鹿児島でがんばる司法書士・土地家屋調査士・行政書士日記

高校教師を目指すも一転、人生の天職として、鹿児島で司法書士・行政書士事務所を開業しました。

平成28年から、土地家屋調査士の業務を開始致しました。

本日もご訪問ありがとうございます!!!星

竹之下真哉司法書士・行政書士事務所は、任意整理・過払い金返還請求・自己破産・個人再生といった借金問題から会社設立・許認可申請といった企業支援、相続・遺言などの民事支援にも力を入れています。

ちょっと聞いてみたいこと、困っていることがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。



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本日から、計4回にわたって博多にて家族信託の研修があります。

より実践に即した研修で、家族信託をより深く学習できる内容となっています。

講師は、司法書士の河合先生を筆頭に、九州ソレイユの皆様が主体となっておられます。


鹿児島ではまだまだ実例は少ないと思いますが、家族信託をご提案材料の一つとしていけるように励みます。

写真は研修終わりの博多駅にての一コマです。

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です

よく議論されることですが、「独立開業するにあたって、資格はいくつあったほうがいいのか」

結論としてはあるだけあったほうがいい  と思います

資格があればできることが増えます。この点は異論がないと思います。

医療法人の設立認可とあわせて、設立登記までカバーできます。

畑にマイホームを建築するとなれば、農地転用、地目変更、表題登記、所有権保存、抵当権設定までカバーできます。

デメリットとしては、やることが増えます。覚えることが増えます。

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小金太のラーメンです

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

 

会社を設立する場合には、申請書に押印すべき印鑑を届け出る必要があります。

 

いわゆる、「会社実印の登録」とでも言いましょうか・・・

 

その印鑑についてですが、

・商号の記載が必要ですか

・代表取締役と入っていた方がいいですか

・丸印ですか、角印ですか

 

といった相談がなされることがあります。

 

正解は、いずれでも・・・ となります。

 

 

商業登記規則9条では、

 

・印鑑の大きさは、辺の長さが一センチメートルの正方形に収まるもの又は辺の長さが三センチメートルの正方形に収まらないものであつてはならない。

・印鑑は、照合に適するものでなければならない。
 
と規定しています。
 
つまり、大きさの決まりだけが主であり、あとはよほどのものでなければ会社の印鑑として認められる可能性が高いということになります。
 
そのため、上記に該当する限り、個人で使用している印鑑を、会社の印鑑として届け出ることも可能なわけです(その適否はさておき)。
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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

 

登記と固定資産税は必ずしもリンクするものではありません。

 

登記の相談において、実は建物が未登記だったということはよくあります。

 

相談者の方は、「固定資産税が来ていたので登記されていると思っていた。」とおっしゃいますが、固定資産税はもちろん登記がされていなくても請求がくるのです(ただし、役所に建物の存在が認識されていなければ来ませんが・・・)。


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鹿屋の地域振興局に行く道中の垂水フェリー、名物うどんです。

 

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今日は朝から不動産登記の打合せです。

その前に、タリーズにて朝ごはんですね。


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事務所の倉庫部分を片付けて机を置きました。

これで、もう一人スタッフを増やすことができます。

開業当初と比べると、スタッフや物があふれて手狭になりましたが、とりあえずこの場所で頑張ろうと思います。

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土日は熊本で研修でした。

もちろん1泊です。

主催は、九州ブロック青年司法書士連絡協議会でした。


1日目は、司法書士会における民事信託の第一人者である、河合先生による講義です。

すでに100件を超える信託を組成されており、著書も数多く出版されております。

年間の講演だけでも100件を超えるそうです。

民事信託は、判例も不十分であり法律解釈がはっきりしないところも多いのですが、河合先生曰く、法律家であれば自分で法律解釈をして責任を持って取り組むべきだと…

実務に即した点からの話で大変有意義なものでした。

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松本ステーキ、ステーキの立ち食いです。
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会場敷地に桜がありました。
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駅構内にてラーメン。
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駅構内にてくまもん。
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今日もいい天気ですね。


今日は、午前中に建物表示登記のための現場確認をして、午後からは阿久根で打ち合わせです。


阿久根道の駅にてお昼をいただきました。


それにしても澄み渡る青空ですね。

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今日は、医療法人の関係で宮崎市です。


行きの高速道路で、車の警告ランプが点灯しました。

そこで、案件が終了したその足で宮崎のトヨタさんに車を点検してもらいました。

エンジンオイルが不足していたようで、オイル交換をして解決しました。

これから2時間かけて鹿児島へ戻ります。

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鹿児島市の交通局跡地について、購入の優先権を南国殖産を代表とする共同事業体が獲得したようですね。


それによると、分譲マンション、病院、ホテルなどが建設されるようです。


こんなとき、「誰が土地の移転登記等をするのか」がまず気になるのは職業病でしょうか。


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