LINX BLOG

株式会社リンクスの最新情報や
スタッフの活動等をお知らせします


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皆様こんにちは。

梅雨本番ですがいかがお過ごしでしょうか?

現在ITを利用した不動産取引における重要事項説明の社会実験が行

われています。

経験された方も多いと思いますが、不動産取引の際に受ける重要事項

説明は現在のところ対面で行う事がルールになっています。

これを対面することなく可能にしようというのがIT重説というものです。

                

                詳しくはこちら
                    
                    ⇩

 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_tk3_000123.html


 

TV電話(Skype等)を使用することにより遠方に行く時間やコストを減ら

すことができ、更に市場を活性化する事を目的としています。

録画も可能になるので、内容の再確認などが容易にできるようにもなり

ます。

一方で結局は書面捺印した書類を郵送でやり取りしなければならない点や

ツール環境に不備がありかえって時間がかかってしまったという例も報

告されています。

とにかく対面時より質を上げることが大切かと思います。


勉強会・セミナーのお知らせ

勉強会

【東京】 6月25日(土)10:30~12:00 
「大阪」ワンルームマンション投資術~2016年マイナス金利編~
 
【大阪】 7月14日(木)19:00~20:30
不動産投資で失敗しないための勉強会【節税の仕組み編】


セミナー

【大阪】 6月28日(火)19:00~20:30
元機関投資家のFPが語るマイナス金利と不動産投資

【大阪】 7月5日(火)19:00~20:30
不動産投資で失敗しないための勉強会【個人経営VS法人経営編】

【大阪】 7月23日(土)10:30~12:00
元機関投資家のFPが語るマイナス金利と不動産投資

【大阪】 7月30日(土)10:00~11:30
不動産投資家の落とし穴【ふるさと納税の上限額を早見表で確認していませんか?】





 
 
 


 



 

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こんにちは!6月中旬に入り、気候も日増しに暑くなってきました。


さて、宅建業法改正案が国会を通過し「 中古住宅販売時の住宅診断説明義務化 」が決まりました。

もう少し詳しくいえば「 媒介契約 」「 重要事項説明 」「 売買契約 」の各段階で、

ホームインスペクション( 住宅診断 )の存在やその内容について、宅建業者に説明を義務付けるものです。

住宅診断そのものが義務付けられたわけではないことにご注意ください。

いずれにせよこれで、日本でも欧米諸国と同じようにインスペクション( 住宅診断 )

が普及するものとみられます。

既存の建物の取引における情報提供の充実  宅地建物取引業者に対し、以下の事項を義務付けになります。

①媒介契約の締結時に建物状況調査(いわゆるインスペクション)を実施する者のあっせんに関する事項を記載した書面の依頼者への交付

② 買主等に対して建物状況調査の結果の概要等を重要事項として説明

③ 売買等の契約の成立時に建物の状況について当事者の双方が確認した事項を記載した書面の交付

参考資料http://www.mlit.go.jp/common/001120593.pdf

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大阪市内どこにいても外国人観光客がいることに違和感がないほど
外国人観光客を目にする機会が多いですね。

「関西への訪日リピーターは増加基調」
との内容の新聞記事を見つけました。



関西の表玄関、関西国際空港の外国人客は過去最高を更新。
2020年には関西への訪日客は1600万人と15年比倍増するとの見方が出てきているそうです。

2015年度の関空の旅客数全体は過去最高の2,405万人。
2008年の金融危機以降で最低だった2009年度からするとなんと約8割増とのこと。

外国人入国者数が今年2月の速報値で、
開港以来初めて成田空港を抜き、国内最多となりました。

格安航空会社(LCC)の急増により、
中国や韓国などアジアからの個人旅行をする層が台頭になっているようです。

大阪に住む私一個人としても、これだけたくさんの方が大阪へ興味を持ち、
足を運んでくださることを、すごくうれしく思います
訪れた方々にとって、“また行きたい!”だったり“ここにも行きたい!”
とまた何度でも訪れたくなる街になるとうれしいですね。




≫≫東京開催セミナー情報

著者名「大阪」ワンルームマンション投資術
 ~2016年マイナス金利編~
【開催日時】
 平成28年6月17日(金曜日)19:00~20:30
【開催場所】
 東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル6階
 フクラシア東京ステーション 会議室E
【受講料】

 1,000円(税込)

著者名「大阪」ワンルームマンション投資術
 ~2016年マイナス金利編~
【開催日時】
 平成28年6月25日(土曜日)10:30~12:00
【開催場所】
 東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル5階
 フクラシア東京ステーション 会議室I
【受講料】

 1,000円(税込)


お申込みはコチラ手
電話0120-997-011

皆様のご参加、心よりお待ちしております。★

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みなさまこんにちは。

最近は日本らしいジメジメした蒸し暑い季節になりましたね。

個人的に6月と言えば、梅雨の季節のイメージが強く

休みの日には、どこに行こうか困ってしまうことが多い季節なのですが

大阪には雨の日でも楽しめる観光スポットの1つで

天神橋筋六丁目の駅前にある 『大阪すまいの今昔館』 という

【住まいの歴史と文化】をテーマにした日本で初めての専門ミュージアムで

浪花の街を江戸時代から明治・大正・昭和にタイムスリップしたように感じていただける

大阪の人にもあまり知られてないミュージアムがあります。

今年で開館から15周年を迎えておりますが

天神橋筋六丁目で生まれ育った私も近年まで知りませんでした。

『大阪くらしの今昔館』は、2・3年前からのインバウンド効果で

テレビや雑誌などで取り上げられる機会が多くなり、

最近は外国人観光客が朝から並んでいるのをよく見かけます。

このミュージアムは一人600円の入館料が必要なのですが

1回300円で着物を着ることができるので外国人観光客から絶大な人気を得てます。

京都でも着物で観光されている外国人観光客をよく見かけますが

大阪の身近な場所でもお手軽に着物を着ることができるのです。

またミュージアムから出れば、日本一長い商店街の天神橋筋商店に繋がっており

商店街にはアーケードがあるため、雨に濡れずショッピングを楽しんでいただけます。

天神橋筋商店街には着物を販売している呉服屋さんもありますので

お土産や記念で購入されるのも良いかもしれませんね。

天神橋筋六丁目は東梅田から地下鉄谷町線で2駅・大阪駅からJR環状線で1駅と

交通の利便性も良い場所になりますので

雨で出かける場所に困った際には、お立ち寄りいただいても良いのではないかと思います。

100年・200年後の大阪がどのようになっているのか想像もつきませんが

100年・200年前の大阪を体験していただくと、大阪の未来がどのように発展していくのか

少しは感じ取っていただけるかもしれませんね。


大阪市立住まいのミュージアム『大阪くらしの今昔館』

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皆様こんにちは!

だいぶ暑さが増してきましたがいかがお過ごしでしょうか?

今週の日経新聞に掲載されていた記事をご紹介させていただきます。

2045年に完成予定の大阪へのリニアが最大8年程度短縮され2037年にする案が

検討されるようです。


 



東京~大阪間が67分で結ばれるということで、少しでも早くできれば良いですね。


もう一つは、関西国際空港についてです。

格安空港会社(LCC)を中心に近年便数が増加しており、今年2月には外国人入

国者数が開港以来初めて成田空港を上回り、16年3月決算で関空の営業利益は

成田空港を超えました。

今後もますます期待が出来そうです。


~6月のセミナースケジュール~


6/11(土)大阪 10:30~12:00 
不動産投資で失敗しないための勉強会【実践編】


6/17(金)東京 19:00~20:30
「大阪」ワンルームマンション投資術~2016年マイナス金利編~


6/25(土)東京 10:30~12:00
「大阪」ワンルームマンション投資術~2016年マイナス金利編~


皆様お時間ございましたらお越しくださいませ。

宜しくお願い致します。










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