食べログの評価ポイントが！

久々のブログアップです。

桜丘ワヰン酒場の食べログページを見ると・・・
ポイントがダウンしているではありませんか！

ピークは3.5近かったのに。。。

どうやら。。。
3月でポイント評価のロジックが大きく変わったようです。

店の基本はこういうところにはないのでしょうが。。。
顧客の評価を反映している要素は十分にあるので気になりました。

数年後の国債急落を想定

このニュース、結構しびれますね。


日本の崩壊への心配まします。



数年後の国債急落を想定　三菱ＵＦＪ銀が危機シナリオ
http://www.asahi.com/business/update/0202/TKY201202010846.html

満室管理＆競売の不動産投資勉強会［無料］ご案内

私は、
こじんまりと飲む大家の会の世話役させてもらっているのですが。。。


先日の、新年会は寺尾さんの参加で、多いに盛り上がりましたね。

今年の最初の勉強会の日程が決まりました。
２／２５（土曜日）１４：００～【渋谷・桜丘】です。

今回のボランティアスピーカーは、
●専業大家のＨさん。
自称【お掃除のおじさま】。現場第一優先に物件をしっかりと管理されている（毎日、物件のお掃除されているそうです。）
一方、宅検や大家検定のマスター等の資格も所有し知識も豊富な大家さんです。
満室経営のためにＨさんされてきた経験を共有頂く予定です。

●新人兼業大家さんのＫさん。
小林さんは、サラリーマンで、外貨や海外証券など投資活動は継続しながら、
国内での競売不動産投資購入の方法を某メンターを通して色々と勉強をされていました。
そして、昨年、千葉で競売で一戸建て物件を購入し、見事大家さんになられました。
数多くの入札を経ての購入です！（おめでとうございます！）
【初の収益不動産は競売で買った！】というお題で、競売購入までのヒストリーをお話し頂く予定です。
競売のノウハウに加え、購入後のリフォーム、客付けの仕方なども聞かせていただけそうです。

加えて、
最近知り合いになりました。。。。都内在住の兼業大家さんSさんが、新しい投資分析ツールを開発しています。
分析レベルも高いのですが。。。
凄いのが。。。
このツールでターゲティングした分析指標値を越えたレベル以上のものを、
ネット内に公開された対象物件から自動発掘してくれる機能がついた優れものです。
まだ、ベータ版ということで、プレマーケティング的に皆様からご意見聞きたいと言うことです。
こちらの紹介も予定しています。

毎回毎回、参加者が多めになってしまい手狭になり、ご参加いただいた方にご迷惑かけておりますので、
今回は２２名で参加者を打ち切らせていただきます。

参加希望者の方は、お早めに、参加希望と記してダイレクトメールでご案内頂ければと思います。

詳細日程は下記の通りです。
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■２月２５日（土曜日）
■勉強会：14時から（受付は10分前～）
　懇親会：16時30分～19時30分
（二次会もいつもの近所の居酒屋で希望者のみ実施予定）
■勉強会参加費：1000円・懇談会：5000円
■開催場所：桜丘ワヰン酒場（渋谷）
　http://r.tabelog.com/tokyo/A1303/A130301/13109594/
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また、付け加えて。。。。
ちょっとアプローチの異なるご案内です。
個人的に仲良くしているイトクロさんが海外不動産投資のセミナーを実施するそうです。
残念ながら、私はいけないのですが、［こじんまりの大家の会］の紹介と申込時に伝えると、３０００円となるそうです！
ちなみに、、、本紹介で私は一円も貰えませんので、そのあたりはご安心ください。
詳しくは下記をご覧ください。

長くなりましたが、失礼します！またお会いできる事楽しみにしています。

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　◇ 海外不動産の基礎の基礎から伝えるビギナー向けの投資塾
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【海外不動産の基礎の基礎から伝えるビギナー向けの投資塾】
【開催日】2月3日（金）19:00から二時間程度
【住所】　〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11 オリックス赤坂2丁目ビル 9F
【交通】　東京メトロ銀座線・南北線　溜池山王駅　直結
【定員】　10名
【参加費】4,000円（税込）※軽食あり（当日徴収させて頂きます。）
【セミナー講師】安田 明宏　STASIACAPITAL　ゼネラルマネージャー
【お申込み】http://www.sftd.jp/seminars/2012/01/post_12.php.entry.php

「海外投資に興味をもっているけど、いったい何からはじめればよいのかわからない！」
「海外投資に注目が集まっているけど、海外旅行にもまともに行ったことがない自分に何ができるんだろう？」
「円高って、実はチャンスなんじゃない？　でも、円高をどのように利用すればいいのかわからない！」
「英語がまったく話せない自分に海外投資は可能なのか？」
「日本の閉塞感から抜け出したい！　でも、どこに向かえばいいのだろう？」

日本人投資家のあいだで、海外投資に向かう動きが広がっています。
一方で、海外投資は敷居が高いだけでなく、広い世界でいったいどこで何をすればよいのか、
海外投資に興味を持ちはじめた投資家にとっては疑問だらけです。
回のセミナーでは、海外投資のビギナーを対象に、
海外不動産投資の基礎の基礎をお伝えします。

また、よりご興味をお持ちのお客様にはクアラルンプールの実際の物件に関しても
ご案内させて頂きます。

【第1部】海外不動産投資の基礎の基礎
● なぜ、今、海外不動産投資なのか？
● どのようにして対象国・地域を選ぶのか？
● 投資対象となる不動産の選び方
● 実際に投資する際の戦略の立て方

【第2部】投資先を選定するための事例を見てみよう
● 投資先を選定する「眼を養う」
● 経済情勢を見るポイント
● 不動産市場を見るポイント
● 不動産物件の事例を見る

ご参加を希望される方は
http://www.sftd.jp/seminars/2012/01/post_12.php.entry.php
こちらより、ご連絡を頂くか、
kusumi@likeit.asia
に
・お名前
・お電話番号
・メールアドレス
を頂ければ幸いです。
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ライブにきてます！

今日は、
ボーカルスクールのライブ。

20組以上の生徒さんが日頃の練習の成果を披露してくれます。

毎度毎度ですが、飽きずに（＾Ｏ＾）、かなり、盛り上がります。



iPhoneからの投稿

ユニークな投資スタイル

昨日も、こじんまりと飲む大家の会・新年会では、多くの投資家さん＋大家さんと話しができました。

寺尾（けーちゃん）さんだったり、岡本さん、加藤さん（だったり、
有名な専業投資家さん方々もお越し頂いたのですが、、、

この場に限らず、今年になって。。。
一般の兼業系の投資家さんからも沢山のを聞きました。

・ワンルームマンションのマンスリートレード
・某地方都市でのハゲタカ的アパート投資
・ボロ物件高利回り投資
・都内でも高利回りの借地権アパート

などなど。。。

皆さん、スタイル＆軸を決めて・・・
ユニークに考えたモデルで邁進されている姿に刺激を受けました。

私は。。。後厄ということもあり、今年は守りを固めることしか考えておらず・・・
これでいいのか？と悩んでおります。

スクール事業＆飲食事業のインキュベーションも、含め・・・
早く基盤を固めないとな～。

さまよえる～。な。