ふと思いついたビジネス

最近、さまざまな場所で空きテナントを
目にするようになりました。



これは個人的な感覚なのですが、
特に国道や主要駅から離れた地域などでは
長く空きテナントのままになっていて、
なかなか新しい入居者が決まらない場所が
多いのではないでしょうか。


そのような場所では、
基本的に人通りが少ないでしょうから
なにか商売をやるにしても、
集客に苦労しそうな気がします。



このような空きテナントとなっている
物件を所有している側としては、
いつまでも入居者が決まらなければ
まったく収益につながらないので、
できるだけ早くなんとかしたいはずです。




そこで、このような空きテナントを利用して
面白いビジネスができるのではないかと
ふと思いつきました。




それは、超小規模のトランクルームです。



最近は核家族だったり
一人暮らしをする人が増えているので、
特に都心部とかでは、比較的狭い部屋で
暮らしている人が多いです。



押入れや収納スペースは限られているので
部屋中にモノが溢れているという状況も
決してめずらしくはありません。



そのため、普段あまり使わないようなモノや
季節モノなどを低価格で預かってくれるサービスがあれば
利用する人は多いのではないでしょうか。




わざわざトランクルームを利用するほどでもない、
ダンボール1箱から預けられるようにするのです。


ダンボール1箱あたり、1000円/月くらいの価格で。


このダンボールには指定のサイズを決めておけば、
数多くの箱を管理するのがラクになるでしょうし、
限られたスペースを効率的に活用できるでしょう。



また、普通のダンボールだけではなく、
ハンガーボックスのような箱も用意しておけば、
コートなどの冬物衣料をシーズンオフ時に預かる
というサービスも可能になります。


冬物衣料は、かさばるモノが多いですから、
シーズンオフ時に預けることができれば、
かなりクローゼットがスッキリすることでしょう。






トランクルームとかは多数存在していますが、
ダンボール1箱だけを安く保管できるサービスを
用意している業者は、
おそらく存在していないのではないでしょうか。


このようなサービスがあれば、
利用したいという人は多いと思うのですが・・・




このようなサービスならば、
せいぜい棚やダンボールなどを用意するくらいで、
ほとんど初期費用をかけずにスタートできるはずです。

固定費や人件費なども少なく済むことでしょう。




それにも関わらず、
一定数以上のダンボールが集まってくれば、
毎月安定した収入が入ってくるようになるのです。


部屋いっぱいにダンボールが埋まるようになれば、
1箱あたり1000円/月くらいであっても
賃貸によって入居者から得られる家賃よりも
大きな収入となるはずです。
（立地にもよるでしょうが）


そして、このようなサービスならば
宅配業者と提携することもできますので
駅や大通りから離れている立地でも
あまり問題にはならないでしょう。




ネットやスマホアプリなどを使って
いつでも空き状況を確認できたり、
申し込みなども簡単にできるようになれば、
さらに利用しやすくなるでしょうね。




どうですか？



面白いビジネスだとは思えませんか？




もし、このメルマガ読者のなかに、
空きテナントを所有している方だったり、
そのような知り合いがいるようでしたら、
検討してみて下さい。



このメルマガをきっかけとして
実際にこのようなサービスがスタートし、
全国的に普及するようなことになれば
個人的に嬉しく思います。





（※注：この記事は、過去のメルマガに掲載していた内容です）

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