今日はこれからお世話になる上牧町の町内総会なる
ものに出席してきました。
引越して新しい町の住人になるので
しっかり挨拶はしておかないとね。
みんな良い人ばかりで安心しました♪
その後は懇親会があったけど
見学会があるので今回はパス。
酔っ払って接客するわけにはいかないし。
でも、出席したかったなーーーーー！！
来年は必ず懇親会に出席しようっと！！
町内に上手くとけ込めるか？少し不安な たかしま です。
そんな僕がお届けするのは、、、
「新築だけじゃない！中古住宅の購入でも住宅ローン控除が出来るかも！？」
前回は新築についての住宅ローン控除を主にブログにしました。
中古住宅を買った場合ってどうなの！？
条件を満たす事が出来ると、中古住宅やリフォーム工事でも
住宅ローン控除を受ける事ができます。
中古住宅の購入を考えている方は住宅ローン控除の条件も
ふまえて物件を探してみる事もひとつですよね。
では、どんな条件なのか？
～中古住宅を購入した場合～
・マンションなどの耐火建築物は、取得の時点で築２５年以内
耐火建築物以外は取得の時点で築２０年以内。または一定の耐震基準を
クリアしている事
・生計を一にする親族からの購入でない事
・贈与された家ではない事
この３つの条件を満たす事が必要になります。
国の発表する条件って言葉がいちいち難しいですよね（汗）
僕なりに解りやすくお伝えすると、、、
石川県で多い木造の中古住宅の場合は築２０年以内の物件。
もし、築２０年以上の物件であっても耐震性能があれば対象になります。
耐震性能は耐震診断などを実施して証明書を貰う必要があります。
そして、親族から貰ったり、親族から購入していない物件。
って事になります。
あれ・・・！？
あんまり解りやすくないかも。
僕の翻訳能力だとこの辺が限界っす（汗）
すいませんーーーー。
でも中古住宅を購入する場合に一番注意して欲しいのは
築年数！！これです。
２０年以上だと耐震性能の評価書を取得するだけでも
費用がかかります。
そして、あんまりにも古い物件だと耐震補強工事が必要になります。
この工事だと結構なお金が必要になります。
住宅ローン控除を貰っても赤字って事になる可能性大なので
注意して下さいね。
僅かな年数の差でローン控除が受けられない事は大きな損失になります！！
～まとめ～
中古住宅のローン控除の条件って多くの人が知らないって
アンケート結果もあります。
約９割の人が知らないって答えたんですね。
中古住宅を購入する方は「築年数」何回も言いますけど、これを
しっかり確認する事が大切です！！
安く購入出来てよかったーーーー！！
って思っても損をしている可能性もあります。
良かったら参考にして下さい。
