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2011-05-05 08:00:00

さくら事務所無料セミナー『災害に備える確認ポイント』

テーマ:さくら事務所からのお知らせ

さくら事務所さくら事務所 無料セミナー

家**『災害に備える確認ポイント』 ヘルメット


このたびの東北地方太平洋沖地震の被害者の方々に
心よりお見舞い申し上げます。


さくら事務所でも建物や取引に関するお問合せが増えています。

これから物件を探そうとしている方や、現在のお住まいについて
再点検をする大事な機会だと思います。

今からできる確認のポイントや知っ得知識を
勉強していきましょう!


● 地盤や液状化は大丈夫?
● 絶対に知っておきたい建築年とは?
● 工事中に地震がおきたらどうなるの?
● 地震保険をかければ大丈夫?
● 構造や建物で知っておきたいことは?


日々のコンサルティング現場実例をもとに、分かりやすくご説明します。
ゲストの皆さんのご質問にも、ゆっくりお答えしていきますので、
お気軽にどうぞ


*★*―――――*★*―――――*★*―――――*★*


1時限目 『環境科』 10時~12時
講師:コンサルタント児嶋江麻

さくら事務所の評判は?-児嶋江麻

●最初に確認しようハザードについて
●災害に強い場所探しとは?

●お探しポイント

*★*―――――*★*―――――*★*―――――*★*


2時限目 『不動産科』 13時~15時
講師:コンサルタント三上隆太郎

さくら事務所の評判は?-三上隆太郎
●すぐに分かる耐震性能

●理想的な地震保険の入り方
●引渡し前に建物が被害を受けたときどうなるの


*★*―――――*★*―――――*★*―――――*★*


3時限目 『建築科』 16時~18時

講師:ホームインスペクター大久保新
さくら事務所の評判は?-大久保新
●建物チェック項目は?
●自ら準備できる防災対策

*★*―――――*★*―――――*★*―――――*★*


■日時■

平成23年 5月14日(土)


  1時限目 10時~12時 講師:児嶋江麻

  2時限目 13時~15時 講師:三上隆太郎

  3時限目 16時~18時 講師:大久保新


定員:各回8名

  

■場所■

東京都日本橋茅場町3-12-9NIビル4F さくら事務所

■料金■

無料


さくら事務所の評判は?-お申込みボタン

※全セミナーまたは一つのセミナーだけでもご参加できます。
2010-12-24 18:06:00

【新築マンション内覧会立会いアンケート】担当:笠原一守

テーマ:新築マンション内覧会立会い・同行

笠原 一守

担当:笠原一守 のプロフィールはこちら


【問1】『個人向け不動産コンサルティング』(内覧会立会いや物件調査等)
があることはいつ頃からご存知でしたか?(1つ選択)


1.具体的な購入検討をし始める以前から知っていた


【問2】有料で『不動産コンサルティングサービス』をご利用された理由を
    教えてください。



【問3】さくら事務所に内覧会立会いサービスをご依頼いただく決め手と
    なった点を教えてください。(複数ご選択可能)


3.チェック項目が良いと思ったため

5.さくら事務所をご利用いただいた方のお話を聞いて良いと思ったため


質問:※お申し込み時に担当者氏名をご記入いただいた方にお伺いします。
担当者をご指名いただいた理由を、簡単で結構ですので教えてください。
(日記を読んでこう思った、プロフィールページのここが印象的だったなど)



【問4】内覧会当日のサービスについて、お感じになった事を
教えて下さい。 
質問:担当者の、チェック方法や機材についてのご説明は
わかりやすかったですか?(1つ選択)


1.わかりやすかった 


質問:指摘事項についてのご説明や、再内覧会の是正確認方法の
アドバイスはご理解いただけましたか?(1つ選択)


1.理解できた     


質問:室内のチェック方法や売主・施工会社とのやりとりで
   お気づきになった点があれば教えてください。


的確な指摘(特に水周り排水について)をいただいて非常に満足しています。

我々だけでは気付けなかった部分です。

また、ある部分で水平確認が急に必要になった際に直ぐに対応いただけたことに

依頼をさせていただいてよかったと思いました。


【問5】実際にサービスをご利用され、良かった点を教えてください。

  (複数ご選択可能)


1.指摘項目や再内覧会時の確認方法の説明がわかりやすかったこと

2.機材を使った調査であったこと

3.指摘項目だけでなく、良い施工状態の箇所も説明が聞けたこと

4.指摘項目と再内覧会時の確認方法が書かれたレポートがもらえたこと


★そのほか、ご意見やメッセージ等がございましたらご記入ください。




【さくら事務所より】

ご入居後も建具や設備など、季節の変化や、使用を繰り返す事によって生じる不具合もございますので、ご不明点や気になる点などございましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ。

万が一の不具合を早期に発見するためにも、ご入居後も定期的に水周りや設備などの点検を行う事をお勧めしております。セルフチェックの方法についてもお気軽にご質問くださいませ。


さくら事務所の評判は?-オーバーフローの確認



からかさ小僧笠原をはじめとした、インスペクターの仕事ぶりなどは

「“不動産の達人サービス”現場レポート」 でご紹介しております。


⇒「達人の新築マンション内覧会立会い・同行」はこちら ビル


2010-10-08 19:10:00

【新築マンション内覧会立会いアンケート】担当:辻 優子

テーマ:新築マンション内覧会立会い・同行

辻 優子
担当:辻 優子 のプロフィールはこちら


【問1】『個人向け不動産コンサルティング』(内覧会立会いや物件調査等)
があることはいつ頃からご存知でしたか?(1つ選択)

1.具体的な購入検討をし始める以前から知っていた


【問2】有料で『不動産コンサルティングサービス』をご利用された理由を教えてください。


素人で確認できないようなチェック項目を確認いただけるから


【問3】さくら事務所に内覧会立会いサービスをご依頼いただく

決め手となった点を教えてください。(複数ご選択可能)

5.さくら事務所をご利用いただいた方のお話を聞いて良いと思ったため

質問:※お申し込み時に担当者氏名をご記入いただいた方にお伺いします。
担当者をご指名いただいた理由を、簡単で結構ですので教えてください。
(日記を読んでこう思った、プロフィールページのここが印象的だったなど)


以前にも内覧立会いをしていただいたから

【問4】内覧会当日のサービスについて、お感じになった事を教えて下さい。 
質問:担当者の、チェック方法や機材についてのご説明はわかりやすかったですか?(1つ選択)

1.わかりやすかった 

質問:指摘事項についてのご説明や、再内覧会の是正確認方法のアドバイスは

ご理解いただけましたか?(1つ選択)

1.理解できた

質問:室内のチェック方法や売主・施工会社とのやりとりで

お気づきになった点があれば教えてください。


とくになし

【問5】実際にサービスをご利用され、良かった点を教えてください。(複数ご選択可能)

1.指摘項目や再内覧会時の確認方法の説明がわかりやすかったこと

2.機材を使った調査であったこと

3.指摘項目だけでなく、良い施工状態の箇所も説明が聞けたこと

4.指摘項目と再内覧会時の確認方法が書かれたレポートがもらえたこと

5.10年間のアフターフォローがあること



★そのほか、ご意見やメッセージ等がございましたらご記入ください。


床下の水漏れ懸念という大きな欠陥の可能性を指摘いただきました。
内覧立会いサービスをしていなければ気づかなかった点です。
また、特に問題がない場合でも、それを専門家として確認いただくこと自体が
安心感の

要因となるので、 指摘がない場合でも、やはりお願いするべきであると思いました。






【さくら事務所より】

設備や仕様をより正しく理解していただくことは入居後の快適性や安全性に

少なからず影響いたします。そこで、弊社インスペクターは第三者の立場から、

物件の仕様や施工状態などについて、立会いやコンサルティングの経験をもとに

アドバイスをさせて頂きます。


水周り点検

内覧会時に特に問題がなかった場合でも、入居後浴槽の水を流したり、

洗濯機・食洗機を作動させたり・・・と繰り返し使用することで少しずつ水が漏れることもあり、

「今後水漏れは絶対に起きない」と言い切ることはできません。万が一の水漏れを早期に

発見するためにもご入居後、洗面台やキッチンシンクなど水周りのチェックを定期的に

行う事をお勧めしております。セルフチェックの方法についてもお気軽にご質問くださいませ。


⇒「達人の新築マンション内覧会立会い・同行」はこちら



●コンサルタント辻 優子のブログ優???



2010-08-16 10:49:26

【新築マンション内覧会立会いアンケート】担当:水永浩一郎

テーマ:新築マンション内覧会立会い・同行

さくら事務所の評判は?-水永浩一郎

担当:水永 浩一郎 のプロフィールはこちら



【問1】『個人向け不動産コンサルティング』(内覧会立会いや物件調査等)
があることはいつ頃からご存知でしたか?(1つ選択)


2.具体的な購入検討をしているとき(契約前)に知った


【問2】有料で『不動産コンサルティングサービス』をご利用された理由を
    教えてください。


高額な買い物に対する安心感。知人からの紹介等。


【問3】さくら事務所に内覧会立会いサービスをご依頼いただく決め手と
    なった点を教えてください。(複数ご選択可能)


5.さくら事務所をご利用いただいた方のお話を聞いて良いと思ったため


質問:※お申し込み時に担当者氏名をご記入いただいた方にお伺いします。
担当者をご指名いただいた理由を、簡単で結構ですので教えてください。
(日記を読んでこう思った、プロフィールページのここが印象的だったなど)



【問4】内覧会当日のサービスについて、お感じになった事を
教えて下さい。 
質問:担当者の、チェック方法や機材についてのご説明は
わかりやすかったですか?(1つ選択)


1.わかりやすかった 


質問:指摘事項についてのご説明や、再内覧会の是正確認方法の
アドバイスはご理解いただけましたか?(1つ選択)


1.理解できた   


質問:室内のチェック方法や売主・施工会社とのやりとりで
   お気づきになった点があれば教えてください。



【問5】実際にサービスをご利用され、良かった点を教えてください。
   (複数ご選択可能)


3.指摘項目だけでなく、良い施工状態の箇所も説明が聞けたこと

4.指摘項目と再内覧会時の確認方法が書かれたレポートがもらえたこと

5.10年間のアフターフォローがあること



★そのほか、ご意見やメッセージ等がございましたらご記入ください。






【さくら事務所より】

内覧会は購入者による建物検査でもあり、購入した物件の完成お披露目会でもありますので

是非、初めて見る新居からの景色などを含めて内覧会を楽しんで頂き、また、安心して

ご入居出来ますよう、内覧会チェックのお手伝いをさせて頂ければと考えております。


さくら事務所が目指すのは、

「住まい手とつくり手が信頼しあえる良好な関係を築けるようになってもらうこと。」

内覧会で見つかった不具合については、売主や施工会社に対して、根拠を示しながら

必要な修繕をお願いし、また、丁寧な施工については積極的に依頼者にお伝えするよう、

心がけおります。


施工不良によるトラブルを回避することはもとより、購入された物件の良い点を含め、

設備や仕様をより正しく理解していただくことは入居後の快適性や安全性に

少なからず影響すると考えているからです。


ご入居後もメンテナンスに気をつけていただき、末永くご自宅を大切にしていただきたく存じます。

10年間のアフターフォローをお約束しておりますので、5年後、10年後など経年による不具合や、

メンテナンス・リフォーム・マンション管理・住み替えなどのご相談も承っておりますので、

お気軽にご連絡下さいませ。

⇒さくら事務所の「10年間のアフターフォロー」って? 数字10




さくら事務所の評判は?-調査の様子

まりおたん水永をはじめとした、インスペクターの仕事ぶりなどは

「“不動産の達人サービス”現場レポート」 でご紹介しております。



◎これから内覧会を控えていらっしゃる方は

こちらのコラムもご参照くださいませ。

プロが教える新築マンション内覧会の重要ポイント

大久保  (日経BP SAFETY JAPAN)


⇒「達人の新築マンション内覧会立会い・同行」はこちら ビル

2010-08-05 18:23:00

【新築マンション内覧会立会いアンケート】担当:桜井修

テーマ:新築マンション内覧会立会い・同行

桜井 修

担当:桜井 修 のプロフィールはこちら


【問1】『個人向け不動産コンサルティング』(内覧会立会いや物件調査等)
があることはいつ頃からご存知でしたか?(1つ選択)


2.具体的な購入検討をしているとき(契約前)に知った


【問2】有料で『不動産コンサルティングサービス』をご利用された理由を
    教えてください。


不動産購入にあたり有益な情報を得られるのであれば有料は当然と考えていた。

数千万円の家を購入するのであるので、施工に問題はないか、プロの目で見ていただきたかった。


【問3】さくら事務所に内覧会立会いサービスをご依頼いただく決め手と
    なった点を教えてください。(複数ご選択可能)


1.ホームページや書籍を読んで企業理念や方針に共感できたため



質問:※お申し込み時に担当者氏名をご記入いただいた方にお伺いします。
担当者をご指名いただいた理由を、簡単で結構ですので教えてください。
(日記を読んでこう思った、プロフィールページのここが印象的だったなど)



【問4】内覧会当日のサービスについて、お感じになった事を
教えて下さい。 
質問:担当者の、チェック方法や機材についてのご説明は
わかりやすかったですか?(1つ選択)


1.わかりやすかった 


質問:指摘事項についてのご説明や、再内覧会の是正確認方法の
アドバイスはご理解いただけましたか?(1つ選択)


1.理解できた   


質問:室内のチェック方法や売主・施工会社とのやりとりで
   お気づきになった点があれば教えてください。


当日、施工会社の担当者が事務的に内覧会を始めようとしたところ、桜井さんがそれをとめ、

内覧会とは何ぞか等々、我々に、機材のことも含め、非常に親切に、まるで学校の先生が

生徒に話すように説明してくれ、スタートから内覧会に自信を持つことができました。


チェックについても、我々では到底気付かない点を指摘してくれ、

また、しっかり施工されているとおっしゃっていただき、うれしかったです。



1.指摘項目や再内覧会時の確認方法の説明がわかりやすかったこと

2.機材を使った調査であったこと

3.指摘項目だけでなく、良い施工状態の箇所も説明が聞けたこと

4.指摘項目と再内覧会時の確認方法が書かれたレポートがもらえたこと

5.10年間のアフターフォローがあること


★そのほか、ご意見やメッセージ等がございましたらご記入ください。


早速ですが、近日中にマンションを購入する友人にも本を渡し、勧めておきました。

今後ともよろしくお願いします。


【さくら事務所より】

安心してご入居いただくにあたり、お役に立てましたのなら幸いです。

「人生で最も大きな買い物であるがゆえに、 絶対に失敗できない不動産購入で、安全で、

安心できる環境を作りたい!!」という、強い願いからスタートしたさくら事務所ですが、

少しでも皆様のお役に立てることができましたら幸いです。


ご入居後もメンテナンスに気をつけていただき、末永くご自宅を大切にしていただきたく存じます。

疑問に思った事や気になる点などございましたら、お気軽に担当者にご質問下さいませ。


また、ご友人様にさくら事務所のことをお話下さいまして、誠にありがとうございます。

私どもは、まだよちよち歩きの状態で、大きく広告をうつほどの力はありません。

さくら事務所をご利用いただいた方からのご紹介などに、本当に支えていただいております。

この「個人向け不動産コンサルティングサービス」を本気で世の中に広め、スタンダードにしたい。

そのような状況を作ることが、依頼していただいた方へのある種のご恩返しであると思っております。

今後とも忌憚のないご意見、ご要望をお聞かせ頂けましたら、大変ありがたく存じます。



桜桜井はじめ、インスペクターの仕事ぶりなどは

「“不動産の達人サービス”現場レポート」 でご紹介しております。


調査の様子


⇒「達人の新築マンション内覧会立会い・同行」はこちら ビル





【問5】実際にサービスをご利用され、良かった点を教えてください。
   (複数ご選択可能)

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