅別に集計(70㎡換算/月額)

■専有面積30㎡未満、事務所・店舗用のユニットは集計から除外 

 

【近畿圏 新築マンションPER上位5駅】

第1位 地下鉄堺筋線 日本橋  PER17.05 70㎡価格 3,430万円 70㎡賃料 167,651円

第2位 阪神本線 春日野道    PER17.65 70㎡価格 3,198万円 70㎡賃料 150,959円

第3位 JR環状線 弁天町         PER18.40 70㎡価格 2,832万円 70㎡賃料 128,248円

第4位 地下鉄御堂筋線 梅田   PER18.90 70㎡価格 4,478万円 70㎡賃料 197,506円

第5位 JR大和路線 久宝寺   PER19.59 70㎡価格 3,465万円 70㎡賃料 147,356円

 

PERの数字が少ない程、収益性が高く、PERの数字が大きくなるほど収益性が低くなります

ので商業エリアはPERの数字が低くなる傾向があり、住宅街はPERの数字が高くなる傾向があります。

 

ちなみにマンションPERがもっとも高い駅は関西の高級住宅街で知られる

阪急神戸線「芦屋川」駅でPER53.47です。

 

新築マンション購入の際のご参考にしてみて下さい!!

 

 

【11月の弊社主催セミナースケジュール】

 

【はじめての不動産投資で失敗しないための個別勉強会】

  2016年11月8日(火)11:00~19:00 受講料:無料

  株式会社リンクス レセプションルーム

  住所:大阪市中央区平野町1丁目7番3号 BRAVI北浜7階

 

★【不動産投資で失敗しないための勉強会【節税の仕組み編】
  2016年11月11日(金)19:00〜20:30 受講料:1,000円(税込)
  株式会社リンクス セミナールーム
  住所:大阪市中央区平野町1丁目7番3号 BRAVI北浜3階

 

【はじめての不動産投資で失敗しないための個別勉強会】

  2016年11月12日(土)11:00~19:00 受講料:無料

  株式会社リンクス レセプションルーム

  住所:大阪市中央区平野町1丁目7番3号 BRAVI北浜7階

 

 

【はじめての不動産投資で失敗しないための個別勉強会】

  2016年11月16日(水)11:00~19:00 受講料:無料

  株式会社リンクス レセプションルーム

  住所:大阪市中央区平野町1丁目7番3号 BRAVI北浜7階

 

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