yaoです
たたき台ではありますが、希望した間取りを営業さんに渡して
その後どんなプランが出てくるのか、非常に楽しみにしていました(´・ω・`)
約1週間後、営業さんと打ち合わせ。
内容は、「エルシア」をメインに話し合いました。
内容は大きく4項目
①建物の大きさ：延べ床面積130㎡（39.32坪）工事面積130.82㎡（39.57坪）
※ファーストプランでは約37坪
②各種保険や地盤改良費（60万円と控えめ）諸費用を含めた資金計画
③値引き額
④住宅スペック
についてお話をしました。
担当の営業さんは
寒くなりにくい工夫はそのままに、予算をそれほど上げることなく
延べ床面積を増やしてきました。
その他にも、たたき台のプランに＋αの提案で、「こうした方が使いやすくなるだろう」といった工夫も盛り込まれていました（‐＾▽＾‐）
その内の1つが、yaoと家族はあまり重要視していなかった所で
玄関に土間収納とは別で
上着を掛ける事ができる収納スペースが設けられた事。
この収納ですが、ノーブルホームは建売も販売していて
入居者から好評だった部分を参考にして、ｙａｏ家に盛り込んだとの事。
また、住宅の仕様として
①特に差額なく外水道が1ヶ所つく（普通ですね）
②コンセントは各部屋に2個つき、差額はかかるが増設は可能
③屋根は瓦が標準だが、スレートに変更すると10万円安くなる
④窓は希望に合わせYKK APW330で見積もっている
⑤断熱材は吹き付け断熱（硬質ウレタンフォーム）
※屋根は100mm超、壁は80mm超、床下はスタイロフォームEX60mm、（浴室は45mm）
⑥第1種24時間換気システム全熱交換器
⑦ベタ基礎で基礎幅150mm 基礎配筋D10＠200
⑧床は構造用合板24ｍｍにフローリング12ｍｍ
⑨省令準耐火構造（Ｔ構造）耐震等級3相当 省エネ等級の取得も可能
⑩シャッターは1Ｆ差額なし。2Ｆにつける場合は差額がかかる
⑪1Ｆの高さは250㎝ 2Ｆは240㎝
・・・などを説明されました。他にも色々と説明されましたが
文字数が多くなるので割愛します(^▽^;)
ノーブルホーム「エルシア」の仕様や住宅設備、建材については別の記事でとりあげます。
資金計画の詳細も、別の記事で取り上げます。
一応、私は価格をブログでオープンにするつもりです。
いくら値引きがあったのか？建物の本体価格や付帯工事費用も含めて全て。
賛否両論あるのは把握していますが、個人的に思うのは
家の費用って非常にわかりづらいと感じることが多く
価格をオープンにしている先輩ブロガーの記事が大変参考になったという経緯があるのと
「価格が明確になると不都合なことがある。」それ自体が変
だと考えています。
この考え方については資金計画の記事で取り上げます(ﾉ´▽｀)ﾉ
ノーブルホームには商品やその時の状況によって「値引き」があります
ｙａｏは最終的にエルシアで契約したため真偽はわかりませんが
企画住宅は「値引きなし」だそうです ｴｯ(ﾟДﾟ≡ﾟДﾟ)ﾏｼﾞ?
とりあえず、ここまで営業さんと話をして
ｙａｏの要望をある程度、形にしてくれました。
間取りや住宅設備、建具の細かい変更は必要でしたが、依頼先選びに目途がたった日でもありました。
当時はレオハウスと桧家住宅を比較対象にしていましたが
この時、ノーブルホームがｙａｏの中では頭一つ抜きんでた形です。
そしてｙａｏは長期優良住宅の取得は考えていませんでした。
出来る事なら長期優良住宅がいいとは思っていましたが
予算の壁が大きかったのと、優先順位としては高くなかったので諦めました。
(´Д⊂ｸﾞｽﾝ
ただ、軸組パネル工法のおかげで
省令準耐火構造が差額なしで取れたのは大きかったです。
火災保険にかなり響くので・・・(^_^;)
こうしてｙａｏは
①予算内に収まる
②冬寒くなりにくい工夫がされている
③40坪程度の延床面積
これらが概ね満たされると判断し
次回の打ち合わせでノーブルホームと契約をする運びになりました。
↓ｙａｏが家づくりで参考にしたサイトはこちら
