おはようございます
あと1〜2ヶ月はこれが続くと思うと、
今日はまた風が冷たくて、
足が寒いです
最近、モヤモヤしてて
なかなかぐっすり眠れないんですよ
理由は家の融資
私、4月から契約社員→正社員になったんです
同じ会社内で
その場合気持ちとしては勤続年数合計したいけど、世間からみたら転職扱いになるんですかね
すると1年未満になってしまう…
しかも、どこの事前審査でも
前年度の年収を聞かれるわけです
今年と前年度では結構違うんです
やはりタイミングが悪いのかな…
とか、
私には難しいのかな…
とか、
色々考えてたら辛いです
もちろん事前審査通ってないわけではありません
じぶん銀行と楽天銀行はダメだけど、
住信SBI銀行と千葉銀行は通過しました
あと3つ返事待ちです
みずほ銀行、イオン銀行、ARUHI銀行
でも、今回私の場合は普通にマンションや建売を購入するのとは違うんです
どう違うって、マンションや建売だと土地の費用とかも含めて〇〇円ってなってるので、融資のタイミングは1回ですよね
注文住宅の場合は、まず土地を購入するのでここで1回借ります
そして、建ててる途中にも2回くらいは費用が発生するようです
更に最後引き渡し直前に建物の金額を払います
つまり、何度かお金を貸してくれるところじゃなきゃやっていけません
私に手持ち金が1000万円でもあれば別ですが
これをつなぎ融資というそうなんですが、
これをやってる銀行が少ない
事前審査通過しても、
やってない所もあって保留状態です
やってない所では下記のパターンで出来る事もあるそうで…
A銀行で事前審査通過
B銀行で土地代を借り入れ
A銀行に建物と土地代を建物完成のタイミングで借り入れ→B銀行に土地代を返済
このパターン、金利などで少し損をしたり…B銀行に対して土地代だけすぐ返すから貸してとは言えないようで(すぐ返済だと儲けが無いから、貸してくれないそうです)…嘘をついてる様な気持ちになります
ややこしくて私には無理だわ
なのでつなぎ融資をしている銀行にターゲットを絞って借りたいな…と思っています
本命はイオン銀行さんなんですが…
さぁ、どうなることやら…
さぁちゃんのモヤモヤは止まりません
住宅ローンが1番の難関だわ
ゼロキューブ…建てられるかなぁ…
建てたいなぁ…
住みたいなぁ…
あと1〜2ヶ月はこれが続くと思うと、
胃炎になりそう
しばらくはこんな感じですが
お付き合いください
ではお仕事いってきまーす