不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「総武線駅別一棟アパート投資利回りの平均」の調査結果をまとめましたので、お知らせいたします。
◇2016年総武線沿線（市川駅～千葉駅間）の一棟アパート投資利回り
健美家の調査によれば、総武線沿線の「一棟アパート投資利回り」で、利回りが最も高いのは東船橋駅の12.12％。最も低いのは下総中山駅の6.76％でした。
総武線沿線は、千葉県という立地と、登録物件の築年数の全体的な古さ等から、平均利回りは8％以上と、首都圏の中では高利回りとよべる物件が多いのが特徴です。
総武線快速の停車駅である船橋駅（8.27％）・津田沼駅（9.06％）・稲毛駅（9.08％）・千葉駅（10.23％）も、利便性のよさのわりには割安感があるといえるでしょう。
一方、利回りが最も低い下総中山駅（6.76％）と２番目に低い西千葉駅（6.85％）は、築年数の平均が10年未満と、建物の新しさが要因とみられます。
利回りが３番目に低い西船橋駅（7.15％）は平均築年数20.2年と築古ですが、総武線の他に、武蔵野線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道と複数沿線が利用でき、東京駅まで電車で直通30分圏内という立地の良さが、価格を押し上げたと考えられます。
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