鹿児島でがんばる司法書士・土地家屋調査士・行政書士日記

高校教師を目指すも一転、人生の天職として、鹿児島で司法書士・行政書士事務所を開業しました。

平成28年から、土地家屋調査士の業務を開始致しました。

本日もご訪問ありがとうございます!!!星

竹之下真哉司法書士・行政書士事務所は、任意整理・過払い金返還請求・自己破産・個人再生といった借金問題から会社設立・許認可申請といった企業支援、相続・遺言などの民事支援にも力を入れています。

ちょっと聞いてみたいこと、困っていることがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。



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新しい事務所からは桜島が見えます

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

 

商業登記規則81条1項による閉鎖というものがあります。

 

具体的には、解散登記をしてから10年経過すると、登記官の職権で登記簿が閉鎖されることがあるといったことです。

 

商業登記規則81条は次のように規定されています。

 

第八十一条   次に掲げる場合には、登記官は、当該登記記録を閉鎖することができる。
一  解散の登記をした後十年を経過したとき。
二  次項又は第三項に規定する申出後五年を経過したとき。
2  前項第一号又は第二号に掲げる期間が経過する二月前から当該登記記録を閉鎖するまでの間に、会社が本店の所在地を管轄する登記所に清算を結了していない旨の申出をしたときは、登記官は、前項の規定にかかわらず、当該登記記録を閉鎖することができない。
3  第一項の規定により登記記録を閉鎖した後、会社が本店の所在地を管轄する登記所に清算を結了していない旨の申出をしたときは、登記官は、当該登記記録を復活しなければならない。

 

いろいろな都合で、解散登記だけおこなって清算結了登記をしていないケースもあります。

 

そうした場合、登記官の職権で登記簿が閉鎖になることもありますので、注意が必要です。

ただし、清算を結了していない旨の申出をすることで、登記記録は復活はしてもらえるわけですね。

 

しかし、登記は奥が深いですね。

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。
 
自己破産の申立件数が13年ぶりに増加したそうです。
 
消費者金融等からの借入については総量規制が関係してきますが、銀行のカードローンについては関係ないため、銀行のカードローンによる多重債務者が増加していますね。
 
当事務所でも債務整理の相談に来られる方は、ほぼほぼ銀行のカードローンを利用されている現状があります。
 
ーーーーーーーーーー 引用 ここからーーーーーーー

自己破産、13年ぶり増加=銀行のカードローン

個人の自己破産の申請が2016年に前年比1.2%増の6万4637件となり、13年ぶりに増加したことが10日、最高裁の統計(速報値)で明らかになった。自己破産はこれまで、消費者金融などへの規制強化で減少が続いてきた。増加に転じた背景には、無担保で個人に融資する銀行のカードローン事業の急拡大があるとみられる。個人の破産申請は、1990年代後半に急増。03年に24万2357件まで達した後、翌年から15年までは12年連続で減少した。

急増した当時、返済目的で別の借金を繰り返す多重債務者の自殺などが社会問題化した。消費者金融への批判が高まり、06年にはノンバンクからの借り入れを年収の3分の1までに制限する改正貸金業法が成立。利息制限法の上限を超える過払い利息の返還請求も相次いだ。

この結果、ノンバンクの消費者向け無担保貸付残高は、05年度末の17兆6399億円から15年度末に4兆4438億円まで減少した。しかし、これに代わって11年ごろから銀行のカードローン残高が急伸。日銀の統計によると、16年末は5兆4377億円で、5年間で1.6倍に拡大した。

 

ーーーーーーーーーーーー ここまで 引用 ーーーーーーーー

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

 

先日、ジェイドガーデンパレスにて行われたハウスメーカー様主催の家族信託セミナーにて、講師を務めさせていただきました。

 

家族信託の基本と概略だけお話をさせていただきましたが、皆さん非常に興味をもたれたようでした。

 

ただ、セミナーに来られていた方全員が、家族信託という言葉すら聞いたことがなかったようです。

 

確かに、弁護士さんや保険業界、不動産屋さんといった専門業界ではメジャーかもしれませんが、メディアで見ることはそれほどありませんので、一般の方がご存じないのも当然でしょう。

 

 

東京や大阪といった都市圏では一般的になりつつある家族信託ですが、鹿児島といった地方都市では周知活動から頑張らねばと思ったところでした。

 

家族信託のことならご相談下さい。

 

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

 

平成29年2月6日月曜日より、新しい事務所にて事業がスタートしております。

 

これまでの真砂本町の事務所は、平成21年11月から約7年と少しお世話になってきました。

 

一人からスタートした事務所も1人、2人とスタッフが増え、それに伴い書類や書籍も増え、何とか試行錯誤しながらスペースの有効活用をして頑張ってきましたが、さすがに限界かなという状況でした。

 

そして、このたびようやく事務所移転する運びとなりました。

 

新しい事務所は、これまでの真砂本町の事務所から車で2分ほどの鴨池新町になります。

 

〒890-0064

鹿児島市鴨池新町21-7鴨池シーサイドビル301

※電話番号、FAX番号に変更はありません。

 

新しい事務所は、これまでの真砂本町の事務所の広さの約2倍あります。

 

以前は相談室も二人並んで座るのがやっとでしたが、今後は三人並んで座ってもまだ余裕があります。

 

初心に戻ったつもりで、基盤から見直して行きたいと思います。

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

 

1月31日は行政書士試験の合格発表だったようですね。

 

私が行政書士試験に合格したのは平成14年度でした。

あれから約15年・・・。

 

鹿児島で受験された方の合格は約40名。

この中から何名の方が独立して行政書士としてお仕事をされていくのでしょうか。。。

 

「行政書士ってどうなの?」と行政書士の実情を知りたい方、いろいろと情報提供出来ますよ~!

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

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事務所がある真砂本町近辺には、ここ数年で飲み屋さんが増えました。

こちらのお店もその一つで、外観からはBAR的な雰囲気なのですが、がっつりと居酒屋で、料理も豊富でオススメです。

RyuO


さて、最近は相続に関するご相談、ご依頼が増えてきております。

事務所開設当初から、相続関連には力を入れてきていることもあってですが、その中でも時間がかかったり複雑化している相続が増えています。

例えば、
・相続人に行方不明者がいる
・相続人に未成年者がいる
・相続人に前妻の子供がいる
・相続人がいない
・相続人が20人を超える
等々です。

これらの問題は、遺言書があれば防げることも多いので、そういう意味でも、遺言書は大事だなと思います。

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

抵当権には、明治時代に登記されたようなものも存在します。そのような抵当権で一定要件を満たすものを、休眠抵当権と言います。

一般的には、個人が抵当権者であることも多く、そうするとその抵当権者の行方がわからないということも出てきます(生存すらわからない)。


そのような場合、登記の共同申請の原則からすると、抵当権者の印鑑がもらえず、抹消登記ができないことになります。


それでは困るということで、一定要件を満たした休眠抵当権は、供託等の手続きをしていくことにより、抹消登記が可能になります。

休眠抵当権でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

金曜日は西之表市にて日帰り案件がありました。

あいにくの天気のため、波が激しく久しぶりに酔ってしまいました…

朝イチのトッピーで向かい、午前中で無事に業務完了。

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トッピー乗り場近くの樹梨庵さんにてランチをいただきました。海鮮丼はネタがたくさん入っていてとても美味しかったです。


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久しぶりに種子島の法務局に行きました。


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帰りは酔い止めの薬を服用。この酔い止め薬は一回サイズで販売されているので、余りが出ないので経済的です。
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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

平成29年の目標の一つが、スタッフの増員です。

これまで、事務所スペースの問題等もあり、どうしても人員強化が後手後手になっていました。

そのため、今年はあと2名増員しての10名体制にまでしたいと考えています。


人が先か仕事が先か といった課題は悩むところですが、今年は人に重きを置いて動いていきます。


しかし、去年あたりからハローワークに募集を出しても応募の数が劇的に減りました。そこで、求人についても単に募集を出すだけではなく、働きやすい環境や魅力のある職場作りにより力を入れていかなければなりません。


頑張りましょう!
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