タイミング悪すぎ～
おはようございます！！
ワンルームマンション、売るのと買うのが同時進行して行ってます。書類作ったり、取り寄せたりで机の上は大変なことになっています。ちょっとテンパって来ました
買う方は確認事項がまだ分からないものがあってストップしてます、売る方は買主さんがかなり神経質な感じの方で細かい要求も何とかお答え出来、決済日も決まりそうな感じです。
そんな所に知らない番号から電話がありました、出てみると売る方の物件を管理している会社の方でした。買って２年、かかってくることもこちらも用事がなかったので携帯に登録なんかしていませんでした。この渋谷のワンルーム、買った時から外せないサブリースがついていました、僕としては外して利回りを上げたかっんですが出来ない契約になっていたんです。大手さんなんで家賃はきっちり振込まれていたんで放置していたわけです。
電話の内容は月末に入居が決まったのでリフォーム代と温水器の交換費用をお願いしますとゆう内容でした。
電話がかかって来た事がないと言いました、当然入居者が退去した事も初耳でした
初めての電話がお金を払えです、しかも温水器を変えろと。金額を聞くと３７万円、一瞬頭が真っ白になりました・・・
聞いてしまった以上は無視して売る訳にはいかないのが不動産取引です、よりによってタイミング悪すぎです
交換しなければいけないとゆう状況を事細かに聞きました、さらにテンションダウンです。。。しかし、管理会社のゆう事を鵜呑みにするわけにはいきません。電話を切り、付き合いのある業者に相談すると修理で何とかなるかもしれないけど交換した方が無難だとの事でした。たしかにそうです、僕の大好物のバブル期の物件です、今までよく頑張ったと思います。費用もまだの十分飲み込める範囲です、そして気持ちよく買っていただくために交換はしようと思いますが売る物件にお金を出さないといけない複雑な気持ちは変わりません
珍しいケースかもしれませんが購入される方はラッキーですよね、利回りを求めると物件が古くなるのは仕方がありません。気に入った物件を見つけ検討する際は、設備関係の修繕記録も必ず確認して下さい
じゃないと僕みたいになりますよ～
しつこいですがご協力、宜しくお願い致しますm(_ _;)m