本日は、久しぶりに丸一日外出
１０時から鴬谷で決済、その後抵当権の抹消の書類を新宿で受け取りに行ってきました。
抵当権の抹消書類の代理での受け取りは、たまにあります。
不動産の売買（決済）の場合、その売ったお金で、繰り上げ返済をし
抵当権を抹消することもよくある話。
決済の場合、その不動産についている抵当権を抹消して
新しい所有者に移転の登記をしなければなりません。
その登記をするための書類を預かる場合
きちんと繰り上げ返済ができたか、つまり売買代金がきちんと返済銀行に入った後に
抵当権の抹消ができることになります。
まあ、当日いきなり繰り上げ返済するので、抹消書類を下さいと言っても無理なので
２週間くらい前にはそのための打ち合わせを金融機関にしていく必要がありますが
（ここは、売買が決まったら不動産仲介業者が段取りしてくれるはず）
その抹消書類の受け取りは、もちろん本人がやることが多いでしょうけど
（決済場所に金融機関担当者が持ってきてくれることもある）
委任状をもらって司法書士が取りに行くこともあるんですね。
こちらも先に金融機関に言っておく必要もあったりします。
という訳で、私が取りに行ったのですね。
その後、横浜で打ち合わせがあるため、この決済の一連の書類を
北千住駅で事務員に渡して、横浜に直行
打ち合わせと物件の調査をしてきました。
９時過ぎに事務所出て、帰りが１９時近くだったので、ほぼ事務所に帰れませんでしたね。
珍しいと言えば、そうかも。
ちなみに、横浜に行ってきたので、家系総本山「吉村家」に行ってきました。
１４時過ぎでしたけど、結構お客様はいっぱいだったなあ。
これもブランド力か。
見習いたいですね。
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