■種銭を貯める その１
新たに副業を始めようとすると
多くの場合自己資金が必要になります
何にどれだけの額が必要になるかは
業態によって異なりますが
確実に言えるのは多ければ多いほど
副業を始めやすくなるということ
例えば私が最初に副業として始めた
不動産経営においても物件を
購入するためには自己資金が必要ですし
その額が多ければ多いほど
購入対象の物件の範囲が広がり
金融機関から融資も受けやすくなります
なので副業を始める前に
まずは種銭をできるだけ
多く用意する準備が必要です
種銭を貯めるには色々と方法がありますが
割と誰にでもできて且つ
確実に効果があるのが
「固定費を見直す」ということ
固定費とは
家賃
自動車関連費用
通信費
保険料
ローンの返済
など毎月定額で必要な費用を指します
例えば賃貸物件に割と長期間
住んでいるのであれば
相場家賃が下がっている可能性が高いので
大家に家賃交渉をしてみるのも手です
大家の立場からすれば入居者の方から
家賃交渉が入るのは嫌ですが
退去されるのはもっと嫌なので
よほどの人気物件でもなければ
多少なりとも交渉には応じるはずです
一方
賃貸物件ではなく
住宅ローンを利用して購入した
自己所有物件に住んでいる場合
自分が借りている融資の金利と
現在の金利に差があるようであれば
借り換えを検討していると
現在利用している金融機関に
伝えてみるのも手です
実際に借り換えとなると
多額の手数料が発生したり
場合によっては違約金が
必要になったりするので
他の金融機関への借り換えを
チラつかせつつ
既に融資を受けている
金融機関に金利を下げてもらうのが
一番良いでしょう
この場合必要となる手数料も
ごく僅かで月々の支払いを