こんにちは
今回は「不動産売却査定」について書きます。
最近 ちょっとした ブーム？になっているのかな？
インターネットで「無料査定」とか「こんなに違った」などの不動産売却査定サイト
実は、弊社も使ってます。
弊社の使ってる査定サイトは、お客様は「無料」でも、弊社は一件いくらで運営会社様にお金を払っています。
なんで、そこまでして不動産屋さんは査定をしたいのか？
理由は２つあります。
1つ目は「媒介契約をして仲介をしたい」
2つ目は「買取りをして再販したい」
です。
ですが、インターネットの欠点なのか、お客様の本心がわからず、興味本位の方、真剣に考えている方の区別ができにくいので、査定が多すぎて 正直 おざなりになるケースもあります。（人間なので許してください）
不動産屋さんは「不動産流通のプロ」で不動産鑑定士様とは違うので、絶えず市場とにらめっとして
「このくらいなら、買い手さん見つかるかも」「このくらいなら再販して利益でるかも」と考えて査定をしています。
市場は絶えず変化しているため、20年前と今では、価値がちがうのがあたりまえで、逆に以前は評価できないところも、今は価値のあるところも多々あります。
また、人間の価値観の問題もあるため、ある人によっては、喉から手がでるほど、ほしい物件も多々あります。
ですから「不動産屋さんによって査定金額は違う」
「担当者さんによっても査定額は違う」
のが正直なお話だと思います。
マッチングの世界なので、不動産屋さん 担当者さんの得て不得手が必ずあります。
自分も内緒ですが、得意 不得手あります。
誰かのご参考になれば幸いです。