自分のことは自分で守る!

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1棟貸し(一括賃貸借)による貸し出しが決ま

 

った平和町の賃貸マンションですが、外観を

 

よく見るとコンクリートのひび割れ、塗装の変

 

色など傷みがかなり進んでいます。

 

 

しかし、賃貸マンションとして稼働させること

 

に全く問題はありませんので、当社としては

 

このまま現状で貸し出します。

 

得意の大規模修繕はしないのか!?

 

このような声が聞こえて来そうですが、今は

 

このマンションの大規模修繕は致しません。

 

 

なぜなら、大規模修繕工事費用を修繕費と

 

して処理したいからです。

 

現在このマンションは全室が空家です。

 

全室が空家(事業の用に供していない)もの

 

を大規模修繕してしまうと、かかる工事費用

 

を修繕費として経理処理することはできず、

 

建物の取得価格に加えて減価償却しなけれ

 

ばならないことになります。

 

 

修繕費として即時償却するのと、47年もかけ

 

て償却するでは天と地の差です (><;)

 

「節税」とは、法律の規定に基づいて合法的

 

に税金を圧縮することであります。

 

「脱税」は絶対にいけませんが、定められた

 

ルールのなかで賢く「節税」することは私たち

 

国民に与えられた権利であります。

 

常日頃からしっかり勉強し、自分のことは自

 

分で守りましょう (*’艸3`):;*。 プッ チョキ

 

 

 

 

 

 

 

 

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やはりLEDライトはいいね♪

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当社エントランス改修工事のラストを飾る、

 

天井スポットライトLED照明への交換が完

 

了しました。

 

 

シックな大人の雰囲気が漂うエントランス

 

になりました ≧(´▽`)≦

 

驚きは即時点灯性でありました。

 

これまでの蛍光灯電球では、点灯してから

 

明るくなるまで数秒を要しました。

 

しかし、LED照明は点灯した瞬間から100

 

%全灯になるのです (ノ´▽`)ノ

 

 

また、蛍光灯ではスイッチのオンとオフを

 

繰り返すと寿命が短くなりますが、LEDは

 

寿命に全く影響しないのであります。

 

 

多少コストは張りますが、点灯にロスがな

 

いや寿命の長さを考えるとトータルではL

 

EDに軍配が上がりそうですね (⌒▽⌒)

 

 

日中だけでなく、暗くなった夕方の当社の

 

顔も見に来て下さいね (・∀・)ニヤニヤ チョキ

 

 

 

 

 

 

 

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今後も頑張ります!

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本社エントランスの改修が完了しました。

 

工事期間中のご協力、誠にありがとうござ

 

いました m(_ _ )m

 

 

今回の改修は、土間磁器タイルの張り替え

 

から笠木やサッシュの塗装、花壇ブロックの

 

改修から植栽の剪定まででした。

 

 

今回の色ですが、黒とグレーのベーシック

 

で攻めてみました。

 

上品さを醸し出すためには、白、黒、グレー

 

で攻めるのが一番と思ったからです。

 

 

結果は成功でありました!

 

派手さはありませんが、落ち着いた事務所

 

になったと自負しております。

 

 

当社の駐車場には6本のデザイン柱があ

 

りますが、この機会にそこも改修しました。


 

グレー単色ではつまらないので、目地を赤

 

色で着色してみましたがなかなかいい感じ

 

で仕上がりました (=^.^=) ニヤニャン

 

 

きれいになった事務所で今後も頑張ります

 

ので、何卒よろしくお願い致します チョキ

 

 

 

 

 

 

 

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