LINX BLOG

株式会社リンクスの最新情報や
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みなさまこんにちは。

 

最近は寒い日が続いておりますが体調など崩されていないでしょうか?

 

寒い日は布団から出るだけでも一苦労ですよね。

 

先日、梅田の【梅田1丁目1番地計画(仮称)】がニュースで取り上げられていました。

 

ご存知の方も多いかと思いますが、

 

現在JR大阪駅の南側で建て替えられている阪神百貨店の一部と

 

阪神百貨店の道路を挟んで向かいにある新阪急ビルを道路の上空で繋げて

 

1つの大規模なビルとして建設される計画があるのですが

 

先日ついに阪神百貨店と新阪急ビルの間を通る道路の上空部分を使った工事が着手しました。

 

H26年10月から新阪急ビル、H27年2月から阪神百貨店(大阪神ビルディング東側)の解体工事が始まり

 

少し前までは建物が取り壊されて工事用のクレーン車やパイルドライバーが目につく程度でしたが

 

気が付けば、新阪急ビル側の建物は形がはっきりとわかる位まで建設されて

 

阪神百貨店側のビルもフェンスを越える高さまで建設されているのが見て分かるようになりました。

 

そして現在では日本で初めて道路を隔てたビルとビルの間を上空で繋げる工事が進んでいます。

 

ビル自体の竣工予定は2022年3月下旬と少し先ですが

 

このまま順調に行けば5年後には新しい大阪の街並みが感じれるようになりそうで楽しみです。

 

梅田には高速道路がビルを貫通しているオフィスビルがあったりと

 

近未来都市をイメージさせてくれるような建物があり

 

今後の日本の発展だけでなく世界に日本の技術が更に広まって行きそうな気持ちにさせてもらえます。

 

 

台湾の台北市では日本の熊谷組の子会社が1部屋35億円程になると予想されている

 

21階建て総戸数40戸のねじれたマンション【陶朱隠園】を建設していたりと

 

今でも日本の技術が世界で活躍していますが

 

今後も更に日本の技術が世界の未来を変えて行くことを期待しながら

 

大阪の発展だけでなく日本中の発展や景気が良くなることを願って

 

子供の世代や孫の世代にまで繋げて行ければと思います。

 

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セミナー・勉強会情報

 

 

【大阪】1月21日(土)10:30~12:00

不動産投資で失敗しないための勉強会【個人経営VS法人経営編】

参加費2,000円

 

 

【大阪】1月28日(土)10:30~12:00

新春!元機関投資家CFPと議論!どうなる!?トランプ相場!2017年の金利展望!経済・不動産市況!?

参加費2,000円

 

 

【大阪】2月6日(月)19:00~20:30

不動産投資で失敗しないための勉強会【節税の仕組み編】

参加費1,000円

 

 

開催場所

 

株式会社リンクス セミナールーム

 

大阪市中央区平野町1丁目7番3号 BRAVI北浜3階

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先日、「十日戎」で堀川戎神社に行ってきました。

 

 

関西では、「えべっさん」と呼ばれる言わずと知れた商売繁盛のお祭りなのですが、全国的に

 

 

はまだまだ知られていないようです。

 

 

ちなみに関東では、「酉の市」という様ですね。

 

 

 

 

入る前から人がいっぱいで、賑わっています。

 

 

3日間あるうちの「本えびす」と言われる1月10日に行ったのですが、ちゃんと警察が列を誘導

 

 

してくれたので、わりと早く中に入れました。

 

 

 

 

中はこんな感じです。

 

 

たくさんの人が福笹やちりとりを買っていました。

 

 

今年も皆様にとって、福の多い一年でありますように。

 

 

 

 

セミナー・勉強会情報

 

 

【大阪】1月16日(月)19:00~20:30スペーサー.pngスペーサー.png
不動産投資で失敗しないための勉強会【実践編】
参加費1,000円
 
 
 
【大阪】1月21日(土)10:30~12:00
不動産投資で失敗しないための勉強会【個人経営VS法人経営編】
参加費2,000円
 
 
 

【大阪】1月28日(土)10:30~12:00スペーサー.pngスペーサー.png

新春!元機関投資家CFPと議論!どうなる!?トランプ相場!2017年の金利展望!経済・不動産市況!?

参加費2,000円

 

 

場所

 

株式会社リンクス セミナールーム

 

大阪市中央区平野町1丁目7番3号 BRAVI北浜3階

 

 

 

 

 

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皆様、こんにちは!!

 

新春初売り出しの中古マンション情報です!!

 

【物件名】

エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスノースレジデンス15階 

 

価格 3,980万円

間取り 2LDK+S(納戸)

専有面積 62.50㎡ 

建築年 2012年2月築

 

◆梅田まで徒歩10分圏内の立地で利便性の良いエリアです。
 

◆うめきた2期の再開発・新駅開業予定など、今後の発展や利便性も期待していただける立地となります。

 

◆利便性の良いエリアなので単身者の方や共働き世帯の方におススメのマンションです。

 

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87441271/

 

【物件特徴】

★阪急神戸線・地下鉄御堂筋線・地下鉄谷町線利用できる3WAYアクセス!

 

★RC造15階建て15階部分の最上階角住戸!

 

★4段階のセキュリティシステム!

 

★浴室には窓、テレビ、カワック、スライドバー付!

 

★主寝室にはウォークインクローゼット!

 

★フルフラット設計!アウトポール設計!

 

★うめきた2期エリアまで徒歩10分!

 

 

居住中の為、ご内覧ご希望の際はご連絡下さい。

 

TEL 0120-997-011 もしくは office@e-linx.jp

 

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87441271/

 

 

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新年明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。

 

正月三が日は暖かく過ごしやすい気候でしたが、皆様ゆっくり良いお正月を

迎えられましたでしょうか?

 

さて、不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都中央区)から、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年12月」が発表されました。

 

同レポートによると大阪府の需給ギャップは2014年中旬を底に拡大しつつあり2017年の大阪府の需給ギャップは、引き続き拡大すると考えられ、空室率も2017年は悪化傾向で推移する可能性があり(分析:株式会社タス)。

 

その「2014年中旬」の空室率。大阪府が7.55%(2014年7月)、京都府13.21%、兵庫県11.28%(共に2014年6月)。最新の空室率が大阪府8.57%、京都府13.91%、兵庫県12.27%(2016年10月)なので2年半かけて0.70%~0.99%増加(=悪化)したことになる。

 

同期間で比較すると、東京都は▲0.74%(2014年6月12.3%→2016年10月11.56%)とある程度改善しているが、神奈川県は+1.84%(2014年6月12.98%→2016年10月14.82%)、埼玉県は+1.70%(2014年6月15.64%→2016年10月17.33%)、千葉県は+1.38%(2014年6月12.98%→2016年10月15.36%)と3県ともに増加(=悪化)している。

 

東京近郊との比較では大阪/京都/兵庫の方が悪化のペースが遅い。

また、「悪化のペース」だけではなく「空室率」の数字を見ても関西の方が低いことがわかる。

 

空室率の序列では大阪(10%未満) < 東京/京都/兵庫(12~14%程度) < 神奈川/埼玉/千葉(15%程度以上)

 

 

人口や世帯数の増減などから考えれば東京がいちばん空室率がひくそうにも思えるが、意外にも大阪の方が空室率は低く、需給関係は(オーナーにとって)比較的良好といえる。

 

 

 

 

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本日が2016年ラストのブログとなりますカナヘイきらきら

 

この1年、あっという間に過ぎてしまった気がしますあんぐりピスケカナヘイびっくり

 

昨日、今日と日中は少し暖かかったりと

 

体調が崩れやすいこの頃、皆様いかがおすごしでしょうかカナヘイ花

 

 

 

 

 

 

オーナー様やセミナーにご参加いただいた方に配信させていただいております

 

弊社のメールマガジン「エルマガ」にも掲載させていただきましたが

 

先日、USJ初のパーク外でのイベントとなります

 

「戦国 THE REAL at 大阪城」のプレオープンイベントにお邪魔しました!

 

 

 

 

チケット販売所のコチラでプレオープンの入場受付をしました星

 

 

 

プレオープンには平日にもかかわらず

 

約2,000名の方がいらっしゃっていたようですひゃ~・・・!?

 

 

 

 

 

 

開催場所は、大阪城の西の丸庭園内で行われていますきらきら

 

 

 

 

真田幸村の家紋である六文銭の赤い旗と大阪城の白さが映えますねsei

 

 

 

 

 

さて、会場内に入ったところ

 

城下町の賑わいを再現した「楽市楽座」エリアがありました!!

 

 

こちらではあたたかい食べ物や飲み物

 

甘い物などを楽しむことができますカナヘイうさぎカナヘイハート

 

 

真田幸村の出身地、信州にちなんで「おやき」や

 

大阪名物のたこ焼きなどもカナヘイ!?

 

 

 

 

ちなみに私は。。。

 


 

お団子をいただきましたラブラブ

 

このお団子、大きくて焼きたてで、とっても美味しかったですルンルン

 

 

 

 

 

 

 

またグッズやお土産などを購入できるお店もありましたカナヘイキャンディ
 

この日は中で身動きが取れないくらい人が溢れていましたase*ase*

 

 

 

 

お土産の中には・・・

 

 

ダンボールを組み立てて作る甲冑もありました!!

 

戦国時代がお好きな方へのお土産としてもおもしろいですよねカナヘイピスケカナヘイハート

 

 

 

 

 

肝心のショーですが、こちらは撮影が不可となっておりましたので

 

残念ながらお写真はございませんショックなうさぎタラー

 

 

 

 

 

西の丸庭園に舞台と花道があり

 

ちょうど花道に面した端の席に座れたこともあり

 

大迫力で役者さん達を間近で拝見することができました大泣きうさぎカナヘイきらきら

 

 

 

 

 

役者さん達がアクションを起こす度

 

重そうな甲冑の音が聞こえてくるぐらいの近距離です!!

 

 

 

 

 

ショーはミュージカルとなっており

 

曲に合わせて迫力ある決戦シーンや華やかな踊りなどが音符

 

大阪城には美麗なプロジェクションマッピングも施され

 

そしてフィナーレには花火まで花火城花火

 

 

 

 

2017年3月12日(日)まで開催されていらっしゃいますカナヘイきらきら

 

ぜひ実際にご覧になってくださいとびだすうさぎ2カナヘイハート

 

 

 

 

 

 

 

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年末年始休業日のお知らせ

 

大変勝手ながら、2016年12月29日(木)から2017年1月4日(水)を

年末年始休業日とさせていただきます。

 

誠に恐縮ではございますが、ご了承の程よろしくお願いいたします。

 

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皆様、よいお年をお迎えくださいカナヘイきらきら

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