下井草駅から5分、２ＤＫ42㎡、設備新規★
これだけ設備が整っていて、この家賃はあり得ません(*^。^*)
普通なら家賃100,000円を超える相場の設備と立地ですからとてもお得です(^。^)y-.。o○
リノベーション物件だからあり得るお得感♬
オーナー様の意向により今の時代でも十分に対応できる設備になっております。
システムキッチングリル付
室内洗濯機置き場
鍵付き脱衣所
玄関目隠しの壁←古い物件は、玄関を開けてすぐにリビングが当たり前のようにありました。
床、クローゼット、ウォシュレット、壁紙、浴室も新規です。
建物は、セキスイハイム施工で耐震性にも優れています★
カップルや新婚さんに如何でしょうか♬♬
下井草駅から徒歩4分の好立地★
19.8㎡のワンルームで賃料47,000円、管理費2,000円
間取りはこんな感じで洋室が7帖もあります。
室内もフローリング★
埋め込み式の棚もあります。
IHは、新規に設置。
小さながらもクローゼット有。
室内洗濯機置き場★
シャワールーム★
おすすめです♬
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
〒167－0022
東京都杉並区下井草２－４０－１２－３F
株式会社ジオン
TEL：03-5311-3401
FAX：03-5311-3402
下井草の駅前は、以前は桜の木が満開でしたが…
老朽化により伐採されました(・。・;
今は、小さな命が咲いてます＼(^o^)／
数年後には満開かな♬
あけましておめでとうございます＼(^o^)／
寒くなってきましたが、不動産業界は活性化ヽ(^o^)丿(V)o￥o(V)
たぶん＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／
で私の正月休みは、オートバイを磨いてました（●＾o＾●）
よーくみるとホイールが汚い(^_^;)
汚い(・。・;
なので、まずは分解☆
もう後戻りできない^_^;
う～ん
汚い(・。・;
なのでワイヤーブラシで磨いてやすり掛けして下地処理し塗装☆
（写真は撮ってないです^_^;）
このようなホイールなどガソリンがかかる可能性の有る物は必ず２液ウレタン塗料で塗りましょう。
（イメージ）
で…
完成☆
あら～
写真が反転(・。・;
ちょっと綺麗にしただけで見違えます(*^。^*)
かかった費用は、塗料代の５０００円弱のみ☆
古い物も磨けば光ります☆
古い物件も磨けば光ります←やっと本題(・。・;
綺麗になってしかも相場よりもかなりお得なお家賃です。
内装は☆
キッチンもクロスを貼り変えてお洒落に☆
飾り棚☆
おしゃれなロフト☆
収納も広々☆
天井も高くてかなりのおすすめ＼(^o^)／
いよいよ完成いたしました☆
施工開始から１ヶ月…
では、ご紹介＼(^o^)／
間取り図☆
まずは玄関（＾◇＾）
階段を上りますヽ(^o^)丿
壁紙も張り替えてあり綺麗です。
ダイニングキッチン☆
最新型のキッチンです（＾ｕ＾）
３口ＩＨ☆
掃除も楽で安全です。
ダイニングキッチンからつながる通路、浴室までの床は全てフラットです。とてもすっきりして、掃除も楽ちん＼(^o^)／
浴室は採光も取れていて最高＼(^o^)／
採光最高サイコウヽ(^o^)丿ヽ(^o^)丿
洗面と洗濯機置き場との間はガラス戸で間仕切りしてあります☆
急なお客さんに洗濯物を見られる心配もナッシング（＾◇＾）
洋室は床を張り替えて収納も新規で製作☆
和室は、畳替えと壁紙張替えですがかなり綺麗になりました。
つづきましては、賃貸部分ヽ(^o^)丿
石畳みを渡ると…
入り口ドア☆
まずはトイレ☆
キッチンは、３口グリル付システムキッチン。
光も入るので、料理をするのが楽しそうです☆
床下収納☆
洗濯機置き場☆
吊り棚☆
浴室は、追い焚き付（＾◇＾）
部屋は和室６帖、洋室４．５帖☆
もちろんリフォーム済み!(^^)!
間取りです☆
場所は、西武柳沢駅１８分泉町２丁目。
気になるお家賃は…
６万円でペット可＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／
かなりお安い☆
リフォームした最新設備で生活しながら収益にもなるなんて新しい形です。
リフォーム費用は設計費も無いのでかなりお安くできます。
お話しながら、現地で打ち合わせして納得いく予算で間取り設備を作り上げていきます<(｀^´)>
あれやこれや(・。・;
どうする？
やります？
やめます？
これだ～！！
みたいな感じです☆
面倒な所もありますが納得できるものが出来ると思います。
どのように作って行くか理解しないと不安ですからね☆
そんな家づくりも楽しく幸せだと思います(#^.^#)
物件仕入れからリフォームまで全てお任せください。
気になる方はいつでもご相談してください☆
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
〒167－0022
東京都杉並区下井草２－４０－１２－３F
株式会社ジオン
TEL：03-5311-3401
FAX：03-5311-3402
さぁ、リフォームの続きです(*^。^*)
だいぶ、進んできました。
玄関を入ると壁が…
施工前はどのようだったというと…
突き抜けていましたが、ここに壁を製作する事により、部屋を分けて分けた部屋を賃貸として貸せるように作りました。
口で言うのは簡単ですが結構大変です。
ライフラインを全て分けなければいけません。
二世帯住宅であれば、電気ガス水道が一緒でも何とかなりますが賃貸に出すとなればそうはいきません。
他人様と支払いが一緒では大事(＠_＠;)
ガス水道は、スムーズに行ったのですが、電気が大変(・。・;
分ける事によってエラー出てしまう(・。・;
既存の引き込みの電線が古いせいか良くわかりません(・。・;
しかも、隣の家の上を越境して引き込んでるし(・。・;
その昔、隣地はご親戚だったのかな？？
しかし、今はそう言うわけには行きません(・。・;
電気は引き直し(・。・;
なんやかんやでスムーズに出来たので良かった＼(^o^)／
キッチン、洗面台も設置完了です☆
つづく☆
さあ、だんだん仕上がってきました☆
新規の分電盤の設置(V)o￥o(V)
新規キッチンの設置(*^。^*)
お風呂は、元々のドアを利用して明るいお風呂に＼(^o^)／
この窓が…
こんな感じの浴室窓に（＾◇＾）
これだけ明るい浴室はうらやましいヽ(^。^)ノ
つづく☆
一戸建てのリフォームの続きです。
どのように生まれ変わるでしょう☆
まずは解体していきます。
床は、解体後は根太工事を行い完璧な仕上がりにしていきます。
古い物件ですが、梁もしっかりして良い物件のようです(*^。^*)
今回は２階にも水回り造作する事も有り、１階天井に給排水も新らたに設置。
補強もばっちりです。
流石です＼(^o^)／
クローゼットも製作中☆
設備も搬入してきました＼(~o~)／
完成が待ち遠しいです♬
まだまだつづく…
私は、学生の頃に乗っていた物と同車種のオートバイを再び買い戻し趣味として乗っております。
ＮＳＲ２５０と言って１９９０年式の古ーいバイクです。
最近、流行りのリターンライダーやね。
このバイクの調子を見るのに、よく首都高速を走らせております。
なぜ、夜の首都高かと言うと信号もなくスムーズに走れるからです。
先日の夜も、調子を見るのに首都高速を走っていると…
サービスエリアにとんでもない車が…
ウアイラ…
この車はすごいです。
一台２億円です(・。・;
走る高級住宅(＠_＠;)
しかも、１０台以上いた(ー_ー)!!
しかも、ブガティ・ヴェイロンという４００キロで走る車まで…
こんな感じで遭遇^_^;
走る高級住宅(・_・;)
