鹿児島でがんばる司法書士・土地家屋調査士・行政書士日記

高校教師を目指すも一転、人生の天職として、鹿児島で司法書士・行政書士事務所を開業しました。

平成28年から、土地家屋調査士の業務を開始致しました。

本日もご訪問ありがとうございます!!!星

竹之下真哉司法書士・行政書士事務所は、任意整理・過払い金返還請求・自己破産・個人再生といった借金問題から会社設立・許認可申請といった企業支援、相続・遺言などの民事支援にも力を入れています。

ちょっと聞いてみたいこと、困っていることがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。



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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

気がつけば12月ですね。

あっという間に今年も終わりが近づいています。


先日は、一般貨物自動車運送事業の関係で、鹿児島の運輸支局に行って来ました。

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さて、当事務所では業務が非常に立て込んでおります。

スタッフ7名で取り組んでおりますが、なかなかといったところです。

引き続き頑張ってまいります!
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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です


当事務所では、司法書士業務、土地家屋調査士業務、行政書士業務と、全ての業務をお受けしている関係で、幅広いご対応をさせていただいております。


そのため、土地家屋調査士の業務も、数多くご依頼いただいております。


建物の登記簿には、建物を特定する番号として家屋番号というものがあります。


そして、家屋番号は法務局が付与する番号になるため、任意に選択することはできません。


一般的には、「鹿児島市山下町1番」の土地の上にある建物の家屋番号は、「1番」となります。しかし、複数建物がある場合は、「1番の2」となったり「1番の3」となったりもします。


また、実際の建物は一棟であっても、登記簿上の建物が複数であれば、やはり家屋番号は「1番の2」となることもあります。


では次の事例はどうでしょう


鹿児島市山下町1番の土地に建物が複数建築され、家屋番号1番の2の建物の登記簿ができたとします。

その後、土地が分筆され、地番が1番2の土地の上に建物が建築されたとします。

このときの建物の家屋番号はどうなるのか。


結論から言うと、「1番2の1」となります。


普通に考えると、1番2の土地の上に建築されている建物、及び登記簿上も一つの建物しかなければ、家屋番号は「1番2」となるはずですが、法務局のシステムの都合上、「1番の2」の家屋番号も「1番2」の家屋番号も同一と判断されるため、仕方なく「1番2の1」となってしまうのです。


(家屋番号「1番の2」と「1番2」は意味するところ全く違います)





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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です

先月はセミナーのご依頼があり、お話をしてきました

テーマは「人生の終活に向けて」

セミナー終了後はたくさんのご質問も頂き、一安心でした

さて、ブログの更新も滞っておりましたが、まとめて綴りたいと思います

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相談会




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大分での信託の研修



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相談会



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焼酎ストリート



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おはら祭りでの、行政書士のブース

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

 

平成28年9月1日から、改正医療法が施行されました。

 

どのような改正かざっくり表すと、「いろんなことが明文化された」ような感じです。

 

例えば、「社団たる医療法人は、社員総会、理事、理事会及び監事を置かなければならない。」とされました。

※従前は、法律上「理事会」は必須ではありませんでした。

 

また、理事や理事長の選任方法も明文化されました。

 

これに伴い、これまで理事長の変更登記には、その選任方法を明らかにするため定款を添付していましたが、今後は同様の理由による定款添付は不要になります。

 

さらに、理事が任期満了や辞任により退任する場合、定款等で定めた役員の員数を欠くことになるときは、新たに選任された役員が就任するまでのあいだ、役員としての権利義務を承継するとされました。

(これにより、仮理事の制度が廃止されました。)

 

 

株式会社等の役員の取り扱いに準じたところが多くなりましたので、実務を行う上では非常にありがたい改正だと思います。

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です


昨日は指宿にて相続の打ち合わせでした


案件的には時間がかかるものですが、しっかりと完了まで持っていきたいと思います


帰りに、道の駅に立ち寄りました

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ごちそうさまでした!
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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

土曜は、急遽、日帰りでの東京出張でした。

多少のアクシデントがありましたが、無事に完了して一安心です。

朝イチの飛行機でしたが、非常に混んでました。

新橋やら東京駅をまわってきましたが、それぞれ移動時間がわずかというところも便利です。

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Suicaがあると便利ですね、買い物にも使えたりします。

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ホンダの高級スポーツカー、NSXです。

ちょうど、新型が発売され、羽田空港に展示されていました。

価格は2500万円とのこと、早く鹿児島で走ってる姿を見たいものです。
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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

 

今日は、土地家屋調査士の試験ですね。

 

近年は、受験者数が減少傾向にありますが、今年は去年と比較すると、-1といった状況のようです。

 

それでも、受験申込者は6000人に満たないようですね。

 

さて、土地家屋調査士の試験は、書式攻略がカギになります。

 

限られた時間の中で、いかに素早く計算をして筆界点を導き出すか。

 

それには、複素数を用いることが必須と思われます。

 

複素数も、最初はとっつきにくいですが、一度慣れてしまえば、その計算方法の早さを実感することができます。

 

あせってしまうと計算ミスなども出てきますし、見返す時間なんてほぼないのが土地家屋調査士の試験です。

 

今年は鹿児島から何人の合格者が出ることでしょうか。

 

 

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。


現在、事務所規模を拡大すべく、事務所移転を検討しています。

今の事務所は手狭ながらもなんとかやってきたのですが、さすがに限界かなと思っております。

いろいろ探してはいますが、なかなかいいところがないですね。

広さが25坪くらい、事務所前に数台の駐車場が確保できればいいのですが…

気長に探してみます。
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